·一、夫妻婚前买房的债务是否属于共同债务? 一、夫妻婚前买房的债务是否属于共同债务?如果房产是共有的债务就是共同债务，婚前所负债务用于婚后家庭共同生活，婚前个人债务即转化为婚后共同债务，这是债权人向债务人配偶主张权利的根据。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务的转化主要有以下类型：(一)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方使用的;(二)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需的;(三)一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方...
·二手房首付比例多少 二手房首付比例多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办...
·一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗? 一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?婚前财产买房房产不是共有的，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一...
·网签备案是对买卖房屋双方的一个保障，它有利于合同上方履行房屋 网签备案是对买卖房屋双方的一个保障，它有利于合同上方履行房屋买卖的相应的义务。由于上海市我国的一线城市，对于房屋网签备案的规定也相对较严格。那么上海二手房,签订合同后多久必须网签备案？ 一、上海二手房,签订合同后多久必须网签备案 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案...
·房屋租赁合同订立的程序是怎样的 房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。 一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的 1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点;4、格式条款;5、缔约过失责任。合同的成立首先是一方发出要约，另一方做出承诺，然后双方当事人约定签订合同的时间和地点，...
·房屋二次抵押给担保公司有哪些 房屋二次抵押给担保公司有哪些条件？一、房屋进行二次抵押贷款有哪些条件 有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系，房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看，有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点： 1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力，收入稳定且信用良好...
·如今小夫妻婚后买房的情况还是比较多的 如今小夫妻婚后买房的情况还是比较多的，此时自然房产也是写上了双方的名字，但毕竟现在的房价还是很贵，即使是夫妻买房也不会那么容易，因此选择按揭方式来贷款买房的就居多了。然而日后在离婚的时候，可能房子还没有还完贷款。那此时离婚按揭房子如何分配呢?我们一起在下文中进行了解吧。夫妻离婚按揭房子如何分配？离婚分割按揭房，需要首先明确按揭房的性质，是夫妻共同财产还是夫妻个人财产。离婚分割财产时按揭房屋的归属，...
·老婆要房产证上加名字操作流程是什么？ 老婆要房产证上加名字操作流程是什么 一、老婆要房产证上加名字操作流程是什么? 一)全款房加名 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码...
·被拆迁房屋的补偿由评估决定 被拆迁房屋的补偿由评估决定对公民的房屋进行拆迁的，必须要对其作出相应的补偿安置，但此时该如何来计算这个被拆迁方面的补偿数额呢，实践中可以通过价值评估来确定。接下来，爱土拆迁律师就来为您详细介绍一下评估决定被拆迁房屋的补偿内容。 (一)基本案情 2012年3月20日，雨山区人民政府发布雨城征[2012]2号《雨山区人民政府征收决定》及《采石古镇旧城改造项目房屋征收公告》。艾正云、沙德芳名下的马鞍山市...
·生活当中，很多一份公民在购房的时候不会选择正规的商品房，一来 生活当中，很多一份公民在购房的时候不会选择正规的商品房，一来是由于商品房的价格实在过高，二来是其实我国政府的回迁房的性价比也是比较合适的。因此有很多一部分公民会选择购买回迁房。回迁房买卖在我国房产市场上也是比较常见的。下面我们就为您介绍一下，回迁房能买的具体规定是什么? 一、回迁房能买的具体规定是什么? 1、回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价...
·买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子， 买房是普通老百姓最重要的一件事情，谁都想买到称心如意的房子，可如今房地产开发商多如牛毛，一些开发商实力不大，造出的房子存在诸多质量问题，这就影响了业主的正常使用。因此引发的纠纷事件层出不穷。那么谁承担房屋质量问题保修责任？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、谁承担房屋质量问题保修责任？ 依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约...
·一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效 虽说一房二卖中，卖方肯定是要对其中一方违约了，但在都签订了相应的房屋买卖合同时，此时也是需要先对合同效力作出判断，否则也无法轻易认定卖方就构成违约。那实践中卖方与两个买方之间签订的一房二卖合同有效吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、一房二卖合同有效吗 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成...
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