·老房子购房合同丢了怎么办 合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。《城市商品房销售管理办法》第十条商品房预售，开发经营企业应当...
·婚后按揭买房婚后离婚房子怎么分配？ 如今房价越炒越高，只是工资还是没什么动静。于是现在越来越多的夫妻选择在婚后按揭贷款购买新房。但这就出现了一个问题，如果日后夫妻感情不合选择离婚的话，那么婚后按揭买房婚后离婚房子怎么分配呢？下面跟着我们一起来看看吧。 一、与离婚后夫妻共同财产分割的法律条文 新婚姻法离婚财产分割的法律规定 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经...
·昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？ 昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？ 昆明作为云南省的省会城市，伴随着经济的不断发展，也开始 面临老城区改造、经济用地需求扩大等问题，要想解决此类问题，拆迁无意是一个解决问题的办法。那么，昆明城市房屋拆迁管理条例具体规定有哪些?我们为您整理如下： 第一章 总则 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。 第二条 在城市规划区内国有土...
·银行贷款买房需要什么手续？ 随着房价的逐渐升高，买房又是居民的刚需，因此，沉重的经济压力使许多人在买房的时候选择去银行贷款，那么去银行贷款买房需要哪些手续，要带哪些证件才可以办理，下面由对银行贷款买房需要什么手续做出详细的解答，希望能帮助到您。 一、银行贷款买房需要什么手续? 首先，购房者在决定购房之前，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证银行按揭贷款的顺利取得。 办理银行按揭申请购房者在确认自己...
·办理房产证需要哪些费用？ 费用一般包括：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际...
·上海自住型商品房政策有哪些？ 上海自住型商品房政策有哪些？ 您对于买房子都是十分重视的，所以相关政策和消息都必须要了解和重视。上海作为国际性的大都市，房价不断攀升。为了遏制炒房，政府对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，上海自住型商品房政策有哪些？今天就来为您介绍下相关的内容。 一、自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的上海户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下...
·婚前房产用公证吗 婚前房产公证是为了更好的区分该房产是否属于夫妻共同财产，但是实际中并没有多少人去做婚前房产公证，那么婚前房产用公证吗?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、婚前房产用公证吗 (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是...
·一套房子落多个户口，有什么风险? 一套房子落多个户口，有什么风险? 首先，一套房子下面落多个户口，与我国政策(包括各地地方政策)相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾，但是就目前来看，有些风险还是显而易见的。 1、对买方： 1)风险——买方孩子不能 购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。 2)拆迁风险—— 户口也可能分一杯羹 不同时期，不同地区，拆迁政策不同。...
·在什么条件下可以提取住房公积金 在什么条件下可以提取住房公积金符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2.离休、退休的持有效提取凭证;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财...
·我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策 我国为了应对房价过高的趋势，推出了国家租售同权政策，这一政策的具体内容是公民租赁房屋与购买房屋在城市内所享有的权利相同。目前，租售同权政策仍然没有在全国推行，只是在个别城市推出。下面我们就为您总结了关于租售同权什么权利的相关知识。 一、租售同权的政策解读 租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住...
·购买商品房的流程是怎样的 购买商品房的流程是怎样的 一、购买商品房的流程是怎样的 第一步：和发展商签订认购书 认购书的主要内容包括： 1、发展商、销售方及认购书的基本情况; 2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价); 3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款); 4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等; 5、签订正式条约的时间(一般...
·离婚怎样分割共有房产 通常夫妻共同出资购买的房产就会被认定为共有房产，这样的房产属于夫妻共同所有，当然在离婚的时候就需要进行相应的分割了。那您知道离婚怎样分割共有房产吗？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、离婚怎样分割共有房产 婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。 无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性...
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