工程质量保修期两年是否为最低年限？

工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修期两年是否为最低年限?
一、工程质量保修期两年是否为最低年限?
(1)质量保修期我国法律确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第39条第1款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的放渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条也作出了与《建设工程质量管理条例》基本相同的规定。(2)缺陷责任期《建筑法》、《建设工程质量管理条例》并未从法律层面上确立缺陷责任期制度。我国工程实务中“缺陷责任期”这一概念和术语是借鉴国际工程承包的惯例和菲迪克合同文本中的规定确立的。《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)这一部门规章的出台，在工程实务中引进了“缺陷责任期”的概念。同时，《中华人民共和国标准施工招标文件》(2007年版)第19条也引入了“缺陷责任期”这一概念，从而在工程实务中确立了缺陷责任期制度。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条第3款的规定，缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体由发、承包双方在合同中约定。综上所述，工程质量保修期两年仅仅为工程内部设施如电线和下水管道等项目的质量保修最低年限，而对于工程的其他方面，例如房屋墙壁等设定了五年的最低年限，房屋的实际使用人只要在规定的保修年限内发现问题就可以要求工程保修。



相关内容：

·2023工伤鉴定新规关于期限的规定是什么？
    2017工伤鉴定新规关于期限的规定是什么？工伤认定是获得工伤赔偿整个过程的第一步，第二步为工伤鉴定。认定可以自行申请，也可以由家属或单位申请，申请的提交应尽快完成，单位拒不配合的可进行上诉。认定为工伤后，鉴定由专家进行，也应尽快进行。对两者结果不服的，可在规定时间内申请复议。以下是各个期限的规定，可先了解下： 一、申请工伤认定期限 当职工发生事故受到伤害后，作为用人单位也好，受伤职工也好，除了积...

·劳动关系的证据应该如何收集
    劳动关系的证据应该如何收集一、如何收集证据证明劳动关系 接下来我们用一些文字，主要罗列一下，在平时的职业生涯中，如果去收集证据，如果收集对自己更有利的证据： 1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。 2、如用人单位有为劳动者购买社保，劳动者可以到社保局网站上，或到社保局打印自己的各项社会保险费的记录。 3...

·人防工程是什么?
    人防工程是什么结构在我们日常生活中，人防工程有很多地方都可以见到，如小区的地下停车场、地铁站地的下管线等。人防工程没有统一的构成，要结合地形地势来修建，人防工程在和平年代也发挥着重大作用。那么人防工程是什么结构，作用都包括哪些?我们简单整理了一篇短文，让我们往下阅读。 一、人防工程是什么结构 人防工程按构筑形式可分为地道工程、坑道工程、堆积式工程和掘开式工程。1、地道工程，地道工程是大部分主体地面...

·银行员工有私人借款能辞退吗？
    银行员工有私人借款能辞退吗？ 一、银行员工有私人借款能辞退吗？ 是可以辞退的； 《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位...

·解除与职工的劳动关系给予的补偿标准
    职工的权利保护国家出台的很多相关的法律法规，劳动者可以通过这些法律法规来保护自己的权益不受侵害，国家的发展和富强离不开劳动者，正是因为如此才会如此保护他们的权益，生活中也有许多不良的企业家，侵害劳动者的权益，这些纠纷是不可避免的，通过法律解决才是真确的方法，下文中针对解除与职工的劳动关系给予的补偿标准进行了分析，希望给有需要的人有所帮助。 解除与职工的劳动关系给予的补偿标准 《劳动合同法》第四十...

·工伤鉴定不起能获得哪些赔偿？
    员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么工伤鉴定不起能获得哪些赔偿? 一、工伤鉴定不起能获得哪些赔偿? 工伤鉴定没有评到伤残级别的，可以按《工伤保险条例〉的规定，享受以下工伤待遇的。 1、工伤医疗期间的工资由用...

·职工发生工伤后，为了确定工伤等级，单位或者职工家属应该提出做
    职工发生工伤后，为了确定工伤等级，单位或者职工家属应该提出做工伤鉴定，这样，可以通过鉴定结果来确定赔偿事项，尽最大可能维护职工的合法权益。除了工伤鉴定，在涉及人身伤害方面，还有伤残司法鉴定。那么工伤做司法鉴定一样吗？我们通过整理的相关知识简单给您讲一讲。 一、工伤做司法鉴定一样吗？ 1、劳动能力鉴定（工伤伤残等级鉴定）和司法鉴定是完全不同的两种鉴定，建议选择通过认定工伤后申请劳动能力鉴定后...

·一、工伤待遇申请自己申请需要提供哪些材料?
    一、工伤待遇申请自己申请需要提供哪些材料? 1、居民身份证原件及复印件; 2、认定工伤决定书; 3、工伤职工停工留薪期确认通知; 4、申请工伤医疗待遇支付还需要提供： (1)医疗机构出具的伤害部位和程度的诊断证明; (2)工伤职工的医疗(康复)票据、病历、清单、处方及检查报告; (3)居住在统筹地区以外的工伤职工在居住地就医的，还需提供《工伤职工异地居住就医申请表》; (4)工伤职...

·劳动合同续签后要辞退员工满足什么条件可以不付赔偿金
    劳动合同续签后要辞退员工满足什么条件可以不付赔偿金?(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。二、违法辞退职工...

·广州10000工资扣多少税
    10000工资应纳个人所得税290元。个人所得税费用扣除标准从3500上涨到5000，所以，10000月薪应该纳税的部分有5000，税率是10%，速算扣除210。应纳税额等于5000乘以10%减去210等于290。《个人所得税实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有...

·一、劳务派遣人员哺乳期解除劳动合同可以么?
    一、劳务派遣人员哺乳期解除劳动合同可以么?不能辞退，这是侵犯劳动者权益的行为，员工可以和用工单位及派遣单位协商解决，还可以直接到当地劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，根据《妇女权益保障法》第二十七条规定：“任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议。”该规定明确了任何单位无论是劳动合同还是聘用合同或者服务协议，在女职工怀孕期、产期和...

·仲裁确认劳动关系审限期限是多久？
    仲裁确认劳动关系审限期限是多久？一、仲裁确认劳动关系审限期限劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收...