银行贷款买房提前还款可以吗？

一、银行贷款买房提前还款可以吗
其实贷款买房能不能提前还款，主要是看提前还贷值与不值，而这一关键还是由贷款人自身条件决定，如果有多余的钱而没有别的投资收益，提前还贷是具有积极意义的，更何况现在大多数银行还没有收违约金。银行加息是借款人提前还贷的动力，如果升息不断，提前还贷可以少付利息，自然是值得的。

但如果为了提前还款，给自己的生活带来很大的压力，借款人就需仔细斟酌了，因为加息的幅度不算很大，若因为少还一点利息而使生活大打折扣是不划算的：另外，如果旁贷已经超过五年或时间更长的借款是没有必要提前还款的，因为超过了五年，一半以上甚至8 0免以上的利息已经还完，所剩还款款项主要是本金，提前还款的意义不大。
　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百七十七条??借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
　　第六百七十八条??借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
二、买房时提前还贷款能退保险费吗
提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。保险责任开始后，投保人经受益人同意后要求退保的，保险公司收取实际承保期限所对应的保险费，剩余部分退还被保险人。在借款人办理贷款手续时，借款人需一次性付清借款期内的所有保险费，如果借款人一次性还清了贷款，则借款人与保险公司的个人住房贷款房屋保险合同此时就已经履行完毕，提前终止了。此时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期限内的保费。

提前还清贷款退还保险费，按下列计算公式计算：提前还清贷款退还保险费- 巳交保险费在提前归还时的现值- 提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。这个公式读者可能难于理解，可以把提前还贷退保费的多少与提前还款的时间联系起来，即提前还款越早，退的保费越多，提前还款的时间越晚，退的保费越少。
综上所述，当事人在贷款购房的过程中是否提前还款，法律上面是没有进行干预的，但此时需要结合该银行的相关规定，如有些银行明确贷款的头一年是不允许提前还款的。以上就是今天的全部内容，如果你还有任何的法律疑问，都可以来电咨询我们网站的专业律师，我们会根据你的具体问题进行解答，切实维护你的合法利益。

相关内容：

·房产纠纷上诉状范文
我国的房地产行业一直以来都是比较火的行业，与此同时，关于房产所产生的纠纷相对于其他纠纷来说也是比较多的，对于纠纷，我们可以通协商解决，协商不能解决的只能通过诉讼的方式解决，接下来我们整理了房产纠纷上诉状范文。一、上诉状的定义上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。二、...

·二手房买卖居间服务合同是什么？范本是怎样的？
在现在这样一种迷惑力很强的时代，很多人经常选择中介进行的一些事务中，往往会签订一份居间合同，但是在缺乏相应知识的情况下，在处理中往往会出现一些不必要的矛盾。接下来我们将为读者们简单介绍下居间合同以及二手房买卖居间服务合同的一篇范文。为您解答。一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中...

·现在离婚房子怎么分配？
现在离婚房子怎么分配？现在离婚房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋...

·北京购房首付比例的标准是怎样的
购房时您是否注意到一个现象，政策若是让首付比例下降了，楼市就会热销，若是让首付比例提高了，楼市就会遇冷，看来首付比例关系到首付的多少。那么北京购房首付比例目前多少呢?在限贷限购的政策下，让我们和我们来一起来了解下北京购房比例。一、北京购房首付比例 9月30日，北京市出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，也称“930新政”，或者“京八条”。其中，杀伤力最大的就是提高首付比例。...

·为什么面临征收，无证房就成了违建？如何破解？
一、为什么面临征收，无证房就成了违建?如何破解?　　对房屋进行拆迁是需要补偿的，对于无证的房屋一律按违建进行处理的原因是为了减少补偿，当遇到这种情况时，被拆迁人可以申请行政复议或者提起诉讼解决。　　根据《城乡规划法》六十四条的规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权，但是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比...

·商品房面积要怎么进行计算
商品房面积要怎么进行计算不同的房地产开发商实际修建的商品房面积不同，而购房者在挑选商品房的时候，也是会结合自身情况考虑购买多大面积的房产。由此，购房的过程中对商品房面积的计算就是比较重要的了，面积的多少关系着自己实际可以使用的大小。那到底商品房面积要怎么进行计算呢?我们马上为你做详细解答。一、商品房面积要怎么进行计算商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价...

·一、结婚前买房子可以写双方的名字吗?
一、结婚前买房子可以写双方的名字吗?可以。未婚共同买房是婚前财产约定。如果结婚证没有领之前先办房产证写你和她两人的名字，算你们共同购买，共同所有。如果办理结婚证后，再去办房产证，按现在规定，房产证上都会写上你们两人的名字。男女一起买房不一定要以夫妻的身份买房，可以是合伙人，共有人一起买，同事之间，朋友之间不管男女都可以一起买房，写两个人的名字，3、4、5、10个人的名字都可以。只要你们都符合限购政...

·目前二手房办房产证需要哪些材料
目前二手房办房产证需要哪些材料办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。二、怎么查看二手房的产权状况? (一)查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产...

·二手房卖方注意事项具体有哪些
随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，我们做了相关的整理，希望对你有所帮助。 1、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不...

·随着中国经济的发展，不少老房可能会面临拆迁，在其中居住的居民
随着中国经济的发展，不少老房可能会面临拆迁，在其中居住的居民们也面临拆迁安置工作。而目前房屋拆迁安置过程中,大多数采取房屋产权置换的方式进行。为了保障拆迁居民的合法权益，就有必要了解产权置换安置的标准，今天就和我们一起来详细了解一下这项标准吧。一、房子拆迁产权置换标准对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;...

·购买的二手房不能过户吗？
购买的二手房不能过户吗一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。二、哪些情况二手房不能过户1、未成年人名下的房子有些父母过于宠溺孩子，结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子，那将无法办理过户，因为此类房产交易并不得到法...

·重庆房屋质量问题怎么解决?
重庆房屋质量问题怎么解决? (一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任...