二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向

二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向银行进行贷款的行为。无论是一手房还是二手房，办理抵押贷款时都需要到相关的部门办理房产抵押登记。那二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?我们将为您进行说明。

一、二手房抵押担保贷款需要提交的材料

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、二手房抵押担保贷款的申请条件

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

借款人申请贷款时必须具备以下条件：

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

(4)有购买住房的合同或协议;

(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

三、贷款期限和额度

贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

以上就是我们为您回答的二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料这个问题的相关内容。二手房抵押担保贷款对申请人的要求比较多，贷款人年龄不能超过60周岁，有稳定的经济收入，银行进行审核后觉得贷款人符合条件有还款能力，才会进行审批放款。
相关内容：

·一、婚前按揭购房婚后财产分配的规定是什么?
    一、婚前按揭购房婚后财产分配的规定是什么? 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还...

·二手房买卖的常见陷阱随着二手房市场的迅速发展越来越多
    二手房买卖的常见陷阱随着二手房市场的迅速发展越来越多，因此在购买二手房时一定要注意仔细审查想要购买的房子，选择信誉好的中介，必要时请律师陪同签合同，维护自己的权益。有的人来信咨询问上海二手房买卖有哪些要注意的问题，针对这一问题，本站我们马上在下文中为你做详细解答。上海二手房买卖的常见陷阱，二手房交易中要注意的问题有哪些? 陷阱一：个人现金收房。 由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介...

·一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗?
    一、离婚买房复婚后怎样是共同财产，合理吗? 离婚买房复婚后的财产不属于共同财产，谁出资购买的就属于谁的财产，这与重新恢复婚姻没有关系。如果夫妻双方已经达成一致均同意将房产算作共同财产的，建议最好签署一份婚内的财产归属情况并进行正式的公证，法律会认同，否则口头的约定是不认同的。 二、夫妻共同财产的分割相关内容 夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约...

·农村房屋买卖需要什么手续，程序是什么？
    在我国，房地产交易越来越密集，随之而来的关于房地产买卖的纠纷也日趋增多。其中，农村房屋买卖与城市房屋买卖在流程和手续等方面又存在着很大的不同，更容易产生纠纷。那么，农村房屋买卖需要什么手续呢，如何才能避免纠纷的发生呢？下面的我们将为您详细解答。 一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 ...

·房屋租赁营业税起征点是多少？
    现在部分投资者看中一个炒房带来的经济效益，投资房屋等其价值升高后出售，又是也会出租房屋获得价值，这其中就会产生税收的问题，有营业税和个人所得税等。那么房屋租赁营业税税率怎么算？房屋租赁营业税起征点是多少？下面的我们做出了解答。 一、房屋租赁营业税税率和营业税起征点 我国营改增后，个人出租不动产一次收取租金的，月平均租金不超过10万元的，免征增值税。 《增值税暂行条例》第二条 增值税税率: ...

·一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗?
    一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗? (一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 (二)但是根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）的相关规定，有几种特殊情况，需要注意： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方...

·一、首次买房子税总共多少钱?
    一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来...

·婚前的租赁住房算夫妻共有财产吗?
    离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不同城市对于首套房的认定形式也不一样，主要归纳为三种：认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。第一种，认房不认贷顾名思义只...

·一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效?
    一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效? 遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫的话是无效的，遗嘱无效的情形： 1、遗嘱人不具有完全行为能力。 《继承法》第22条规定，“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。” 最高法《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第41条规定，“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有...

·购买动迁房的风险有哪些
    购买动迁房的风险有哪些动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易，进行买卖。那么您知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面： 1 、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户...

·对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济？
    对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济?可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。第二十条　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问...

·房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?
    房产税如何缴纳?房产税缴纳期限是什么?一、房产税如何缴纳 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关...