买二手房贷款多久能批下来

买二手房贷款多久能批下来

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

二、二手房按揭贷款手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。

多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去买房，房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。

相关内容：

·农村旧房翻新政策规定有哪些？
农村旧房翻新政策规定有哪些？随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定，那么农村旧房翻新政策规定有哪些呢？下面我们带您了解一下。一、农村旧房改造政策范围是什么：农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因...

·商品房面积不符怎么处理
商品房面积不符怎么处理一、商品房面积不符怎么处理根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一...

·婚后按揭房产如何分割
目前，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，精心经营属于自己的家。但是，生活总是有那么多的不如意，当感情不再时，离婚成为大多数婚姻的结束状态。此时，离婚按揭房怎么分就是最大的问题了。那么，婚后按揭房产该如何分割呢?请阅读下文进行了解。一、夫妻一方或双方婚后按揭买房，离婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办...

·婚后房产证加名算夫妻共同财产吗？
婚后房产证加名算夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、按法律规定有如下几点可以解释...

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。北京两限房申请条件与流程【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府【办理事项】：申请两限房【办理对象】：北京城镇居民【相关业务...

·卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢？
卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢　　对于卖方逾期交房的违约责任，当事人可以约定一定数额的违约金，可以约定损失赔偿额；也可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　二、开发商延期交房怎么办　　根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　1.开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房...

·房屋遗产继承税减免是多少？
房屋遗产继承税减免是多少？在遗产继承以前要先做遗嘱公证和继承权公证，然后再去相关部门办理过户。根据国家相关《民法典》规定，被继承人遗产由第一顺序继承的(第一顺位的继承人有配偶、子女(子女也包括了婚生子女、继女、非婚生子女)、父母)，第一顺序继承人可从继承遗产所缴纳的税种扣除二万块钱，要是没有第一顺位继承人，或者是第一顺位继承人主动放弃继承权的，第二顺位继承人可以继承，那么对于第二顺位继承者(第二顺...

·一、经济适用房可以写遗嘱吗?
一、经济适用房可以写遗嘱吗?经济适用房可以写遗嘱，经济适用房遗嘱继承书的书写需要订立者明确表达自己的意思，订立之后可以选择进行公证。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法通则与继承法等的规定，同样是具备法律效力的。但是，如果想要更加保险，让那些可能对遗嘱效力提出异议的人无话可说，可以把遗嘱拿去公证一下，按照国家公证机构正规的程序公证。这样，遗嘱的效...

·借名买房协议书怎么写有什么用？
随着社会的进步，房子已经是成家立业的标配了，可社会上的故意炒房现象还时有发生。为此，政府制订了房屋限购计划，一人名下最多具有两套房子作为居住地。由此便产生了许多人跟他人协商好，借他人的名义买房子，那借名买房协议书怎么写，有什么用呢？下面我们就为您详细介绍。借名买房协议书怎么写（范本）甲方：（夫）身份证号码：：（妻）身份证号码：乙方：（夫）身份证号码：（妻）身份证号码： ...

·房屋贷款算债权债务吗
现在的房价涨得飞快，越来越多的人都会选择贷款买房。不少人会向银行贷款，首先付了房子的首付，这样来减轻自己的负担。房屋贷款当然算是债权和债务。债权和债务是权利与义务的关系，下面我们就来了解一下它们二者的具体区别。银行是贷款的债权人，而买房者却是债务人。债权是一种具有相对性的权利，只会在债权人和债务人之间存在关系，不会对第三个人有任何的法律效益。从另外一种意义上来说，债权可以收取未来所获得的收益等。...

·个人贷款买房子能贷多少年
个人贷款买房子能贷多少年以住房型商业贷款为例,商业贷款能贷多少年:商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房顶多贷总价的7成,二套房顶多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银策不一样,...

·出租房矛盾纠纷有哪些？
出租房矛盾纠纷有哪些?矛盾纠纷分类包括:1.民事纠纷指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷.2.行政纠纷指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地、山林、水利、资源权属、医疗卫生、治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷.3.涉法涉诉纠纷指当事人对刑事执法、行政...