·签订黑白合同是否合法? 签订黑白合同是否合法?如果在买卖过程中,当事人就同一笔交易签订了两份价格不一样的合同,这样的合同就属于黑白合同,一般在房产买卖过程中存在黑白合同的情况比较多,此时送至房产交易中心登记的叫“白合同”,双方私下留存的叫“黑合同”,作为真实成交价格。实践中,交易双方签订这样的黑白合同是否合法呢?我们一起在下文中进行了解。 一、签订黑白合同是否合法 黑白合同并非立法中的补充合同,应该对此进行明确区分。按法...
·无偿代理合同和 有偿合同的区别 无偿代理合同和 有偿合同的区别 一、无偿代理合同和 有偿合同的区别 划分标准:当事人是否可从合同中获得利益。 1、当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务,其责任较重,应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务,仅对故意或重大过失负责。 2、对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力,否则要经其代理人的同意;而对纯获利益的无偿合...
·租赁合同到期不续签继续租赁的 租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租...
·合同成立的最低要求是怎样的 合同成立的最低要求是怎样的合同主要条款不全是否会导致合同不成立,这是合同当事人之间经常发生的争议。 根据合同法第十二条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等八个方面的条款。在实际生活中,有许多合同并不具备上述全部条款,试问:如果缺少一些条款,会导致合同不成立吗?回答是否定的。那么,一个合同...
·毁约和中止合同的区别是什么? 毁约和中止合同的区别是什么? 一、毁约和中止合同的区别是什么? 毁约和中止合同的区别是适用的情况还是不一样的,前者它主要是其中一方不履行合同所导致的,而后者的话它是出现了一些事由导致不能够继续履行合同,但是等待相关的情况消除之后还需要继续履行。 (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同...
·合同诈骗与合同欺诈的区别是什么 合同诈骗与合同欺诈的区别合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同欺诈是以订立合同为手段,以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益,故意捏造虚假情况,或歪曲、掩盖真实情况,使相对人陷入错误认识,并因此作出不合真意的意思表示,订立、履行合同的行为。1...
·合同不成立的条件包括什么 合同不成立的条件包括什么 一、合同不成立的条件包括什么 合同不具备成立的要件,即不成立。合同的不成立,有以下几种情形: 1、一人自行订立合同; 2、当事人之间订立合同的意思表示不一致,未形成要约、承诺的合致; 3、合同的客体不确定; 4、要物合同未履行物的给付; 5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续; 6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未订立书...
·一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些? 一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些?(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。二、有偿合同与无偿合同的区别是什...
·合同日违约金的法律规定是什么 合同日违约金的法律规定是什么?合同日违约金的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规...
·合同到期需要签离职手续吗? 合同到期需要签离职手续吗,需要注意哪些问题 一般情况下工作时都会和公司签订劳动合同,劳动合同是保护劳动者合法权益的法律文书,并且一般都有时间限制的,那么合同到期需要签离职手续吗,需要注意哪些问题,本站我们通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。 合同到期需要签离职手续吗,需要注意什么 “辞职”与“合同到期”是有区别的。 辞职是指在合同没有到期的情况下,你主动与单位解除劳动关系。根...
·合同撤销后违约金怎么算? 合同撤销后违约金怎么算?从08年开始,每工作一年补偿一个月工资 一、第四十四条 有下列情形之一的,劳动合同终止: (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的; (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。 二、第四...
·民事诉讼法里有不有合同诈骗罪? 民事诉讼法里有不有合同诈骗罪?民事诉讼法是可以有合同诈骗罪的,可以向法院提起刑事附带民事诉讼,刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中,在解决被告人刑事责任的同时,附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。《刑事诉讼法》规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。刑事附带民事的好处有:1、无须支付诉讼费用;2、被告人家属...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师