老人房子过户儿子还能要回吗

分两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。



相关内容：

·房产开发商违约的情形有哪些？
    房产开发商违约的情形有哪些 (一)逾期交付房屋 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。 (二)开发商一房二卖 开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购...

·一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办?
    一、在我们国家房间潮湿发霉怎么办? 在我们国家房间潮湿发霉应该及时的寻找房东解决问题，如果是房屋本身存在的问题，那么房东应当负责维修的，如果是房内漏水造成的发霉应有租户负责，如是由于天气潮湿自然形成的发霉，相关民事法律的规定，住户无需承担赔偿责任。 租房注意事项包括什么 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物...

·在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？
    随着房价的飙升，房子是越来越难购买，但是由于如今结婚房子是刚需，很多人没有房子不结婚，很多人因此采取了折中的方式，买按揭房，在以后通过每月还款来还清购房钱，那么在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？ 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫...

·二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二
    二手房的房价低，这是和普通的商品房相比较来说的。如果单独就二手房来说，对我国普通公民几十万的数额这并不是一个小的数目。所以购买二手房也是按揭付款的比较多。如果公民决定购买二手房的话，肯定在购买的时候就需要考虑一下，二手买房子银行货款怎么划算? 一、二手买房子银行货款怎么划算? 房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-...

·租房合同不盖章生效吗？
    租房合同不盖章生效吗？加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。《中华人民共和国合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十五条 当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已...

·丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗
    根据调查研究，很多男性在婚后都是有出轨行为的，甚至还有的人居然背着自己的妻子私自买房赠小三。那日后如果妻子发现丈夫有这样的行为，是否可以向小三要回房产呢？可能很多人都不是很清楚，接下来，就让我们来为你具体解答一下这个问题吧。 一、丈夫私自买房赠小三妻子可以要回吗 我国《婚姻法》规定，夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻存续期间挣的钱都归夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一...

·一、买卖不破租赁卖房人恶意隐瞒租赁事实合同是否有效?
    一、买卖不破租赁卖房人恶意隐瞒租赁事实合同是否有效? 买卖不破租赁卖房人恶意隐瞒租赁事实合同是无效的，我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定： 　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力; 　　(二)意思表示真实; 　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 　　第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...

·离婚时，婚后买房财产分割怎么做？
    伴随全国各地房价的飙升，房子作为不动产的价值越来越高，已经成为夫妻离婚时进行财产分割的主要焦点之一。现实生活中，由于房产价值高，婚前买房压力大，产权归属难以协调，许多夫妻婚后才买房，那么婚后买房财产分割有哪些法律规定呢?如何才能准确地守护属于自己的一方财产呢?下面由通过《婚姻法》和《婚姻法解释》的内容为您解答。 一、婚姻法对于夫妻共同财产的规定 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，...

·婚后父母出资买房怎么证明
    婚后父母出资买房怎么证明 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外...

·担保法房产抵押反担保是什么?
    担保法房产抵押反担保是什么？ 一、什么是反担保 反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 二、什么是房产抵押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债...

·北京个人住房房产税征收标准
    房产税是税收的一种，北京对个人住房房产税制定了相关的征收标准。由于除了有国务院发的税收政策，还有各地地税部门的税收规定，所以在税收上各地还是有些差异的，今天我们就来为您整理北京个人住房房产税征收标准以及减免政策，以供您参考。 一、北京明确房产税执行标准 近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，通知自2016年7月1日起执行。本市所征收的房产税主要针对...

·买无证二手房有什么风险
    在实践中，您拥有一处房子的所有权的最好证明就是有房产证，所以说购房者在买房时一定要及时办理该证。在买二手房时一定要问清楚卖方有没有房产证，因为买没房产证的房屋是有风险的。那么，买无证二手房有什么风险？以下是对这个问题的具体介绍。 一、买无证二手房有什么风险 1、二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。...