居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？

居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？ 一、居间合同的订立是怎样的
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
二、居间合同生效要件有哪些
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
①是依法成立的合同，自成立时生效;
②是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
2、实质要件
行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
3、意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
4、不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
我国《合同法》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用合同法的规定。
在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。
居间合同怎么生效呢？上述的内容虽然是合同的生效条件，但是居间合同也是合同，它要生效也必须满足以上的条件。只有满足了上述的四个条件才可以产生法律效力。当然除了上述的条件以外，还应当符合社会公共利益，不会对社会的秩序产生混乱。



相关内容：

·合同生效需要具备的条件是什么?
    合同生效需要具备的条件是什么? 一、合同生效需要具备的条件是什么? 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实当...

·住宿合同中的附随义务具体包括哪些
     一、住宿合同中的附随义务具体包括哪些？ 《合同法》中对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面： (1)关于通知义务，又称告知义务，指合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。关于告知义务，《合同法》第158条、第191条、第228条、第230条、第232条、第256条、第257条、第278条、第298条、第309条、第338条、第370条、第373条、第384条、第...

·合同违约责任是否对应？
    合同违约责任是否对应？ 一、违约责任的相对性是什么意思？ 违约责任是违反合同义务所产生的责任，因而违约责任具有相对性： 1、违约责任仅在合同当事人之间产生，违约当事人因其违反合同义务应向合同对方当事人承担违约责任。 2、合同以外的第三人不对合同当事人承担违约责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应由债务人而非第三人向合同对方当事人承担违约责任，如《民法典》第五百九十三条规定：“当事人一方因第...

·一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?
    一、出租人单方解除合同的违约责任是什么?出租人因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租人本合同月租金的两倍作为违约金。如承租人要求出租人继续履行合同的, 出租人每逾期交房一日,则每日应向对方支付月租金0.5%的滞纳金。出租人因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时, 出租人应赔偿对方损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违...

·合同诈骗罪金额标准是多少？
    合同诈骗罪金额标准是多少？ 一、合同诈骗罪金额标准是多少? 合同诈骗罪数额较大是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的;数额巨大，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的;数额特别巨大，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。 其他严重情节，是指具有下列情形之一的： (1)作案动机和手...

·合同诈骗百万会判几年刑罚?
    合同诈骗百万会判几年刑罚? 一、合同诈骗百万会判几年刑罚? 合同诈骗百万属数额巨大，法定刑处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体量刑时要结合案情，综合衡量是否自首、是否如实供述、是否退赃退赔获得谅解书、认罪和悔罪态度等因素。建议委托律师进去会见，了解详细案情，积极辩护，争取减刑。 二、诈骗罪的定义 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。...

·债权人的撤销权
    债权人的撤销权是专指债务人而言，其撤销权效力的产生源于人民法院的判决或裁定。

    债权人的撤销权是指“因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

&nb...

·合同中止和终止的区别是什么？
    合同中止和终止的区别是什么 一、合同中止和终止的区别是什么? 合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。 合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。 合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，...

·居间合同的侵权责任由谁承担？
    居间合同的侵权责任由谁承担?1、居间合同的侵权责任可能有居间人承担，也要可能是合同的当事人自己承担。在居间合同纠纷中，因居间人提供虚假情况，致使委托人在订立合同时蒙受损失，居间人应当承担损害赔偿责任，该赔偿责任应是一种违约责任，同时，该损害赔偿责任划分可以参照《民法典》（2021.01.01生效）中对于无意思联络但承担连带责任的分别侵权行为的责任划分，依照居间人过错的大小、以及该过错对于损害发生的...

·委托合同终止的一般原因是
    ?一、委托合同终止的一般原因是怎样的委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合...

·合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？
    合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗？ 一、 合同履行后另一方反悔称受欺诈可以解除合同吗? 已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务 已经全部完成，不能再进行解除。你如果有对方胁迫你的确实证据，可以到法院诉求认定是可撤销合同，然后双方返还原合同的权利义务。 二、根据法律规定，有以下情况之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销： 1、因重大误解订立的。所谓重大误解是指当事人在...

·设备租赁合同印花税税率是多少
    一、设备租赁合同印花税税率是多少 根据《印花税暂行条例》、《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。可见，设备租赁合同印花税税率是租赁金额的千分之一。 二、设备租赁合同模板 为了避免日后产生不必要的...