一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以

一、建设工程质量保证金什么时候返还?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。



相关内容：

·做工伤鉴定需要带哪些手续材料？
    做工伤鉴定需要带哪些手续材料？ 涉及三个方面： 第一：是工伤认定申请：即确认为工伤。 (一)必备材料： 1、填写完整的工伤认定申请表; 2、伤亡人员与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料的原件和复印件; 3、包括初次的医疗诊断证明或职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)的原件和复印件; (二)相关材料：(摘录部分与题目相关条款) 1、属于履行工作职责受到暴力伤害的，...

·解除劳动关系补偿金的算法
    在我国，用人单位与劳动者之间存在合法的劳动关系。如果用人单位与劳动者之间的劳动关系解除了，此时劳动者能够得到一定的补偿金，其实这要看是谁提出的解除劳动关系，用人单位提出的和劳动者提出的，得到的补偿金会不一样。那么解除劳动关系补偿金是多少呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、解除劳动关系补偿金的算法 1、公司提出和个人提出区别很大。 （1）如果公司提出，需要拿出解除劳动关系的合理理由，行政到...

·施工合同中未约定延误工期违约金怎么办？
    施工合同中未约定延误工期违约金怎么办？施工合同中未约定延误工期违约金，当事人还是可以依据民法典要求违约方支付违约金的。 一、违约金的种类 违约金可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金。补偿性违约金的功能主要是为了弥补守约方受到的损失。惩罚性违约金则除了弥补损失外，还有额外的赔偿以作为对违约的惩罚。国内立法中，所有的违约金均指补偿性违约金，即一旦某一方违约，其需要向守约方承担的违约责任以实际损失为最高限...

·员工离职后多久才能入职
    一、员工离职后多久才能入职（一）员工离职之后，一般情况下需要在离职后的次月才能再次入职。（二）如果员工非正常离职，那么就不一定。（三）因为员工当月还有工资和考勤计算，那么当月入职会覆盖掉当月前面的考勤记录，所以当月内是无法再次入职的。也就是说离职两个月后是可以再次入职的。二、离职后再入职是否重新规定试用期根据人力资源与社会保障部颁布的《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》中规定，试用期只是适用于初...

·职工解除或终止劳动合同证明书是怎样的职工解除或终
    职工解除或终止劳动合同证明书是怎样的职工解除或终止劳动合同证明书需要有员工的详细信息，并写明合同终止的日期加上单位盖章。员工不想继续在单位工作时，可以单方面提出解除劳动合同，这个需要提前一个月向单位提出。如果单位同意，会为其办理离职手续，并出具一份解除劳动合同证明书。解除或终止劳动合同证明书________同志，于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月__...

·学生因打暑假工被骗要如何维权
    学生因打暑假工被骗要如何维权如今很多学生在寒暑假的时候都会外出打工，减轻家里的负担，这虽然是好心，但在打暑假工的过程中由于缺乏社会经验往往被骗。那现实中，学生因打暑假工被骗要如何维权呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、学生因打暑假工被骗要如何维权 1、根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》，在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签...

·试用期内能不能辞职《劳动合同法》第三十七条规定：
    试用期内能不能辞职《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以，试用期是可以辞职的，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位即可辞职。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。在试用期中，除劳动者有《劳动合同法》第三...

·哪些情形应当被认定为工伤?
    哪些情形应当被认定为工伤? ?哪些情形应当被认定为工伤? 符合《工伤保险条例》“第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工...

·对于在大城市打工的农民工而言，最关心的问题就包括子女教育方面
    对于在大城市打工的农民工而言，最关心的问题就包括子女教育方面。因为没有自己的房子，很多农民工子女不具备上学资格。为了解决这种矛盾，国家推出了租售同权政策，而广州则最早制订了相关细则。那么，租售同权广州细则的主要内容是什么?下面我们根据当地政策和您讲一讲。 一、租售同权广州细则的主要内容是什么? 《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购...

·单位未和员工签劳动合同怎么办
    单位未和员工签劳动合同怎么办 未签订劳动合同，有以下几种解决途径： 1、和单位协商解决; 2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。 3、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉; 4、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。 二、公司不签劳动合同有什么法律责任? 1、未签劳动合同需赔双倍工资。 根据《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳...

·建设工程与普通的工程不同，它在工程完工之后还会涉及到很多后续
    建设工程与普通的工程不同，它在工程完工之后还会涉及到很多后续的处理，因此一般来讲只要是建设工程往往双方都会约定一定期限的质保期，在质保期内如果工程质量出现问题，承包方必须无条件的对工程质量问题进行处理，那您知道建设工程质保期限是多久吗？ 一、建设工程质保期限是多久 国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修...

·工程发包方的法律责任是什么?
    工程发包方的法律责任是什么？ 工程建设在进行的时候，就会有工程建设的双方当事人签订工程合同。这双方当事人就是工程建设的发包方，承包方。他们在签订工程建设合同之后，就会依据工程合同中规定的条款进行责任义务的履行。这样做的目的就是为了保证工程建设的有序进行。那么，工程发包方的法律责任是什么？ 一、工程发包方的法律责任是什么？ 1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《民法典...