离婚财产分割的焦点

司法解释（征求意见稿）规定："当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”

　　从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔；其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护；最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对"欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。

为了切实保护债权人的合法权益，该司法解释（征求意见稿）专门规定："当事人离婚协议或者人民法院离婚判决，就财产分割的处理对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。”也就是说，离婚时无论当事人如何约定或人民法院如何判决，对财产分割的处理只对夫妻内部有约束力。对婚姻关系存续期间的共同债务，夫妻承担的是连带清偿责任，债权人可以要求夫妻任何一方进行清偿。

离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。怎样在处理这类问题时有章可循，最高人民法院司法解释（征求意见稿）明确了几个方面：

　　用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

　　"双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

　　"婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”

　　父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

　　"当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。”
相关内容：

·申报夫妻共同财产时，容易遗漏的夫妻共同财产有哪些
1.部分夫妻共同财产因其外观类似婚前人财产，如婚前登记至一方名下、婚后以夫妻共同财产还贷的房产，容易漏报，申报时应特别注意。若对财产性质心存疑问，应本着“应报尽报”的原则先予申报，申报时可备注意见，法院将在审理中对财产性质加以认定。 2.申报的财产不等同于请求法院处理的财产。申报财产的主要目的是为了明确夫妻共同财产范围，尤其是帮助不掌握家庭财产的一方了解夫妻共同财产情况。因此，不得以不要求处...

·离婚财产分割之拆迁补偿款
夫妻感情不和准备协商离婚，居住的房屋拆迁获得了一笔房屋拆迁补偿款，对于这笔补偿款李小姐认为自己应该分的，李先生则不同意，达不成离婚协议，只能起诉至法院。对于这种情况到底是怎么规定的呢？在我国的房屋拆迁过程中，有两种补偿方式，货币补偿和产权置换。我们可以看出无论那种方式，补偿款或者拆迁补偿款都是被拆迁房屋上存在的利益的转化。所以案例中的拆迁补偿款到底该如何分？还得看被拆迁房原来的性质。 ...

·婚内欠条离婚时是否有效？
欠条的效力应为有效，离婚时应按照约定处理。主要有三个理由：
第一，本案涉及的3万元属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》明确规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。同时对夫妻个人特有财产也有规定：(1)明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产；(2)、一方因身体受到伤害获得的医疗费...

·婚后财产的所属问题
         关于房产处置
    　　婚后财产：婚后一方父母出资购房属个人财产
    　　《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
...

·离婚财产分割的焦点
司法解释（征求意见稿）规定："当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。” 　　从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。...

·申报夫妻共同财产时，应提交的证明材料
一、房产应提供包括不动产登记信息、房地产买卖合同、房产抵押借款合同、银行还款对账单、证明首付资金来源的材料（相关的银行账户交易流水明细）等。二、车辆应提供包括车辆产权登记证书、车辆行驶证、车辆买卖合同、贷款合同、银行还款对账单、证明首付资金来源的材料（相关的银行账户交易流水明细）等。三、现金、存款（包括银行、支付宝和微信等第三方互联网支付平台余额）、理财产品应提供存单、一本通、...

·婚前房屋婚后加名离婚后如何分割？
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然房屋系一方父母于双方婚前出资为子女购买，但在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对另一方的赠与，因此房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。虽然《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”但是...

·按揭房贷款未还清时购房人是否取得了房屋的所有权？
1、一般情形：对于夫妻离婚时所按揭购房的贷款还未还清的情形，在理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从银行那里贷款实际...

·夫妻财产约定的对象范围
夫妻约定财产制的对象，既包括夫或妻一方的婚前个人财产，也包括夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。
法律之所以作出这种规定，是因为夫妻双方作为共同生活的当事人，有权根据自己的意愿依法对其婚前个人财产和婚姻关系存续期间所得财产进行处分，从而实现其财产利益。 ...

·离婚时共同房产应如何分割？
首先，应当明确产权，即看该房屋是否属于夫妻共同财产。不论房产证上是哪一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻婚后签订合同、支付房款（包括贷款）购买的房屋一般均可认定为夫妻共同财产。
其次，明确房屋价值，该房屋价值是按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。在司法实践中，如何明确房屋价值，首先由双方当事人协商确定，双方协商确定的房屋价值...

·离婚财产分割之人身保险利益
    处理离婚分割人身保险利益时应遵循两个原则：一是处理要公平、合理，保护保险合同当事人及关系人的合法权益，二是要便于操作。

     第一，对离婚时已产生的保险金的分割。

    ...

·离婚后房产过户手续如何办理？

    夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  &#...