相比于其他的合同，建设工程方面的合同显然是比较复杂的，同时由

相比于其他的合同，建设工程方面的合同显然是比较复杂的，同时由于涉及到的金额巨大，因此当事人在签订这类合同的时候，一定要注意审核清楚合同的条条款款。那么您知道建设工程分包合同审核哪些内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。

1、注意审查分包人资质

2、注意审查分包人的责任范围

分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系

明确在分包条件下：

(1)发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利;分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。

(2)承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利;分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。

(3)发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。发包人负有支付总包管理费的义务，承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的义务。

4、分包工程的工程量确认

经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。

5、审查对于工程量变更的约定

工程变更

(1)分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：

①发包人作出的变更指令。

②工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。

(2)分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告，发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认，分包人根据确认结果调整合同价款。

(3)分包人在双方确定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的，视为该变更报告内容已被确认。

6、注意审查竣工验收的专业技术要求

(1)发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的时间内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款确定方式和调整内容，完成工程竣工决算报告，向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。承包人收到竣工决算报告和决算资料后，应专用条款约定的时间内完成初步审核，将初审意见提交发包人或工程师。发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告、决算资料以及承包人的初审意见后，应在专用条款约定的时间内进行确认。

(2)分包人未在专用条款约定的时间内提交分包工程决算的，发包人要求移交分包工程，分包人应当移交。发包人或工程师未在专用条款约定的时间内完成工程决算的审核确认，从期限届满的第二天起计算利息。发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的，该期限届满，视为分包工程决算已被确认。

(3)经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进行工程结算、支付工程结算价款的依据。

(4)结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。

(5)分包工程竣工验收后，分包人应继续负责分包工程的保护和维修，承担相关费用，配合承包人做好总包工程的竣工验收工作。分包人应根据承包人的指令移交分包工程。

7、注意审查合同价款与支付的内容确定方式：

(1)单价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书约定的合同价款为单价固定、工程量暂估的价款。分包人报价书中所列单价为综合单价，已含税金、利润和政府规费，该单价为不变价，任何条件下均不予调整。工程量根据通用条款第22条规定的程序进行确认。

分包工程最终价款=分包人所报单价×经确认的工程量

(2)总价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书确定的合同价款是分包人完成分包范围内工程并承担保修责任的全部价款，除非发生通用条款第22条规定的工程变更，否则该合同价款即为双方最终结算价款，不予调整。

分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更追加价款

(3)按实结算合同最终结算价款确定方式：本合同协议书约定的合同价款是依据分包人的工程预算而暂定的工程价款。工程竣工验收后，双方按定额和费用定额以及工程所在地造价管理部门公布的材料人工机械台班等信息价和双方计量确认的实际工程量进行按实决算。

分包工程最终价款=工程决算价款

(4)他确定工程最终价款的方式。

8、注意审查分包人违约责任的设置

(1)分包人转包或再分包本工程的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付分包工程合同价款10%的违约金。

(2)因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列规定处理：

①分包工程的延期未造成总包工程延期竣工的，分包人应向发包人承担工期违约责任，支付延期竣工违约金，违约金标准为每天元。

②因分包工程延期竣工导致总包工程延期竣工的，分包人还应向承包人支付延期违约金，违约金标准为每天元。

(3)分包工程质量未达到本合同约定的质量目标，分包人应向发包人承担违约责任，违约金为，同时因分包工程质量达不到约定标准造成总包工程达不到总包合同约定标准的，分包人还应向承包人支付分包工程合同价款%的违约金。

(4)分包人的其他违约责任：分包人违反本合同义务，造成发包人、承包人其他损失的，应承担赔偿责任。

无论是签订怎样的合同，为了保护自身的利益，当事人必须认真的审核合同当中的每一条，看看是否对自己不利，这样才能避免日后陷入困境。而针对建设工程合同来讲，需要当事人审核的内容可能就比较特殊的，详细情况，您可以从上文中进行了解。


相关内容：

·房屋建筑工程监理规范 ?近几年，建筑工程施工问题频发，使得
    房屋建筑工程监理规范 ?近几年，建筑工程施工问题频发，使得您意识到加强建筑工程监理的重要性，它能够促进我国建筑开发业健康发展，减少建筑工程施工问题，建造出合格的建筑物。房屋建筑工程监理规范都包含了哪些?本文将对这个问题做详细解答，希望对你有所帮助。 ?房屋建筑工程监理规范 ? 一、总 则 ? 1、为规范建设工程监理与相关服务行为，提高建设工程监理与相关服务水平，制定本规范。 2、本规范...

·一、解除劳动合同需要谁同意?
    一、解除劳动合同需要谁同意? 用人单位解除劳动合同的应当征求劳动者同意，并需要支付赔偿金，劳动者解除劳动合同不需要征求用人单位同意。经济补偿是指企业依据国家有关规定或劳动合同约定，以货币形式直接支付给职工的劳动报酬。 经济补偿，一般根据劳动者在用人单位的工作年限和工资标准来计算具体金额。公式为：经济补偿金=工作年限×月工资。 工作年限的计算标准是：经济补偿按劳动者在本单位的工作年限，每满一...

·工伤认定是一种什么行为
    工伤认定是一种什么行为 工伤认定的程序： 委托代理合同签订前 (一)、详细听取受伤职工事发经过陈述，并作相应谈话记录，并要求委托人签字，主要记录以下内容: 1.受伤职工身份情况; 2.用工单位的大致情况(一般能说出单位名称); 3.何时建立劳动关系，有无签订劳动合同，有无办理工伤保险; 4.工作岗位及相关职责; 5.工资报酬及培训情况; 6.劳动保护及相关防护措施; 7.发生工...

·公司劳动争议调解办法具体内容是什么
    公司劳动争议调解办法具体内容是什么 一、劳动争议协商 《劳动法》 第八条　发生劳动争议，一方当事人可以通过与另一方当事人约见、面谈等方式协商解决。 第九条　劳动者可以要求所在企业工会参与或者协助其与企业进行协商。工会也可以主动参与劳动争议的协商处理，维护劳动者合法权益。 劳动者可以委托其他组织或者个人作为其代表进行协商。 第十条　一方当事人提出协商要求后，另一方当事人应当积极做出口头或...

·膝盖骨折工伤认定级别属于几级？
    在员工受到工伤后，用人单位应给劳动者向劳动局申请进行工伤认定，工伤认定的结果出来才能进行工伤鉴定从而拿到用人单位的赔偿，这是受到工伤后索赔的流程。在进行工伤认定时，会对劳动者所受工伤进行分类，膝盖骨折工伤认定级别属于几级?下面我们就为您详细介绍。一、膝盖骨折工伤认定级别属于几级?《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。第二十二条劳...

·“五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题，考虑的条件
    “五险一金”是每一位在职员工比较关注的问题，考虑的条件之一，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金，也是用人单位给自己的保障性待遇，不同的地区，相关的规定有所区别。那么，苏州五险一金比例是怎样的?下面就将这一问题进行解答，您可以了解一下。“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。...

·防腐保温工程质保期规定内容有哪些
    防腐保温工程质保期规定内容有哪些？工程质量问题一直是我国关注的重点。对于工程质量问题，我国有着详细的规定去检验和验收，对于工程每一道环节有着不一样的验收标准，从而来保证工程质量百分之百合格，其中就有关于防腐工程质保期内容，那防腐保温工程质保期规定内容有哪些？下面就详细介绍。 防腐工程质保期规定是怎样的? 防腐工程质保期多少年国家对于，防腐蚀工程质保期没有硬性的规定，一般根据使用的材料和配套方案来确...

·劳动合同法规定的用工单位的义务有哪些?
    劳动合同法规定的用工单位的义务有哪些? 用工单位应当履行下列义务：(一)执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护;(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;(三)支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇;(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;(五)连续用工的，实行正常的工资调整机制。 二、劳动合同应具备的条款有哪些? 劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住...

·一、工伤康复与待遇工资会改变吗？
    一、工伤康复与待遇工资会改变吗？ 不会改变； 工伤职工停工留薪期原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 工伤职工的停工留薪期应当凭职工就诊的签订服务协议的医疗机构，或者签订服务协议的工伤康复机构出具的休养证明...

·国际工程承包合同纠纷案
    国际工程承包合同纠纷案原告：中国建筑公司 被告：美国集团公司 1993年3月5日，中国建筑公司通过招投标获得美国集团公司高级商务楼建设工程的设计、施工权。1993年4月12日双方在美国签订一份《建筑工程承包合同》。 合同约定： 1、商务楼工程的设计、施工全部由中国建筑工司承包负责，承包人保证工程质量达到美国建筑工程质量要求。 2、美国集团公司作为发包人保证按合同约定支付工程款，逾期付款承担每日10...

·在我国入职与外聘有什么区别?
    在我国入职与外聘有什么区别? 外聘一般不给五险一金，代表没有养老，没有合同保障。正式职工是在劳支法及劳动合同法颁布实施后，指与用工单位签订劳动合同，从而与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的各种用工形式、各种用工期限的劳动者，包括企业的管理人员、技术人员和工人以及外籍员工等全体人员。外聘工当中还有一个名词叫--劳务工，《劳动法》已经没有外聘工、临时工、合同工、农民工等概念。目前出现的问题不是...

·怎样做武汉工伤司法鉴定？
    我们都知道工伤保险赔偿标准依据工伤级别不同而有差异，而这种工伤级别需要通过工伤鉴定来确定。然而，对于我们发生工伤的普通职工来说，他们往往不能够得到准确地工伤鉴定，进而不能够以一种合理的方式进行维权，保障自身的利益。因此，我们就需要通过工伤司法鉴定来解决问题，那么怎样做武汉工伤司法鉴定呢？我们通过整理的知识简单向您介绍一下。 一、工伤司法鉴定 1、劳动能力鉴定（工伤伤残等级鉴定）和司法鉴定是完全不...