建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用

建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用，因此很多人对该合同其实没有一个正确的认识，不知道它的特征到底有哪些。针对这个问题，我们下文介绍了建设工程合同的特征，供您做一个了解。
一、建设工程合同有哪些特征

(一)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
(二)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。
(三)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。
(四)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。
二、建设工程合同的效力是怎样的
关于建设工程合同的效力，应当适用《合同法》第三章关于合同的效力的规定。但是《合同法》第三章的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建设工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：
(一)合同主体
建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。
1、关于发包人的主体资格
我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。
2、关于承包人的主体资格
建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了更高的要求。
(二)合同内容
“阴阳合同”又称“黑白合同”，所谓“阳合同”或“白合同”一般是指经过公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主管部门备案的合同，而“阴合同”或“黑合同”即为私下协议，是发包人与承包人在招、投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于
“阴合同”的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
(三)合同签订的程序
由于建设工程本身的特殊性，国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求，主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定，凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目，除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外，必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的，合同无效，如果工程尚未开工，不准开工;如果已经开工，则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目，第50条、52条、53条、54条、
55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合问无效。以上就是我们对建设工程合同的相关介绍，希望对您有所帮助，由上可知，建设工程合同仅仅限于建设工程，一般的情况下是不能够使用的，要是你还有不清楚的地方，可以来电咨询我们网站的专业律师，他们将竭诚为你服务。

相关内容：

·所谓的误工费的概念就是指受到伤害的一方由于身体等
所谓的误工费的概念就是指受到伤害的一方由于身体等各方面原因不能从事工作的时间内，因为事故责任人的错误无法正常参与社会工作因而减少实际的收入。义务责任人按照规定应该支付受害人这期间损失的费用。误工费的金额是根据误工时间、收入状况的改变而改变。无论是工资，还是资金、津贴、课酬等都需要赔偿。但出租车司机们收入不稳定，没有固定的标准，误工费又该如何赔偿呢?出租车司机是法律认定的无固定收入人群，对于这类人的...

·劳动合同在什么情况下全部无效
劳动合同在什么情况下全部无效一、劳动合同主体不合格用人单位或者劳动者不具有权利能力和行为能力造成劳动合同的主体不合格，其情形主要有以下几个方面。 1、无劳动行为能力或者无民事行为能力的人同用人单位订立的劳动合同如果用人单位同无劳动行为能力的人或者不具有民事行为能力的人订立了劳动合同，则订立的劳动合同全部无效。 2、用人单位同不满16周岁的未成年人订立的劳动合同如果用人单位同不满...

·不属于劳动工伤的有那些？
不属于劳动工伤的有那些？一、不属于劳动工伤的有那些? 根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规定，但是有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤： (一)故意犯罪的; (二)醉酒或者吸毒的; (三)自残或者自杀的。工伤保险的认定劳动者因工负伤或职业病暂时失去劳动能力，工伤不管什么原因，责任在个人或在企业，都享有社会保险待遇，即补偿不究过失原则。 ...

·深圳市劳动合同样本是怎么样的？
深圳市劳动合同样本是怎么样的？深圳市劳动合同样本是怎么样的？甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称_________________________ 姓名_________________________ 住所_________________________ 性别_________________________ 法定代表人(主要负责人)_____ 身份证(护照)号码________...

·劳务报酬个人所得税如何办理退税
劳务报酬个人所得税如何办理退税一、劳务报酬个人所得税如何办理退税? 第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】; 1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。 2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。 3...

·工伤认定的时间限制
工伤认定的时间限制自事故发生之日起不满1年，近亲属可以申请工伤认定。根据《工伤保险条例》第十七条规定，认定工伤的时限不是以人死为限制，是自事故发生之日起起算，用人单位申请工伤认定的时限为30日，工会、工伤职工及其近亲属，申请工伤认定的时限为1年、因此，因为工作原因遭受事故伤害的职工死亡一个月，但自发生事故之日起不满1年的，近亲属可以申请工伤认定。《工伤保险条例》第十七条　职工发生事故伤害或者按...

·目前法律规定当中工程保险由谁购买？
目前法律规定当中工程保险由谁购买？一、含义建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠、引水供水工程等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。二、范围建筑工程一切险适用于所有房屋工程和公共工程，尤其是：住宅、商业用房、医院、学校、剧院; 工业厂房、电站; 公路、铁路、飞机场; 桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠及港埠等...

·工作十年以上可以被辞退吗
工作十年以上可以被辞退吗?1、符合法定条件的就可以辞退，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(四)被依法追究刑事责任。2、有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知员工本人：(一)员工患病或者非因工负伤，医疗期满后...

·什么情况辞退员工是合理的
什么情况辞退员工是合理的一、什么情况辞退员工是合理的劳动者有下列情形之一的，用人单位可以依法解除劳动合同： (1)用人单位与劳动者协商一致的; (2)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; (3)劳动者严重违反用人单位的规章制度的; (4)劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (5)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经...

·土建工程质量保修期是怎样规定的？
土建工程质量保修期是怎样规定的？工程质量保修就是指对于施工单位在施工过程中工程的质量有问题或者验收不合格的就应该进行返修。当然，返修也是有时间限制的，不能超过那个时间限制，否则不予返修。现在就让我们来给您说说土建工程质量保修期有多久?有怎样的规定呢? 建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房...

·基础工程质量要求有哪些
基础工程质量要求有哪些内容日常生活当中，我们的生活离不开各种建筑。建筑工程在飞速发展的同时，对自身的要求也是越来越高，要求在最短的时间内保质保量的完成。国家在对一些基础工程质量验收的时候，对验收的内容，是有着明确规定的。那么，基础工程质量要求有哪些内容呢?我们将为您详细介绍。一、基础工程质量要求有哪些内容? 1、单位工程质量验收在单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员进行自检，项...

·没有工伤鉴定如何进行赔偿？
当职员受伤后，若用人单位以职员所受伤不是工伤的缘由不愿意支付相应的经济赔偿金时，劳动者需要根据工伤鉴定的规定，向有权受理机关申请作工伤鉴定，但做工伤鉴定是需要支付一定的金额的，在现实生活中，存在着劳动者没有能力支付该金额的情形，此时，没有工伤鉴定如何进行赔偿? 一、没有工伤鉴定如何进行赔偿? 劳动者因工受伤后，若没有经过工伤鉴定，是不能要求用人单位支付经济赔偿金的。二、工伤鉴定后一直没要赔...