·商品房房屋质量保证书主要内容是什么? 商品房房屋质量保证书主要内容是什么?我们知道房屋的质量将会直接影响到使用者的生命安全同时也会造成一定的经济损失,这样状况下在使用房屋的时候一定要在第一时间检查房屋的质量问题,在租用商品房的时候要签订质量保证书来保障使用者的合法权益,那商品房房屋质量保证书主要内容是什么?下面就详细介绍。 一、商品房房屋质量保证书主要内容是什么? 1、相关责任主体验收确定的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿...
·办理二手房过户时有哪些手续费 购买新商品房,此时由于本身就没有房产证,因此是新办房产证。而要是购买的是二手房的话,那只需要办理房产证的过户就可以了。不管是新办房产证还是进行过户,此时都需要交纳相应的手续费。那办理二手房过户时有哪些手续费呢?详细内容请在下文中进行了解吧。1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:...
·上海是我国的金融中心,房价过高也是有目共睹的,于是一些年轻人 上海是我国的金融中心,房价过高也是有目共睹的,于是一些年轻人选择价格稍低的二手房作为购房的首选。相对于新房来说,买卖二手房的环节稍显复杂,处理不好容易引发纠纷和矛盾。那么上海房产交易流程是什么?有哪些注意事项?下面我们为您讲解下这方面的知识。 一、买卖上海二手房流程是怎样的? 1、商议房价、付定金 在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么最好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于...
·应该如何解决房产纠纷? 在生活节奏越来越快的现代社会中,每个人都会想要拥有一处属于自己的房子,它不只是人们对物质生活的追求,更体现了人们对精神上的安全感、归属感的要求。由此,也导致了房产纠纷频频发生,那么应该如何解决房产纠纷才好呢?以下是对这个问题的解答。 一、应该如何解决房产纠纷 发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决: 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以...
·怎么认定违章建筑 违章建房能强拆吗 一、违章建筑如何认定在拆迁征收领域,被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地并在其上建造建筑物、构筑物等情形。对于该等违法建筑的界定,其依据的主要法律是《城乡规划法》和《土地管理法》。现实中,诸多立法和执法人员习惯地将违章建筑与违法建筑混为一谈。为更好地区分违法建筑和违章建筑,有必要将违章建筑作狭义理解,即:所谓违章建筑,系指违反除法律、行政法...
·新婚姻法房产分割关于离婚怎么规定 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 《民法典》离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。 (一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房...
·买房应注意的细节 1.权属证书 一般来说,许多房地产项目在预售时,证书不是很全,虽然有些可以慢慢补齐,并不影响买家的购买与居住,但是也有可能潜伏着风险,所以您在签约之前,最好还是看一下有关该房产项目的权属证书后再做决定。 ...
·在商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么? 在商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么?最近几年,商丘市加大了对无证厂房的治理,对一些不符合生产要求的企业进行拆迁改造。同房屋拆迁一样,厂房拆迁也会涉及到拆迁补偿。围绕拆迁款而引发的纠纷事件也不在少数。那么商丘无证厂房拆迁补偿标准是什么?在本文中我们试着总结归纳了一些内容,请看下文分析。一、拆迁资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两...
·不能用来买卖的二手房有哪些 一般情况下,只要不违反法律法规的规定,二手房是可以进行自由买卖的。但这也就意味着,根据我国法律的相关规定,有些二手房是不可以由当事人随意买卖的。那么通常不能用来买卖的二手房有哪些呢?接下来,我们就针对这个问题为您做详细解答吧。 一、不能用来买卖的二手房有哪些 依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公...
·房产质押的供给情况是怎样的? 房产质押的供给情况是怎样的? 一、房产质押的供给情况 在众多贷款资产的情况下,房产质押贷款更显优质,不仅因为其回报高、安全稳定,还因其有着背后政策的扶持。房产抵押贷面对众多的有房一族,受众面积大,且好定位。房产抵押贷款首先要对借款人进行背景调查,包括资信审核及评估,后要以房产做抵押担保物,再加上贷款人的征信即可办理,这就大大保障了所贷款项的安全性,同时政策上也会对房产抵押贷款有着鼓励政策。 当下...
·办房产证需要购房合同原件吗的? 办房产证需要合同原件。一般签订合同后,客户有两份原件,其中一份是做房产证用的,如果委托开发商办理,就需要提供开发商一份原件;如自己办理,则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需...
·代写房子遗嘱怎么写才有效? 一、代写房子遗嘱怎么写才有效? 根据我国继承法的规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 从上述规定可以看出有效的代书遗嘱应具备以下几个要件: (1)有两个以上的现场见证人。 (2)由见证人之一为代书人。 (3)遗嘱上须标明年、月、日。 (4)代书人,其他见证人和遗嘱人签名。上述四个要件缺一不可,不具...
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