延期交房怎么赔偿违约金

开发商要是超过了约定的时间交房就会构成延期交房，此时对购房者来讲是存在违约行为的，因此就要承担违约责任，也就是支付一定的违约金。那么延期交房怎么赔偿违约金呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
1、商品房买卖合同示范文第九条第二款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。2、《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。4、根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。购房者在碰到开发商延期交房的情况时，如发现是开发商自己的责任，应该要求开发商履行违约责任，如发生纠纷，可以向我们网站的专业律师进行咨询。有律师帮助你分析解答，相信问题一定能够得到很好的解决。

相关内容：

·一、交通事故致人受伤保险公司如何赔偿标准?
一、交通事故致人受伤保险公司如何赔偿标准? 《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿： (一)死亡伤残赔偿限额为110000元; (二)医疗费用赔偿限额为1...

·异地车辆违章怎么交罚款？
异地车辆违章怎么交罚款?1、当场开了罚单：异地违章如果被交警当场开处罚决定书，就要带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单，前往当地的交通支队或大队处理违章。这种情况必须在违章所在地处理违章，回原籍是无法处理的，您切记。如果是在异地被电子眼拍下违章行为，在交管局网站查询到违章记录后，在省内不同城市违章，可以到车辆登记的城市交警部门进行缴纳罚款和扣分;在省外违章违章，如果两省交通信息互联，可以在自己...

·不服交通行政处罚该怎么办
不服交通行政处罚该怎么办一、不服交通行政处罚该怎么办当事人对于交通行政处罚不服的，有两种方式可以提出异议：一种是行政复议、一种是行政诉讼。在复议或者诉讼期间不停止处罚的执行。当事人对行政机关所作出的行政决定不服的，可以向有复议权的行政机关申请复议。具体复议的机关是： 1、对县级以上地方人民政府交通主管部门依法设立的交通管理排除机构依据法律法规规定，以自己的名义作出的具体行政行为不服的，当事人...

·小型汽车逆向行驶怎么处理？
小型汽车逆向行驶怎么处理？逆行，这个也是比较常见的一种违章的行为，交通违章一般都是引起交通事故的直接原因，对于交通违章问题，因为互联网的发展，现在很多城市地区都有电子眼以及监控，所以即使交警不再也可以对其进行扣分罚款。那么关于小型汽车逆向行驶怎么处理? 一、小型汽车逆向行驶机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单...

·证人出庭作证申请提交的时间
证人出庭作证申请提交的时间当事人向法庭申请证人出庭作证的时间要求不再适用《民诉证据规则》规定的“举证期限届满前十日”，而变为“举证期限届满前”。已经去掉了“前十日”三个字。并且，法院经审查决定批准证人出庭作证的，会事先通知;未经法院通知，证人不得擅自到庭，当事人也不得擅自将证人带到法院等候出庭作证。2012年修订的《中华人民共和国民事诉讼法》引入了诚实信用原则，为制裁民事诉讼伪证行为提供了法律依据...

·醉驾交通事故私了赔偿可以吗？
醉驾交通事故私了赔偿可以吗醉驾交通事故没有报警的，可以私了赔偿，但最好报警处理，醉驾已经涉嫌到危险驾驶罪。饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营...

·交通事故要做司法鉴定吗？
随着用车人士的增加，交通事故数量与日俱增，有关交通事故诉讼案也越来越多，因为在交通事故中必然会有发生伤残等，所有在这类诉讼中，司法鉴定的证据就越来越受到人们的重视，那么有一些人们就会疑问，交通事故要做司法鉴定吗?达到什么样的程度才有必要做鉴定呢?下面由为您讲解相关的法律条文，希望能帮助到您。一、交通事故要做司法鉴定吗? 没有伤亡可以不做，但凡是交通事故中涉及到人身伤亡的，都需要做司法鉴定。受伤人...

·车祸退休误工费赔偿标准是多少？
车祸退休误工费赔偿标准是多少?如果超过法定退休年龄的受害人能提供证据充分证明其实际在从事劳动，并因受到损害导致本人或家庭收入减少的，那么其要求赔偿实际减少的收入的误工费应当予以支持。若是农村的可以提供足够证明的，按从事农业生产对待;若是城镇返聘人员，按其提供的返聘合同和单位出具的证明，计算其实际减少的收入。1、受害人工资高于当地上一年度社会平均工资，且能提供个人所得税完税证明的，按实际减少的劳动报...

·交通肇事罪共犯司法解释
交通肇事罪共犯司法解释规定交通肇事后，单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事人逃逸，致使被害人因得不到救助而死亡的，以交通肇事罪的共犯论处。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，“因逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的情形。交通肇事后，单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或者乘车人指使肇事...

·异地交通违章怎么处理适当？
异地交通违章怎么处理适当？交通安全法规定了汽车违章的各种情况，而在交通管理部门的大力实行下，交通违章情况大为减少，为了避免纠纷，法律对违章的罚款扣分等都是有明确规定的，本地区的交通违章可以去当地交管局处理，而异地交通违章怎么处理法律也法律也有多种解决方式，下文就简单介绍一下。根据公安部在2004年通过并开始施行的《道路交通安全违法行为处理程序规定》(以下简称为“处理规定”)相关条例，其中第4条明确...

·一、交通事故中摩托车无证驾驶如何处罚?
一、交通事故中摩托车无证驾驶如何处罚?无证驾驶机动车与驾驶与准驾车型不符的机动车处罚应当都适用于《道路交通安全法》第九十九条第一款规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处15日以下拘留。二、无证驾驶汽车怎么处罚根据《交法》第十五条、第九十条的规定，对未随身携带驾驶证的处理：无论无证驾驶在行驶中违法与否，...

·交通事故处理费用费用由事故责任人承担。交通事故的处理
交通事故处理费用费用由事故责任人承担。交通事故的处理，是需要进行收费的，依照交通部门的标准进行收费，而且需要开具发票。《诉讼费用交纳办法》第四十七条第(二)项规定了当事人申请司法救助的权利，交通事故人身损害赔偿案件受害人提出司法救助申请的，人民法院应当准许其缓交诉讼费。也就是说，只要受害人提出司法救助申请，就可以缓交诉讼费用直接提起人身损害赔偿诉讼。《保险法》第五十一条规定：“责任保险的被保险人因...