买二手房贷款没下来算违约么

买二手房贷款没下来算违约么

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。

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·离婚协议涉及的房产纠纷
    离婚协议涉及的房产纠纷 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人...

·虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也
    虽然最近期房受到购房者的追捧，但购买期房后又想转让的购房者也不在少数。由于期房的转让是购房合同的转让，而不是房屋的转让，因此期房转让的方式与普通商品房有很大的不同。那么，期房转让的方式有几种呢？我们一起在下文中进行了解。 一、期房转让的方式有几种 1、认购合同转让 这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转...

·一、根据法律规定遗产房产证如何处理?
    一、根据法律规定遗产房产证如何处理? 根据法律规定遗产房产证处理： 1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理; 2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。 二、关于如何办理产继承房公证的...

·没有预售许可证的房产能买吗
    现实中，要是选择购买期房的话，那么此时的房价一般是比较便宜的，但此时购房者需要承担的风险也是相对较大的。实践中，经常出现一些没有预售许可证的房产，对于这样的房产能够买吗？下面就让我们为你做详细解答吧。 一、没有预售许可证的房产能买吗 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。...

·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗?
    一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二...

·买卖房产打官司多久可以判决？
    买卖房产打官司多久可以判决？房产买卖纠纷案件属于民事领域，民事诉讼程序一审审限一般6个月，二审审限一般3个月。根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准;适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。因此房产买卖纠纷诉讼一般需要3至6...

·一、 房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?
    一、 房屋买卖合同解除房屋占用费需要支付吗?房屋买卖合同解除房屋占用费不一定要给，通常都看当事人在先前有没有预想到这种情况并对占有费进行了约定。根据《合同法》第58条、第59条的规定，当事人应当承担的责任类型主要有：1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方式)当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、赔偿损失，有过错的一方应当...

·二手房买卖网签合同费用是多少
    一、二手房买卖网签合同费用是多少 二手房买卖网签流程是怎样的 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是： 二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表...

·在我国房改房算商品房吗
    在我国房改房算商品房吗 现在基本市场上的房改房已经很少了，不过，有些公民在购房的时候，出于价格的因素，也有可能会购买别人的房改房的。但是，说句实话，市场上差额较大的房价，实质上质量、环境甚至是产权性质都是不一样的。有些对房产不了解的人，对各类房产性质都比较模糊。就拿房改房和商品房来说，那么，在我国房改房算商品房吗? 一、在我国房改房算商品房吗? 商品房,顾名思义,就是在市面上进行买卖的房子,...

·房屋定金合同纠纷如何处理?
    房屋定金合同纠纷如何处理?1、如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。2、确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况...

·婚后财产中房产怎么处置
    在我国，夫妻双方结婚之后，不是说只要夫妻双方结了婚，夫妻双方之前的个人财产在结婚后就属于夫妻共同财产了。就算夫妻双方结婚了，在结婚之间，属于夫妻的个人财产在结婚之后也不纳入共同财产的范围，比如说婚前个人房产。那么夫妻婚后财产中房产怎么处置呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、婚后财产中房产怎么处置?（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；?（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按...

·商品房预售有哪些阶段 ？
    商品房预售有哪些阶段 ?(一)预售方申请领取《商品房预售许可证》我国对商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门登记，取得预售许可证。房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。房地产开发企业预售商品房时，应当向预售人出示商品房预售许可证明。城市商品房预售管理办法第七条规定开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提...