现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
一、怎么区分物业费纠纷的责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
二、物业服务收费有哪些形式
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
三、物业费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。



相关内容：

·征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？
    征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？而且根据法律规定，没有约定履行期限的，可以任意时间要求征收方履行协议。当征收方没有按照协议约定履行交房义务，或者协议没有约定交房期限，但口头承诺过交房期限，征收方迟迟不交付房屋的，被征收人可以依法拿着征收补偿协议诉至人民法院，要求征收方依法履行补偿协议交付安置房。在征收方迟迟不交付安置房时，被征收人还有权要求增加临时安置费。此时就可以看出征收补偿协议的重要性，如...

·车祸家属的误工费时间怎么确定？
    车祸家属的误工费时间怎么确定?误工费是针对伤者即当事人因肇事产生的误工损失，亲属因照顾父母产生的误工损失不叫误工费，而叫护理费，这两项费用以及医药费、伙食费、营养费、外出治疗产生的必要的交通、住宿费以及伤残赔偿金都应该由责任人予以承担。一般原则，计算到受害人恢复生活自理能力时为止。二、误工费的数额和哪些因素有关?误工费的赔偿一般是由保险公司在保险责任范围内承担，之后再由事故双方按照责任比例承担。但...

·醉酒无证驾驶碰到别人的车了该怎样处罚
    未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。同时存在以上两种情况的，合并处罚。《道路交通安全法》 第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，...

·闯黄灯撞人怎么处罚，如何查看交通违规？
    闯黄灯撞人怎么处罚，如何查看交通违规？ 一、闯黄灯撞人怎么处罚? 黄灯是一种过渡信号灯，起到警示作用，提示驾驶员信号即将变换。按照规定，黄灯亮时，已越过停车线的车辆可继续通行，未越过停车线的车辆应停在停车线以内等候。 因此，机动车闯黄灯也是交通违法行为，处罚标准与闯红灯相同。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚200元。 据了解，由于电子警察需要拍摄三张照片才能认定闯...

·交通安全事故等级划分标准是什么？
    交通安全事故等级划分标准是什么？ 随着收入水平的提高，越来越多的人买车代步，加之道路拥堵，部分人不遵守交通规则等原因，导致发生交通事故的情况越来越多，了解交通事故的等级划分和处理流程，对于车主朋友来说十分重要。我国交通安全事故等级划分标准是什么?下面我们为您收集整理了相关知识。 一、什么是交通安全事故 “交通事故(Traffic Accident)”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡...

·劳务外包需要交印花税吗
    这个是不属于印花税的合同范围，不需要缴纳印花税的。劳务外包一般按照事先确定的劳务单价根据劳务外包单位完成的工作量结算，其合同标的一般是“事”;劳务派遣一般是按照派遣的时间和费用标准，根据约定派遣的人数结算费用，其合同标的一般是“人”。或者说，劳务外包下，发包方买的是“劳务”，而劳务派遣下，用工单位买的是“劳动力”。劳务外包适用《合同法》，发包单位与承包单位之间按双方合同承担权利义务，发包单位对承包...

·二手车卖车协议书范本是怎样的
    二手车卖车协议书范本是怎样的 二手车卖车协议书范本是怎样的? 卖车方(甲方)：__________ 买车方(乙方)：__________ 经甲乙双方协商一致，甲方现将牌号为;_____，车主_____，发动机号_____，车架号_____的_____色_____车壹辆，转卖给乙方，本着双方自愿的原则，达成以下协议： 一、 该车_____年月_____日成交。成交价格人民币_____拾__...

·电动车醉驾的法律依据是什么?
    电动车醉驾的法律依据是什么? 关于非机动车酒驾，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条明确规定，在道路上驾驶自行车、电动自行车、三轮车、残疾人机动轮椅车不得醉酒驾驶。机动车和非机动车驾驶人都须严格遵守交法规定，安全行车。 【是否醉驾 关键在对电动车的认定】 危险驾驶罪要求行为人驾驶的是机动车辆，因此关键点在于对所骑电动车的认定，对此电动自行车的国家标准有着比较明确的规定。 按国...

·肇事逃逸车主和乘车人都需要承担责任吗？
    肇事逃逸车主和乘车人都需要承担责任吗？只有肇事逃逸的车主才会进行承担。1、交通事故侵权责任赔偿，由侵权责任人承担赔偿责任，即由车辆驾驶人员承担赔偿责任。2、如果驾驶人员是在履行工作过程中或者属于被雇佣人员的，则有工作单位或者雇主根据侵权责任法的规定承担赔偿责任。3、同车乘坐人员在事故中没有侵权行为，对于事故结果不承担责任。但是如果乘车人员为车主或者雇主的，则根据雇佣关系承担赔偿责任.4、交通事故致...

·交通事故人身损害护理期限怎么计算
    交通事故造成人身损害是很常见的事情，毕竟机动车在高速运转中发生意外，造成的损害肯定是比较大的。而伤者受伤入院，生活不能自理的话，那么做出的赔偿里面就有护理费方面的赔偿。那么这个交通事故人身损害护理期限怎么计算呢?我们为您做详细解答。 一、人身损害护理期限怎么计算 护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长...

·交通事故责任对半走保险怎么赔？
    目前我国对交通事故责任划分为五个级别，当事人根据责任划分而承担不同的赔偿责任。在一些交通事故案例中，双方经责任认定是对半责任，也就是各承担50%的法律责任，那么交通事故责任对半走保险怎么赔？针对这种情况，我们简单和您聊一聊。一、交通事故责任对半走保险怎么赔车祸责任对半用法律术语来讲就是交通事故同等责任，此时车祸中的当事人都是承担50%的法律责任。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是...

·酒后驾驶机动车暂扣几个月驾驶证
    酒后驾驶机动车暂扣几个月驾驶证 暂扣6个月，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。 依据《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由...