工程质量保修期两年是否为最低年限？

工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修期两年是否为最低年限?
一、工程质量保修期两年是否为最低年限?
(1)质量保修期我国法律确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第39条第1款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条也作出了与《建设工程质量管理条例》基本相同的规定。(2)缺陷责任期《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体由发、承包双方在合同中约定。综上所述，工程质量保修期两年仅仅为工程内部设施如电线和下水管道等项目的质量保修最低年限，而对于工程的其他方面，例如房屋墙壁等设定了五年的最低年限，房屋的实际使用人只要在规定的保修年限内发现问题就可以要求工程保修。



相关内容：

·私人老板拖欠工资怎么办？已经两个月没发了
    建议双方协商解决，协商不成的可以找当地的劳动监察大队申诉，要求解决。按照《劳动法》规定，工资按月发放。当月可以发放上月的工资，但跨月违法。如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，逾期不支付的，还要加付赔偿金。《劳动法》第五十条规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第七条规定：工资必须在用人...

·劳动者在夜间上班应否获得补助
    在生活中，由于工作种类的不同，有些劳动者是在白天上班，而有些劳动者却是在夜间上班。那么，根据我国法律的规定，劳动者在夜间上班的应否获得补助呢?可能很多人对此都不是很了解，接下来就让我们为你做详细解答吧。 一、劳动者在夜间上班应否获得补助 用人单位与职工协商一致后，可以安排职工上夜班。目前国家实行职工每日工作8小时，每周工作时间40小时规定，如果用人单位依法安排劳动者在标准工作时间以外工作的，应当...

·在我国工伤认定前工资怎么发
    在生活中，关于工伤致残或者致死的事情时有发生。一般情况下，如果遇到了工伤，自己在马上就医的同时，也应该申请做工伤认定，为自己的维权做一些基本的准备。可是，往往用人单位在员工工伤以后，会引发一些劳动纠纷。比如说员工工伤认定的期间不给工资，那么，在我国工伤认定前工资怎么发呢? 一、在我国工伤认定前工资怎么发? 1、工伤保险条例第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待...

·女员工哺乳期夜班规定是怎样的
    女员工哺乳期夜班规定是怎样的一、女员工哺乳期夜班规定是怎样的《劳动法》第六十三条，提及对哺乳期女职工的保护，“不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动,不得安排其延长工作时间和夜班劳动”。二、女职工在哺乳期享受的待遇根据国务院《女职工劳动保护规定》第九条，对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位...

·工伤认定不通过工资怎么算
    工伤认定不通过，用人单位根据认定结果不会发放全额工资，如果员工受伤没有付出劳动，那么应该按照病假给员工支付工资，最低不得低于最低工资水平的80%。《工伤保险条例》第三十七条：职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资...

·工伤纠纷协议书范本怎么写？
    工伤纠纷协议书范本怎么写？在中国职业安全百科全书中，工伤的定义是：企业职工在生产岗位上，从事与生产劳动有关的工作中，发生的人身伤害事故、急性中毒事故。作为劳动者，出现工伤，甚至和老板发生纠纷时，一份工伤纠纷协议书范本能给你很好的帮助。下面便是为您提供的范本。工伤纠纷协议书范本　　甲方(单位)：××××××××××××小区项目部　　乙方(工人)：××××　　身份证号：×.　　乙方于××××年×月×日...

·认定职工不算工伤怎么办
    认定职工不算工伤怎么办1.是否可以认定为工伤关键看是否符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定(且不存在第十六条所规定的情形);2.如果无法认定为工伤，则用人单位无需承担责任，伤者可以通过医疗保险，按医保报销比例报销相关药费。3.有什么不明白的，可以直接拨打12333咨询一下当地劳动部门。二、法律依据：《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因...

·在单位加班期间死亡算工伤吗?
    在单位加班期间死亡算工伤吗? 一、在单位加班期间死亡算工伤吗? 按照我国《劳动法》和《社会保险法》相关法律规定：用人方与劳动者只要有劳动关系存在，不论有没有签订劳务合同，也视为劳动合同成立。劳动合同成立后，用人方应该为劳动者上相关保险，保险费用由双方共同承担。劳动者在工作期间发生施工意外或猝死情况，用人方及社保应该按照工伤来进行医治及赔偿。 劳动者工作岗位上突发疾病，经过抢救无效48小时之内...

·水利工程质量检测单位资质包括哪些资料？
    工程建筑一直都是工业的基础，也是一大民生问题，随着农村人口往城市迁移，房屋的建筑工程也成为人们关注的一个焦点，除此之外还有一大工程就是水利工程了当一个工程完成以后，下一个阶段就到了验收阶段，所有的工程都需要经过验收，才可以正式完工。那么水力工程的验收是如何进行的，水利工程质量检测单位资质包括哪些资料呢?检测单位的人员配备、业绩、管理体系和质量保证体系要求见下表所示：等级甲级乙级人员配备经考试合格的...

·主体工程质量验收规范的标准是什么?
    主体工程质量验收规范的标准是什么 随着我国的经济发展，近几年来大量修建很多建筑工程，但是建筑工程的质量要求十分严格，如果有质量隐患的情况会造成很严重的后果，不仅有经济的损失甚至还会造成人员伤亡，那么主体工程质量验收规范的标准是什么呢？我们通过下文来了解一下。 一、主体工程质量验收规范的标准是什么 1、按照发布等级可以分为： 国家 标准、地方标准、行业标准、企业标准；按照遵守严格程度可以分为：...

·征地拆迁前期工作包括什么
    征地拆迁前期工作包括什么 不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。 征地拆迁前期工作包括什么 一、基础资料收集 1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。 2、按制定标准表格的...

·公司强制员工周末加班算违法吗?
    公司强制员工周末加班算违法吗?是违法的，加班必须要有加班费或是补休，可以到当地的劳动部门反映情况。《劳动法》第36条规定，国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度;同时规定，用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。《劳动法》第41条规定，如果用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的...