上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些

上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些

一、上海征地补偿安置方案的基本内容有哪些?

(一) 房屋征收与补偿的法律依据;

(二) 房屋征收的目的;

(三) 房屋征收的范围;

(四) 被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;

(五) 房屋征收补偿方式、标准和计算方法;

(六) 补贴和奖励标准;

(七) 用于产权调换房屋的基本情况和选购方法;

(八) 房屋征收评估机构选定办法;

(九) 房屋征收补偿的签约期限;

(十) 搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限;

(十一) 受委托的房屋征收事务所名称;

(十二) 其他事项。

区(县)人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并在房屋征收范围内予以公布，征求被征收人、公有房屋承租人意见。征求意见期限不得少于30日。其中，因旧城区改建需要征收房屋的，区(县)人民政府还应当组织由被征收人、公有房屋承租人和律师等公众代表参加的听证会。

二、上海房屋征收补偿费包括哪些?

征收居住房屋的，应当根据不同情况，按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助：

(一) 被征收房屋的房地产市场评估价格;

(二) 价格补贴;

(三) 特定房屋类型的套型面积补贴;

(四) 居住困难户的保障补贴;

(五) 搬迁费和临时安置费。

三、政府征地需要哪些手续?

(一)省级人民政府建设用地请示文件;

(二)省级国土资源部门审查意见;

(三)建设用地项答目呈报材料"一书四方案"(含汇总表);

(四)建设用地申请表;

(五)建设项目用地预审意见;

(六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件;

(七)初步设计批准文件或其他设计批准文件;

(八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。

全上海的征地补偿安置方案不可能是一样的，无论在上海还是我国其他地方征地补偿方案，最终都是由区政府部门公布的，而且上海市政府统一规定，对于政府制定的补偿安置方案，征求意见的期限最少是30天。


相关内容：

·果树征地补偿新标准是多少
    果树征地补偿新标准是多少 果树征地补偿新标准是多少? 1、苹果树 培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元; 初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元; 衰果期26年以上平均每株补偿600元。 2、梨树 培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元; 初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元; 盛果期(9-25年)平均每...

·分田是土地使用证吗，如何办理
    分田是土地使用证吗，如何办理 集体土地通常会有许多人拥有，我们各自在属于自己的土地范围内进行使用，这样说来看似我们自身也拥有土地的所有权需要对土地缴纳土地税，很多人就因此认为自己拥有土地，分田后也就认为自己是有土地使用证的，那具体来说分田是土地使用证吗？其实其中还有一些问题需要我们去弄清楚。 分田是土地使用证吗 分田并不是土地使用证，一般来说分田都是集体土地换做个人土地使用，但其实在真正分田...

·现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时
    现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时候，租房人能够得到的利益很少，权益也没法得到保障。特别是在租金稳定、租房人孩子在当地接受教育等方面的相关权利。不久前，住建部称将立法明确“租售同权”来保障租房者的许多权益，那么，房屋租售同权是什么意思呢? 一、房屋租售同权的意思 租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立...

·农村承包地继承的权利有吗？
    农村承包地继承的权利有吗？农村的承包地是没有权利继承的；1、家庭承包以“户”为单位，承包地不属于个人财产《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。也就是说，家庭承包经营权是属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员，可见其不存在继承问题。若当一个承包户下的所有家庭成员都过世，这时候村集体就有权终止承包合同，收回承包地。2、承包地不能继承，是对集体利益的保护假若土地承包权可...

·武威市征地补偿新标准是怎样的
    武威市征地补偿新标准是怎样的 我们都知道中国实行农村土地集体所有制，很多地方在征收土地的同时都会对原有土地使用者进行一定的补偿，但是大部分人都不知道补偿的具体标准是什么，而且因为各地经济的发展不同补偿标准也有所不同，那么武威市征地补偿新标准是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。 一、武威市征地补偿新标准是怎样的 1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿...

·长沙市征地补偿安置条例实施办法有哪些？
    长沙市征地补偿安置条例实施办法有哪些？ 根据我国国土资源，我们可以了解到，什么是征地?什么是补偿?以及各地区对于征地的要求等等。而本文涉及到的法律知识就是长沙市征地补偿安置条例实施办法，下面就由我们为您详细解答，同时也欢迎您提出宝贵意见。 一、长沙市征地补偿安置条例实施办法有哪些 长沙市征地补偿安置条例实施办法有以下几点： 第一条 为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置...

·闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？
    闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？当我们向银行等金融机构进行贷款时，债权人一般会要求债务人出示具有同等价值的物品抵押贷款，如房产证、土地使用证。有不少的债务人再将土地使用权证抵押给债权人后就不再对土地进行处置，而根据我国法律规定长期闲置的土地国土资源局可收回。那么闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回呢?下面就由我们针对此问题为您做相关介绍，以供您了解。闲置土地的土地使用权已设有抵押...

·随着各省市限购政策的出台以后，其实在我国一大部分地区购买二套
    随着各省市限购政策的出台以后，其实在我国一大部分地区购买二套房的话，那么二套房的首付比例通常情况下会比较高。不过也不是所有的省市的二套房比例都是一样的，毕竟各省还是要根据当地的实际情况，来针对二手房的购买作出相关规定的。下面我们就为您介绍一下，常州第二套房首付比例是多少? 一、常州第二套房首付比例是多少? 目前常州二套房首付比例仍旧为60%，没有发生变化，利率仍旧上浮10%，并没有出现一线城市...

·监视居住可变更地址吗？
    监视居住可变更地址吗?可以变更地址，由人民法院、人民检察院决定监视居住的，县级公安机关批准执行对犯罪嫌疑人的监视居住，所以如果要变更监视居住的地点，需要经过办案机关(法、检)的同意，并报公安机关变更执行。执行机关对被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取电子监控、不定期检查等监视方法对其遵守监视居住规定的情况进行监督;在侦查期间，可以对被监视居住的犯罪嫌疑人的通信进行监控。人民法院、人民检察院和公...

·租地合同到期不返还怎么办？
    我国的土地归属于国家，或者是集体经济组织所有，但是公民可以在支付相应的出让金之后，合法的获得土地的使用权，对于那些暂时没有资金支付出让金的行为，可以通过租赁的方式，暂时的获得土地的使用权，期限届满后，需要进行返还，若遇到租地合同到期不返还怎么办? 一、租地合同到期续租怎么办 1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民...

·房地产企业融资的利息是多少
    房地产企业融资的利息是多少?房地产行业属于资金密集型，作为房地产企业，自有资金是很少的，其在开发商品房的时候需要向银行贷款。这也是房地产企业的一种融资方式，另外，发行股份、发行企业债券等都是融券手段。对于企业而言，利息是必须要考虑的。那么，房地产企业融资的利息是多少?下面我们听听我们带来的分析。 一、房地产企业融资的利息是多少? 企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款...

·一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?
    一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?可以申诉或者直接到法院诉讼来解决，行政不作为是行政主体及其工作人员有积极实施行政行为的职责和义务，应当履行而未履行或拖延履行其法定职责的状态。认为行政不作为是指行政主体未履行具体的法定作为义务，并且在程序上没有明确意思表示的行政行为。所谓行政中的“不作为”行为，是基于公民、法人或其他组织的符合条件的申请，行政机关依法应该实施某种行为或履行某种法 定职责，而行...