购买期房时应注意的事项有：

购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。



相关内容：

·中介买卖二手房流程是怎样的
    中介买卖二手房流程是怎样的 出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您具体介绍。 (一)挂牌时明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 (二)签约时要注意三点 一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售...

·没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
    没房产证的房子拆迁有赔偿吗? 1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子)，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。 2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大...

·租房退房纠纷起诉找哪个部门解决？
    租房退房纠纷起诉找哪个部门解决？找法院诉讼处理，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得...

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
    退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付款的情况下究竟应该怎样退房呢?此外，从法律的角度看，退房需要支付退房违约金吗?下面将为您做一个较为具体的讲述。 一、已交了首付款要如何退房 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商...

·一、解除房屋买卖合同的条件是什么？
    一、解除房屋买卖合同的条件是什么商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋...

·终止租房合同协议书怎么写
    如今房价的居高不下现今的打工者已经很难真正拥有一套属于自身的房屋，租房已成为一种很平常的方式，而当我们想要更换居住的环境以寻求更适合自己居住的房屋时，我们要与房东再一次签订合同以达成法律上的生效。那么终止租房合同协议书怎么写下面就来介绍一下。 一、终止租房合同协议书范本 _____________________（即出租人，下称甲方）_____________________（即承租人，下称乙方...

·无论是因为什么原因需要进行二手房的过户，此时在办理过户手续
    无论是因为什么原因需要进行二手房的过户，此时在办理过户手续的时候，往往都是需要当事人交纳一定的费用的，否则的话就无法完成房产过户。那您知道这个二手房过户的费用该怎么计算吗？具体内容请在下文中进行了解。 一、二手房过户的费用该怎么计算 二手房过户交易手续费：交易双方各50%;二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不...

·一房数卖的商品房合同效力如何认定
    一房数卖的商品房合同效力如何认定一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是...

·根据我国法律规定什么是两限商品房？
    在我们的日常生活当中，如果能够居住在一个非常舒适的环境当中，对我们的身体也是非常有利的。这也是为什么现代人急于买房，创造一个舒适的环境的原因。我国房屋种类有很多，包括国家规定的两限房。那么根据我国法律规定什么是两限商品房?下面为您介绍。 一、两限房到底是什么? 两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房，也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限定销售价格、限制套型比例的基础上，以竞房价、...

·商品房合同更名要怎么操作
    商品房合同更名要怎么操作一般商品房买卖合同上面写的是谁的名字，那么实际房产就是谁购买的，而日后办理房产过户手续的，也是将商品房过户到其名下。但有时当事人在签订了商品房合同之后可能需要进行更名，那么商品房合同更名要怎么操作呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、商品房合同可以更名吗 在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介绍：首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见...

·现实中，并不是所有的房屋都符合出租条件，因而有一些房屋就是不
    现实中，并不是所有的房屋都符合出租条件，因而有一些房屋就是不能进行出租的。对此，相关法律中做出了明确的规定，那么您知道我国法律中规定的房屋不能出租的情形都有哪些吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、房屋不能出租的情形有哪些 1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成...

·一、按揭买房需要什么条件？
    一、按揭买房需要什么条件？按揭买房需要同时满足三个条件：1.确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证...