·在我国注销他项权证房产局怎么办 在我国注销他项权证房产局怎么办我国公民在用自己的房屋做抵押贷款向银行贷款，有些民间借贷也是存在抵押房产的情况，但是为了方便双方以后的债务债权关系能够顺利的进行，保障双方当事人的利益，一般都会到房产部门办理他项权证的。他项权证只有在某些特定情况下才可以注销的，那么，注销他项权证房产局怎么办? 一、注销他项权证房产局怎么办? 解决这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。他项权利证是你用房...
·厂房拆迁补偿项目有哪些？ 厂房拆迁补偿项目有哪些？ 在现实生活中，由于经济的快速发展和政策上的变化，导致很多企业面对厂房拆迁的问题。为了维护自身的利益，不少企业将纠纷上升到法律高度，希望通过院来进行解决。那么，法律上对厂房拆迁有哪些补偿呢?厂房拆迁补偿项目有哪些呢?下面，我们将为您详细介绍。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补...
·商品房预售合同效力如何认定 商品房预售合同效力如何认定?商品房预售合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、商品房预售需要满足的条件是什么?根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开...
·既然房子很重要 既然房子很重要，那我们选择房子的楼层也应当慎重，那么买房子一楼和顶楼选哪个比较好?底楼阴暗潮湿，但是不用爬楼梯，顶楼采光好，但是夏天又炎热难耐，并且楼层太高，不论是遇到危险，还是平常回家，都带给人很多麻烦。 买房子一楼和顶楼选哪个比较好 顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居...
·房子抵押贷款利息最高是多少？ 公民在进行房屋抵押贷款的时候，也是要有贷款利息伴随的，但是这些抵押贷款的利息最高又会是多少呢？这就要具体情况具体分析了。要看看你将房屋抵押的是哪家银行，不同的银行会有不同的利息，但是利息不论怎么高，都会有一个限度，最高也不会高出百分之十左右。房子抵押贷款利息是多少目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中...
·购房协议书可以转卖吗 购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房协议书可以转卖吗？下面，让我们为您说明一下相关信息。 一、购房协议书可以转卖吗 购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全...
·合肥市回迁房买卖是否符合法律规定? 合肥市回迁房买卖是否符合法律规定? 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 二、回迁房可以买卖吗? 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手...
·离婚房子评估弊端有什么? 离婚房子评估弊端有什么? 总体来说，离婚时房产评估是一项明智的决定，能够更公平的将房产分配给夫妻双方。弊端的话就是评估房产需要一定的费用，或程序比较复杂，时间比较长，从这点来说，不如夫妻双方私下协商决定更加方便快捷。 二、院判决离婚房屋估价是怎么规定的? 法院判决离婚房屋估价的问题是怎么规定的?法院参考如下法条处理《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条 双方对...
·哪些房屋转让合同是无效的 说的进行房屋的转让，其实一般就是 哪些房屋转让合同是无效的 说的进行房屋的转让，其实一般就是指房屋的买卖交易，此时需要完成了房屋所有权的转移之后，才算交易完成。但根据我国法律中的规定，有一些情况下当事人签订的房屋转让合同是无效的。那究竟哪些房屋转让合同无效呢?我们马上为你做详细解答。 一、哪些房屋转让合同是无效的 无效的房屋转让合同归纳起来，主要有以下七种： (一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地...
·贷款买房要注意哪些事项 贷款买房固然可以帮助购房者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭合同纠纷。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，又该怎么办呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、贷款买房要注意哪些事项? 为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商...
·要是在购房的时候，资金不够的话，可以申请贷款购房。而此时提出 要是在购房的时候，资金不够的话，可以申请贷款购房。而此时提出贷款的申请并不是向开发商提出的，而是向指定的银行提出。银行对申请人条件、材料作出审查之后，才会决定是否放贷。那一般申请贷款购房有什么流程呢？现在就让我们为你做详细解答。 一、申请贷款购房有什么流程 (一)购房者需要满足以下条件： 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力...
·房产中介的欺诈手段包括哪些 生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、房产中介的欺诈手段包括哪些 1、骗取房屋租金。 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同...
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