延期交房赔偿标准是怎样的

当事人在进行购房磋商的时候，会就交房的具体时间做出一个约定，而要是开发商迟于这个时间交房的话，则就会构成延期交房，此时需要对购房者承担违约赔偿责任。那么延期交房赔偿标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。房产开发商延期交房能要赔偿吗?答案是可以的。开发商延期交房的赔偿如何计算?对于这些问题的具体内容，上文中都有十分详细清楚的介绍，希望能够给您带来帮助。相信人们在买房时都不希望遇到开发商延期交房的情况，那样会使购房者期待新房的心情大打折扣。甚至有不少人在左等右等仍等不到开发商交房时就会想着退房或者是向开发商索赔。如果您有遇到类似的情况，您可以向开发商主张赔偿。针对开发商延期交房的违约行为，购房者可以要求开发商进行违约赔偿，而具体的赔偿标准则一般是先由当事人之间协商确定，如果没有约定的话则由专业机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。我们为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。

相关内容：

·小车强变道与公交碰擦怎么处罚？
小车强变道与公交碰擦怎么处罚？一、强变道与公交碰擦怎么处罚？公路中划的道线有实线与断续的虚线之分，按规定，一般在不影响其他车辆正常行驶情况下可以在虚线位置变换车道，但实线处是不能变换车道的。交警人士指出，乱插队造成的轻微交通事故占了整个轻微违法的1/3。新《机动车驾驶证申领和使用规定》实施后，对遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的给予罚200元，扣2...

·一、交通事故死36人会被判刑吗？
一、交通事故死36人会被判刑吗？交通事故发生人员死亡必定就会被判刑的。最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处...

·云南省道路交通事故赔偿标准
交通事故发生后，根据交通事故责任认定，如果造成了人身损害，按照法律规定，承担责任一方应当向受损害方根据当地交通事故人身损害赔偿计算标准来进行赔偿。那么具体的赔偿标准是什么，又该如何计算呢?我们为您带来云南省道路交通事故赔偿标准的有关规定。云南省高级人民法院文件云南省公安厅云公交〔2016〕89号关于印发2016年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准的通知各州(...

·一、交通事故车辆有旧伤的是否需要赔偿?
一、交通事故车辆有旧伤的是否需要赔偿?首先，交通事故车辆有旧伤的的情况下，也应当按照交警部门认定的赔偿情况进行赔偿。因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神...

·公司法中关联交易规定是什么?
公司法中关联交易规定是什么？在我国市场经济主导的经济下，很多公司对了能够快速发展会采取各种各样的手段来保证自己的稳定发展，而在公司发展过程中会出现很多的交易，其中就有关联交易，把关联交易很容易出现不公平结果，因此国家法律中有关于关联交易的详细规定，公司法中关联交易规定是什么？下面就详细介绍。一、基本态度禁止不正当关联交易正是由于关联交易的普遍存在，以及它对企业经营状况有着重要影响，因而应全面...

·交通肇事逃逸无人伤如何处罚？
交通肇事逃逸无人伤如何处罚?交通肇事逃逸无人员伤亡，应当进行行政处罚，并且承担全部损失。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。随着交通运输业的迅速发展，交通事故逃逸案件也呈上升趋势，严重扰乱了正常的交通秩序。交通肇事后逃逸”的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”，其次，交...

·新婚姻法女方出钱买车应该归谁?
《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》随之废止。有时候，家庭的小汽车是由女方购买的，当夫妻双方感情出现问题，闹离婚时，双方得就财产分割达成协议，否则有可能打离婚官司。关于离婚财产分割，我国的婚姻法及相关司法解释给做出了有关规定。那么，新婚姻法女方出钱买车应该归谁?下面我们一起跟随我们了解下相关知识。一、新婚姻法女方出钱买车应该归谁? 婚姻关系存续期间，一方个人财产购买汽车...

·随着经济的发展，现在出行的交通工具基本都已经是汽车代替了步行
随着经济的发展，现在出行的交通工具基本都已经是汽车代替了步行，使我们的生活更加的方便，但是同时也带来了不少的麻烦，那就是交通事故，当然在发生交通事故后有时双方会离开现场。那么下面的我们就为你介绍有关交通事故双方离开现场的处理办法。一、交通事故双方离开现场处理办法 1、交通事故认定，双方当事人离开现场，造成事故责任无法认定的，一般情况下五五开。也就是同等责任。 2、如果双方当事人经过有资质的...

·交通事故讹人处理方法是什么
一、交通事故讹人处理方法是什么? 发生交通事故被人讹诈的话可以报警处理。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定: 敲诈勒索公私财物数额较大的，三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者严重情节的，三年以上到十年以下。二、交通事故后期民事赔偿如何赔付? 按照造成的实际损失赔付，计算依据是： 1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断...

·死亡赔偿金是在交强险范围内吗？
死亡赔偿金是在交强险范围内吗?死亡赔偿金属于交强险十一万死亡伤残赔偿限额内赔，超出部分双方按责任比例分担。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额(1)死亡伤残赔偿限额：110,000元人民...

·案件诉前要求财产保全需要交保证金吗
一，案件起诉前要求财产保全需要交保证金吗不一定交保证金，也可以用房产、汽车等财产担保或者找担保公司，现金担保要达到保全金额的百分三十到五十。根据《民诉法》解释第一百五十二条人民法院依照民事诉讼法第一百条、第一百零一条规定，在采取诉前保全、诉讼保全措施时，责令利害关系人或者当事人提供担保的，应当书面通知。利害关系人申请诉前保全的，应当提供担保。申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保;情...

·一、崇仁县交通事故误工费规定是什么?
一、崇仁县交通事故误工费规定是什么? 崇仁县交通事故误工费规定是按照本人的固定收入，乘以他的时间来进行一个赔偿，道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿。误工费的发生与交通事故之间存在直接的因果关系，是事故责...