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一、房子过户需要多长时间?

一、房子过户需要多长时间?


一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。


房产过户流程


1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。


2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。


3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。


材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。


税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。


甲方房产过户准备资料


a.房产证原件和复印件


b.身份证原件和复印件


c.原始购房协议 原件和复印件


d.户口本 原件和复印件


e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件


f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书


乙方需要提供的材料如下


a.身份证 原件和复印件


b.户口本原件和复印件


c.如不是当地户口需要提供暂住证


通过上文我们可以知道房产的过户需要按照规定的流程来进行办理,一般是没有固定的期限的,但是对于一组流程办理下来一般是在三十天左右就能过户完成,具体要看实际的房产过户相关单位的工作情况,过户的时候需要看证件的实际情况。




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