什么情况下需要婚前财产公证

对于即将要结婚的男女而言，并不是所有的人都适合办理婚前财产公证?那么什么情况下需要婚前财产公证呢?不少人在这方面都存有疑虑，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。
一、什么情况下需要婚前财产公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、需要做婚前财产公证的情形有哪些

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。事实上，可以办理婚前财产公证的人有两种，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。



相关内容：

·离婚要求男方净身出户需要哪些条件
    离婚要求男方净身出户需要哪些条件通常，离婚时财产分割遵循以下原则：若能双方协商一致，或者签署有真实有效的内部协议，则尊重当事人的意思表示;如果没有办法协议一致的情况下，由法院综合考虑多方面因素，进行判决分割财产——原则上双方平均分割;同时倾向于保护为家庭付出较多利益者，往往可以多分;另外无过错方可以主张多分并且要求损害赔偿，这种损害赔偿包括了物质赔偿和精神赔偿。也就是说，如果协议离婚中，一方自愿或...

·婚姻法关于离婚了探视权的规定都有哪些
    离婚已经在不同年龄段的人群中发生了，离婚带来的矛盾和问题很多，离婚少不了就是孩子的抚养权和探视权的问题，关于离婚了探视权该怎么处理是您十分关心的问题，由于只能一方获得抚养权，意味着另外一方只能获得探视权，但是具体的探视权在法律中是如何规定的，接下来，我们将做详细的介绍。 一、婚姻法关于离婚了探视权的规定都有哪些 婚姻法第38条第1款规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有...

·恶意转让夫妻共同财产司法解释有哪些行为？
    恶意转让夫妻共同财产司法解释有哪些行为？ 直接隐瞒 夫妻一方名下的银行存款、房产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下， 往往会采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知另一方自己的财产状况，导致对方无法分割到应有的夫妻共同财产。 私自转移 未经配偶同意，私自转移各类财产，包括： 1、转移存款;如以一次或分多次的形式，在一定的时间内，以不同的数额将自己名下的银行存款或股票帐户资...

·国家赔偿不予受理复议的程序是什么
    在提起国家赔偿的时候，一般由履行赔偿义务的行政机关当地的人民法院来审理。人民法院在接收到国家赔偿的这种请求以后也会详细的进行审理的，认为当事人提出的国家赔偿是不符合法律规定的情况下，肯定会作出不予受理的决定，对这种情况，当事人仍然可以提出复议。那么，国家赔偿不予受理复议的程序是什么? 国家赔偿不予受理复议的程序是什么? 1、复议申请的提出和受理 请求人提出赔偿请求后，赔偿义务机关拒绝受理赔偿...

·起诉离婚怎么才能离婚？
    在夫妻中一方不同意离婚的情况下，另一方虽然不能通过协议方式离婚，但可以依法向法院提起离婚诉讼，如果法院判决夫妻离婚，这也是可以解除婚姻关系的。不过实践中，起诉离婚怎么才能离婚呢?这是很多人都比较关心的，下面我们为你做详细解答。 一、起诉离婚怎么才能离婚 1、法院判决离婚的唯一标准：夫妻感情确实已经破裂。 2、夫妻感情破裂的情形： (1)、一方重婚或有配偶者与他人同居的。 (2)、一方实施...

·集体土地上的小产权房离婚时如何分割？
    1、　《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的转让目前无法得到法律的认可，但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速推进，且正在进行新一轮的土地确权登记，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第28条赋予了法院法律文书导致物权变动的效力，所以法院如何处理离婚纠纷中小产权房的分割问题不...

·起诉离婚是到民政局吗？
    起诉离婚是到民政局吗起诉离婚是不需要再去民政局的，很多朋友对于离婚的相关法律法规知道的还不是很多，当遇到需要此法律时都会有很多这样那样的问题，离婚案件算是家长便饭了，每天都会有很多人咨询。也会有很多因为要离婚起诉对方到民政局去起诉的朋友，结果走了不少冤枉路。二、诉讼离婚的流程1、搜集证据离婚主要就三个问题展开：夫妻共同财产、夫妻共同债务、子女抚养问题。所以要搜集这三方面的证据材料，调查夫妻共同财产...

·未婚先育孩子抚养权归谁?
    如果是两岁以下的小孩，一般应当由母亲抚养。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知》第七条规定，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力...

·一、父母赠予算不算夫妻共同财产？
    一、父母赠予算不算夫妻共同财产？婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，公证只能说明效力高，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱都是差不多的，继承...

·商家偷税漏税处罚标准2023是怎样的？
    商家偷税漏税处罚标准是怎样的?商家偷税漏税的处罚需要结合逃税占实际需要缴纳税额的比例才能确定，具体的处罚情形如下：1、《刑法》第三十一条 单位犯罪的处罚原则单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。第二百零一条 逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处...

·离婚后孩子的抚养权可以强制执行吗
    离婚后孩子的抚养权可以强制执行吗?离婚后孩子的抚养权是否可以强制执行并没有统一的规定，离婚案件判决生效后，一方当事人以对方拒不将子女交由其抚养为由向法院申请强制执行的案件是否能受理，各地人民法院做法不一。部分法院认为，子女抚养权属于人身性质，本身不具备执行的内容，对于该部分的执行申请法院应当不予受理;而另一部分法院认为，此类案件实际上是要求被申请人履行交出子女的义务，执行的标的为行为，故该类案件属...

·什么情况下母亲想拿回孩子抚养权法院会支持？
    对于面临离婚的家庭来说，除了即将解除婚姻关系，回归自由与单身，还有一个无法忽视也避免不了的问题，那就是双方共同的子女。一般来说，子女的抚养权归于家庭状况和经济条件较好的那一方。而今天，我们要和您探讨的就是什么情况下母亲想拿回孩子抚养权法院会支持？ 《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持： 一、与子女共同生活的一方因...