房屋合同违约责任条款有哪些？

房屋合同违约责任条款有哪些？

现在买房已经不只是一种刚需，也能是一种投资，那么为了保证卖房和买房双方在交易前中后期的共同的利益保证，我们通常需要在合同中详细的注明房屋合同违约责任条款。本文就可能列出的条款做出了一个详细的解释。

房屋买卖合同当事人因违反房屋买卖合同义务依法应当承担的责任，即为房屋买卖合同中的违约责任。

房屋买卖合同的违约条款主要有：

根据《中华人民共和国合同法》第七章违约责任

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综上我们可以知道房屋合同违约责任条款一共可以分为预期违约、实际违约、不当履行以及其他违约行为四大类。在我们签订合同的时候为了更加全面的覆盖将来可能遇到的违约情况，我们可以将上诉四大类责任条款全部写入合同之中。

相关内容：

·婚后买的房男方的名字女方无经济来源离婚时房产如何分配
婚后买的房男方的名字女方无经济来源离婚时房产如何分配《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应...

·一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产
我们在工作过程中，如果遇到个好的单位，除了会购买较高的五险一金外，同时单位还会做出一些住房补贴给员工。但此时住房补贴只是给员工个人的，那现实中一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产呢?我们一起从下文中进行了解吧。一、一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。对此，2003年12月26日，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问...

·子女多大能继承父母房产？
子女多大能继承父母房产?子女出生后能继承父母房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐们、祖父母、外祖父母;继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承或者第一顺序继承人放弃继承的，由第二顺序...

·一、贷款买房提前还贷的情况？
一、贷款买房提前还贷的情况有哪些 1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。 2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。 3、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，...

·如果父母欠债法院会查子女房产吗
1、在我们的法律中，没有关于父子偿还债务的规定。也就是说，孩子们没有义务偿还父母的债务，除非他们继承了父母的遗产，同时继承了父母的债务，然后他们有义务归还。2、民法典规定，继承人应当依法清偿继承人应当缴纳的税款和债务，并以其遗产的实际价值为限支付税款和债务。超过遗产实际价值的部分，继承人不得自愿偿还。继承人放弃继承的，对继承人依法缴纳的税款和债务，可以不承担责任。3、继承需要债务，也就是说，如果子...

·市政拆迁厂房有赔吗？有什么方式
市政拆迁厂房有赔吗？有什么方式拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利的进行，那么市政拆迁厂房有赔吗?下面就让的我们为您解答。一、拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍叁种法定评估依据：市场...

·买二手房过户需要什么手续
您都知道，买二手房的时候，一定要把房屋过户到自己名下，这样才能拥有对房屋的所有权，但是很多人对二手房过户的手续并不清楚，不知道过户的时候应该做些什么。针对这个问题，我们下文整理了二手房过户的相关知识，希望对您有所帮助。一、买二手房过户需要什么手续 (1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及...

·拆迁房屋律师能做什么？
拆迁房屋律师能做什么？一、拆迁房屋律师能做什么？ 1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。 2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为...

·离婚时贷款房屋如何分割？
离婚时贷款房屋如何分割？一、婚后贷款购房，已领房产证，时贷款房屋怎么分割，如何处理? 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市...

·离婚时卖房手续是怎样的
我们知道夫妻离婚的时候需要对共同房产进行分割，而此时一方实际取得了房屋所有权的，那就需要同时对另一方折价作出补偿才行。不过现实中，很有可能出现没有钱进行折价补偿的情况，此时也就只能卖房然后夫妻分割房款了。那一般离婚时卖房手续是怎样的呢?下文中，我们为你做详细解答。一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的...

·农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理
农村房屋财产继承纠纷应该怎么处理?1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、申请人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以《中华人民共和国民法典》为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当...

·如何防范购房广告的陷阱
无论是在街边广告栏，移动媒体，还是车身广告上，我们总不难发现房产公司新开盘的房产出售广告。我们总被广告的绚丽所迷惑，而不知道开发商“良苦用心”的广告图片与文字里的陷阱。作为购房者，如何防范购房广告的陷阱呢？详细内容请在下文中进行了解。一、如何防范购房广告的陷阱一些开发商为了吸引购房者前来，以虚假内容为噱头，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又会谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的...