·很多时候房屋租赁的当事人都是以书面的形式来签订房屋租赁合同的 很多时候房屋租赁的当事人都是以书面的形式来签订房屋租赁合同的，这就需要有实际的内容来支撑起房屋租赁合同。但对于很多人来讲，其实并不清楚房屋租赁合同的基本内容有哪些。下面我们针对这个问题，为您做详细解答。 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： 1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立...
·如何签房屋转租合同 房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部出租的行为。这种情况在生活中是比较常见的，比如租房时常遇到的二房东，就属于转租房屋。不管是房屋直租还是房屋转租，都需要签订合同，以明确双方的权利义务，那么就房屋转租而言，当事人应该如何签房屋转租合同？我们一起在下文中进行了解。 一、如何签房屋转租合同 1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： (1)当事人姓名或者名称及住所; (...
·如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些 如何撰写房屋赠与合同书?房屋赠与合同书的主要内容有哪些? 您都知道，房屋赠与合同书指的就是捐赠者和受赠人之间达成了无偿转移房屋所有权的一种协议。那么当当事人之间协商好达成了协议之后，应该如何撰写房屋赠与合同书呢?下面由我们来为您解答。 一、房屋赠与合同书的主要内容 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称...
·新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的 不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕，结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的。许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的。从法律的角度来说，婚前婚后买房并不会影响到房产的分割。下面我们就详细的为您介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的? 一、新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的? 属于共同财产的： 1、在婚姻存续期间购买的房子，双方没有明确约...
·离婚时有房子的一方才有抚养权吗? 离婚时有房子的一方才有抚养权吗?离婚时并不是有房子的一方才有抚养权，因为我们国家在决定抚养权的归属关系的时候，并不是通过财产的多少房子有无来进行判断的，如果由男方抚养对小孩成长更为有利，当然就应当判给男方。并不是谁先起诉就判给谁。由于目前大多数夫妻只生育有一个子女，因此在夫妻离婚时对子女抚养权的争夺便显得尤其激烈。然而不管激烈到什么程度，终究会有一方可能得不到直接抚养孩子的权利。面对这样的情况，未...
·租房虽然比不上买房，但对于公民来讲也是很重要的事情，尤其是在 租房虽然比不上买房，但对于公民来讲也是很重要的事情，尤其是在双方就租赁房屋达成一致之后，需要签订相应的租房协议才行，这样对彼此的行为有一个约束，才能避免纠纷的发生。那这个租房协议是怎样写的呢?提供正规的租房协议样本帮助各位进行了解。 2017正规的租房协议样本 出租方(甲方) 身份证号码： 承租方(乙方) 身份证号码： 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地...
·租出去的房子能抵押吗？ 租出去的房子能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利，当抵押人无法向抵押权人偿还债务时，抵押权人有权实现抵押权，即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的，那么抵押是否会对原租赁关系造成影响呢?根据物权...
·一、房产遗嘱公证在哪里办? 一、房产遗嘱公证在哪里办?办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更...
·投资集资房有什么法律风险 人生中一项重大的投资就是购买住房，许多消费者花了不小的投资购买集资房，然而集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护，因此实践中容易出现很多纠纷。因此，在购买集资房之前一定要慎重抉择。那究竟投资集资房有什么法律风险呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、投资集资房有什么法律风险 (一)产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能...
·购房者去世房贷该怎样处理？ 购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和...
·江西商品房预售管理办法的内容 江西商品房预售管理办法的内容 在江西省，房地产商为了快速销售商品房而采取预售的方式进行销售，房管政府部门为了规范商品房预售行为和保证房地产行业健康销售。也为了维护交易双方的合法权益，出台了对商品房预售的管理办法，那么，江西商品房预售管理办法是怎样的呢?接下来，我们整理了相关资料。 江西商品房预售管理办法 第一条 为加强商品房预售管理，规范房地产市场行为，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中...
·疫情房贷可以也延期吗？ 疫情房贷可以也延期吗?疫情房贷可以也延期，这是完全的依据，我们国家五大部门联合发布的新型冠状肺炎疫情期间，关于金融强化支持防控工作的通知当中所进行的，官方对疫情期间的房贷有明确规定，具体各家银行的情况可以参照处理：中国银行：对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，...
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