建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用

建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用，因此很多人对该合同其实没有一个正确的认识，不知道它的特征到底有哪些。针对这个问题，我们下文介绍了建设工程合同的特征，供您做一个了解。
一、建设工程合同有哪些特征

(一)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
(二)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。
(三)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。
(四)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。
二、建设工程合同的效力是怎样的
关于建设工程合同的效力，应当适用《合同法》第三章关于合同的效力的规定。但是《合同法》第三章的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建设工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：
(一)合同主体
建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。
1、关于发包人的主体资格
我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。
2、关于承包人的主体资格
建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了更高的要求。
(二)合同内容
“阴阳合同”又称“黑白合同”，所谓“阳合同”或“白合同”一般是指经过公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主管部门备案的合同，而“阴合同”或“黑合同”即为私下协议，是发包人与承包人在招、投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于
“阴合同”的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
(三)合同签订的程序
由于建设工程本身的特殊性，国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求，主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定，凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目，除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外，必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的，合同无效，如果工程尚未开工，不准开工;如果已经开工，则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目，第50条、52条、53条、54条、
55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合问无效。以上就是我们对建设工程合同的相关介绍，希望对您有所帮助，由上可知，建设工程合同仅仅限于建设工程，一般的情况下是不能够使用的，要是你还有不清楚的地方，可以来电咨询我们网站的专业律师，他们将竭诚为你服务。



相关内容：

·工伤认定范围是怎样的？
    工伤即劳动者因工而受的伤，而为了保护劳动者的权益，对于工伤的范围，法律作出了比较明确的规定。那么，根据我国法律的规定，工伤认定的范围究竟是什么呢?此外，在工伤认定的范围内，工伤又有哪些主要种类呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、工伤认定范围是怎样的 《工伤保险条例》 第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作...

·建设工程承包法律风险有哪些?
    建设工程承包法律风险有哪些? 1、因合同签订不完善存在的法律风险《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《合同法》第二百七十五条规定，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方...

·个人申请工伤认定没有证人证言怎么办
    个人申请工伤认定没有证人证言怎么办 当发生工伤时个人是可以申请工伤认定的，这样可以根据认定的结果来进行赔偿。但是一般申请工伤认定是需要证人证言的。那么个人申请工伤认定没有证人证言怎么办呢?下面本站的我们就给您介绍一下，希望对您有所帮助。证人证言只是一种证据，申请工伤认定，没有证人证言，有单位盖章证明的，或是有其他证据证明的，依然可以认定为工伤。《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防...

·国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护有哪些
    一、国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护包括哪些?根据2009年修正的《中华人民共和国劳动法》，国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护，未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者，保护包括：(一)禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。(二)不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。(三)不得安排女职工在怀孕期...

·什么情况可以申请劳动仲裁
    什么情况可以申请劳动仲裁按照《劳动争议调解仲裁法》规定，劳动仲裁受案范围，主要包括在中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议： 1、企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间，因确认劳动关系，订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护，劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者...

·建立劳动关系的前提条件是什么
    随着经济的发展，劳动关系也呈现了多元化，您对劳动关系都不陌生。建立劳动关系，其实并不容易，需要符合多个条件，才能形成合法的劳动关系，受到法律的保护。建立劳动关系的前提条件是什么呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、建立劳动关系的前提条件 1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;用人单位依法制定的各项劳动规章制度...

·公司以外派的方式想辞退员工是否合法？
    公司以外派的方式想辞退员工是否合法？ 一、公司以外派的方式想辞退员工是否合法? 公司以外派的方式想辞退员工是不合法的根据我国劳动合同法当中规定予以辞退的合理的方式，仅仅包括有几种包括预告性的辞退。 1、预告性辞退。预告性辞退是指企业在辞退职工时，按照法律的规定提前30天通知职工或支付代替通知金的方式辞退职工的行为。主要有以下情形： (1)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也...

·公路工程质保期有效期是多久
    公路工程质保期有效期是多久一般来说，为了保证工程安全质量没有问题，都会让施工单位在施工前交付保证金，当工程施工结束后开始计算一段的期限，在此期限内如若工程没有发生任何质量问题，就可以将保证金打回给施工单位，但是一旦工程，如公路工程在公路工程质保期内发生安全事故，则不仅不返还保证金，施工单位还需要立即整改。一、公路工程质保期质量保修期是施工单位承担保修责任的期限。《建设工程质量管理条例》第四十条规定...

·劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
    劳动者工龄如何计算工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有以下三种：1. 连续...

·一、解除劳动合同通知形式范文是什么？
    一、解除劳动合同通知形式范文是什么 解除劳动合同通知形式需要有被通知人的详细信息，并陈诉原因，写清楚补偿金的多少，主要由双方协商签订。要求解除合同的一方应以书面形式通知对方，并与对方协商解除劳动合同的有关事宜;经协商同意解除劳动合同的，双方应签订《解除劳动合同协议书》。 编号： 被通知人： 所属部门： 因下列第__1__项原因，根据单位规章制度的规定，本单位决定从_年_月_日起解除或终止...

·什么叫未成年工 雇佣未成年工要注意什么
    一、什么叫未成年工 未成年工是指年满16周岁、未满18周岁的工人。 (参见《中华人民共和国劳动法》) 下列工作不得安排未成年工去做： (1)《生产性粉尘作业危害程度分级》国家标准中第一级以上的接尘作业; (2)《有毒作业分级》国家标准中第一级以上的有毒作业; (3)《高处作业分级》国家标准中第二级以上的高处作业; (4)《冷水作业分级》国家标准中第二级以上的冷水作业; (5)《高温...

·对于试工期怀孕了会辞退吗？
    对于试工期怀孕了会辞退吗？需要分析具体情况，根据我国《劳动合同法》第二十一条规定：在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。二、用人单位可以解除合同的情形有哪些？《劳动合同法》第三十九条第一项劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)...