·一、关于房屋质量问题的诉求书如何写关于房屋质量的诉求书尊敬有 一、关于房屋质量问题的诉求书如何写关于房屋质量的诉求书尊敬有关领导：我们是 的业主，我们于 年 月份购买了该楼盘 的预售房屋，但于接房时发现以下几个严重问题：1、2、3、4、(反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找开发商及当地质监站，但他们无动于衷。当初购买房屋，我们大都是东挪西借，现在银行贷款已经在偿还，但房屋却出现了如此的质量...
·如何通过中介购买二手房 如何通过中介购买二手房 1、对于中介公司，要了解中介公司的资质，可以查看其营业执照;2、对于房主，可以凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，要查看房屋状况及产权人信息，房屋产权所有人是谁，有无抵押、有无产权纠纷，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等，同时不要忽略土地状况。3、依照物权法相关规定，抵押人转让抵押财产，必须经抵押权人同意或者有买受人代为清偿债务，否则不得转让。这种协...
·开发商有违约能不能退房 开发商有违约能不能退房很多人都梦想有属于自己的房屋，不过现实中可能的出现事与愿违的情况。不得不说，不少人也因为开发商的违约行为导致对所购买房屋不满意，提出退房要求。那么，从法律角度分析的话，开发商有违约能不能退房呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、开发商违约能不能退房? 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事...
·年厂房征收补偿方案的内容是什么？ 年厂房征收补偿方案的内容是什么？关于厂房拆迁补偿，一直都是拆迁补偿问题中的一个重点。这主要是因为，相比于普通住宅拆迁，厂房拆迁涉及厂房面积大、设备多以及厂房后续相关经营生产的问题。那么，厂房征收补偿方案是怎样的呢?现在的我们为您解答。1、 拆迁资产补偿：土地补偿，为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。房屋、建筑物补偿：对于房屋、建筑物的补偿，应...
·一、房屋买卖合同无效有哪些？ 一、房屋买卖合同无效有哪些情形 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。 6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。 7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。 8、与法律明文规定不能交易的房地产所...
·在我们的买房过程中 在我们的买房过程中，经常会遇到不同种类的房屋，那么商品房和安置房的区别?商品房和安置房的区别是土地来源不同，产权不同，质量不同，交易限制不同，享受的权利不同等。这些在相关的条文中都有明确的说明，接下来我们具体看一下相关的说明： 安置房和商品房的区别： 1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如...
·一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗? 一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?不是，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房...
·如何防止一房多卖 (一)买房前： 如何防止一房多卖 (一)买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图...
·哪些情形可以提取住房公积金 哪些情形可以提取住房公积金符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文...
·登记是女方的名字离婚房子怎么分 登记是女方的名字离婚房子怎么分 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情...
·一、买卖不破租赁原房东有责任吗? 一、买卖不破租赁原房东有责任吗? 根据上述“买卖不破租赁”原则的阐释来看，所谓“买卖不破租赁”指的是新房东根据法律规定，自动承继原房东的出租人地位，因此对于出租人所应承担的义务，也应当一并承继。所以，租客预缴租金后，原房东将房屋出卖的，新房东无权请求租客支付已经预缴部分的租金。此时新房东所遭受的损失，应区别具体情况，向原房东请求返还或赔偿。 同样的，新房东也不能向租客要求重新支付押金。租客因为...
·离婚房产如何办理过户 离婚房产如何办理过户 离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 离婚房产过户手续分以下两种情况： (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记; 需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方...
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