请求确认劳动关系;

请求确认劳动关系;

二、请求继续履行劳动合同;

三、请求解除劳动合同;

四、请求支付经济补偿金;

五、请求支付赔偿金;

六、请求支付代通知金;

七、请求支付双倍工资差额;

八、请求支付加班费;

九、请求支付工资(差额);

十、请求支付工伤保险待遇，报销费用等。

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

第七条

【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：

(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;

(3)承租人未经出租人同意转租的;

(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;

(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;

(6)不定期租赁，出租人有权随时解除合同。?

出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在“合理期限”内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。?

实践中出租人行使解除权的方式有两种，

一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;

二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，

主要有以下两种通知方式：

一是，承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同;

二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内恢复原状，同时载明如果不再此期限内恢复原状，合同即自动解除。


相关内容：

·绩效工资一般能拿到吗？
    绩效工资一般能拿到吗 我们国家规定的是在一定的条件下我们是可以拿到的。因为绩效工资颁布的原因就是为了激励员工更努力的工作，所以说只有达到了一定的条件之后绩效工资才是可以拿到的。 （一）基本特征 它的基本特征是将雇员的薪酬收入与个人业绩挂钩。业绩是一个综合的概念，比产品的数量和质量内涵更为宽泛，它不仅包括产品数量和质量，还包括雇员对企业其他贡献。企业支付给雇员的业绩工资虽然也包括基本工资、奖金...

·工资这个问题一直都是一个比较敏感的问题
    工资这个问题一直都是一个比较敏感的问题，当然了这也是每一个劳动者都关心的问题。相信生活中很多人都遇到过应该拿到的工资和实际拿到的工资不符的事情，那么这时候工资条就发挥了大作用，可以提供给我们查看具体的情况，但是有些用人单位并不发工资条。那么今天我们就来给您讲解一下工资条该由哪个部门发，不发违法吗？1.工资条该由哪个部门发？ 一般来说人力资源部负责做工资条，然后财物凭条打工资。2.工资条不发违法吗？...

·奖励员工旅行如何能不算工伤?
    奖励员工旅行如何能不算工伤? 一、奖励员工旅行如何能不算工伤? 奖励员工旅行认为单位列举证据不在工作时间即能不算工伤，《工伤保险条例》 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外...

·超市员工在超市干活受伤了算工伤吗，工伤如何认定？
    在日常生活中，我们的生活越来越离不开超市，相对的超市也需要多样性的人才为之服务，那么超市员工在超市干活受伤了算工伤吗?工伤又该如何认定呢?我们在尽量避免此类突发意外发生的同时，也要了解此类意外发生后，我们可以采取哪些合法措施来维护自身权益，我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。 一、超市员工在超市干活受伤了算工伤 1、《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之...

·职工被辞退后是否可以要经济补偿
    职工被辞退后是否可以要经济补偿 现实生活中，一些用人单位了单位的经济利益会选择辞退一些员工，也就是所谓的经济性裁员。员工被无故辞退，其合法权益必然会遭到损害。从法律的角度来看，职工被辞退后是否可以要经济补偿?如果能，员工被辞退后如何索赔维权呢?本文将一一为你解答这两个问题。 一、职工被辞退后是否可以要经济补偿 非因员工原因，公司辞退劳动者的，应当提前30天通知职工本人，并给予经济补偿。包含下...

·刑法工程质量规定的法律责任是怎样的？
    工程质量若存在瑕疵，将极易导致工程事故的发生，若造成了工程事故的发生，相关责任主体是需要承担刑事法律责任的，检查验在审理此类案件时，必须遵守既定的刑法工程质量规定的法律责任条文的规定，审理案件，追究责任。 一、刑法工程质量规定的法律责任是怎样的? 依据我国《刑法》规定，违反工程质量管理法律法规的行为可能涉及的罪名包括重大责任事故罪、渎职罪等。其中《建设工程质量管理条例》第74条规定，建设单位、设计...

·一、工作可以随时提出辞职吗?
    一、工作可以随时提出辞职吗? 可以，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; 5、因用人单位具有以下三种情况致使劳动合同无效的： (1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的...

·劳动合同法规定赔偿金的情形是包括哪些
    面对有些用人单位一些不合理的做法，劳动者本人应该学会通过我国的劳动合同法合理维权，就比如生活当中您比较熟悉的工伤赔偿金，如果员工本人都不懂得维护的话，国家制定再多的法律也是空谈。关于用人单位应该给员工支付赔偿金的情形，下面我们就详细的来了解一下劳动合同法规定赔偿金的情形是包括哪些? 劳动合同法规定赔偿金的情形是包括哪些? 1、劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的有17种情形： (...

·如何工伤认定 工伤认定由谁来举证
    劳动者在工作过程中人身遭受损害的，并不是一定就会构成工伤，此时需要作出专业的认定，才能确定是否属于工伤事故。那到底该如何工伤认定呢?此时又应该由哪一方承担举证责任呢?可能很多劳动者都不是很清楚，下面就让我们为你做解答吧。 一、如何工伤认定 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，省、部属各类企业向市劳动保...

·一、工伤认定程序是怎样的?
    一、工伤认定程序是怎样的? 劳动者申请工伤认定，大体需要经过以下几个程序： (一)1年内向劳动部门申报 根据《工伤保险条例)的相关规定，用人单位应当自事故伤害发生之日或者被确诊为职业病之日起30日内，向本区劳动保障行政部门申报。用人单位不按规定申报的，工伤职工或者其亲属、工会组织在1年之内，也可以直接向劳动部门提出工伤认定申请。 (二)填写相关资料 劳动者申请工伤认定，要求填写《工伤认定...

·发生工伤后正常退休待遇有哪些？
    发生工伤后正常退休待遇有哪些？ 按如下法条享受待遇，《工伤保险条例》第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资;(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人...

·遇到公司拖欠工资找谁举报?
    员工为了公司的业绩辛辛苦苦的付出，到最后就是通过这种付出要获得工资报酬的，而且劳动关系的核心本质上就是围绕着公司开展的，不论是法律上还是员工个人，肯定都是坚决不允许公司有拖欠工资的这种做法的。但是有些员工个人并不清楚遇到公司拖欠工资找谁举报? 一、遇到公司拖欠工资找谁举报? 用人单位存在克扣、拖欠工资的行为，建议到当地有管辖权的劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。要求解决。劳动监察大队就是处...