一、预售房屋买卖交房有期限吗?

一、预售房屋买卖交房有期限吗?

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。

《商品房销售管理办法》

第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

二、商品房预售的条件是什么?

商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、房屋买卖逾期交房的违约金标准怎么确定?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

由此可见，预售房屋的交房日期是由开发商确定的，如果开发商也确定不下来具体的交房日期，那就不能对外销售房子，而且也无法办理商品房预售许可证，没有商品房预售许可证就卖房的行为是违法的，合同也是无效的。





相关内容：

·没有保险的车辆交通事故赔偿方法是怎么规定的?
    没有保险的车辆交通事故赔偿方法是怎么规定的? 没有保险的以交警部门出具的责任事故认定书划分责任，按照责任的比例承担赔偿。 1、机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，...

·刑事自诉案件要交诉讼受理费吗
    刑事自诉案件要交诉讼受理费吗刑事自诉案件不收取诉讼费。刑事自诉案件是被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼，由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴...

·上海交通事故人身损害赔偿标准？
    上海交通事故人身损害赔偿标准是什么呢?相信对上海的人民来说，这是一个您比较关心的问题，尤其是对于那些有车一族来说，就更是如此了。为此，我们特地为您整理了这篇与上海交通事故人身损害赔偿标准有关的文章，希望对您有所帮助。 一、交通事故标准需要参考的数据 根据《上海市国民经济和社会发展统计公报》，上海市发生的交通事故标准需要参考的“城镇常住居民人均可支配收入”，“城镇常住居民人均消费性支出”，“农村...

·不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾
    不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾驶。按照法律的规定，这样的行为属于交通违章行为，是要对驾驶者处罚的。那么无证驾驶怎么处罚呢？ 一、无证驾驶怎么处罚 根据《道路交通安全法》第十一条规定：“驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格标志、保险标志，并随车携带机动车行驶证。” 对上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携...

·交强险在什么情况下赔偿？
    交强险在什么情况下赔偿？ 交强险是车险当中法律规定必须购买的保险，而在车辆行驶的过程可能会出现交通事故，而交强险就是非常有用的保险了，但是交强险不是所有事故都会赔偿的，那么哪些情况交强险可以赔偿了?下面就由本站为您解答交强险在什么情况下赔偿? 一、赔偿范围 交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。保险公司对被保险机动车发生...

·高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？
    高空坠物砸坏了车报保险怎么赔？车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30%，这30%应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。建议您在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求他把定损金额提高一些，这样在免除30%后，尽量减少您自身的经济损失。或者您在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下，也可以要求保险公司进行代位赔偿，由保险公司负责帮您追回那部分损失。比如...

·汽车交罚款需要带什么？
    汽车交罚款需要带什么?1、需要带机动车行驶证、本人驾驶证、身份证及处罚单(若无可不带)，去当地交警大队或各支队打印违章罚款单(处罚决定书)，在15日内去罚款单上指定的银行缴纳罚款即可。2、目前查违章的方法除了在交通执法站查询，还可以通过交警车管所网络查询、手机APP软件查询(如汽车之家查询违章软件)、违章短信提醒、电话自助查询等等。3、机动车违章是指机动车违反道路交通安全法及交通管理规定的行为，机...

·汽车商业险包括哪些，有什么规定？
    汽车商业险包括哪些，有什么规定？ 如果你们是决定买车的人，一定要记得投保交强险，这是国家的强制性规定，但是如果您害怕发生意外的话还可以投保商业保险，因为每个人都不能够保证自己不会遇到事故，交通事故的眼中程度也分很多种的，关于汽车商业险包括哪些很多人不知道，让我们来告诉您有关的规定吧。 一、汽车商业险包括哪些? 除国家强制保险以外的机动车辆保险统称为机动车商业险，它包括以下方面： 机动车商业...

·开车的司机都不希望在道路发生交通事故，但是每年道路上还是会发
    开车的司机都不希望在道路发生交通事故，但是每年道路上还是会发生很多起交通事故。在交通事故中经常出现伤残的现象，一方司机是需要承担赔偿责任，那么交通事故伤残赔偿保险公司理赔吗?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故伤残赔偿保险公司理赔吗 根据法律规定，交通事故保险公司应赔偿的项目费用包括受害人遭受人身损害的赔偿项目、受害人因伤致残的赔偿项目。所以，交通事故伤残赔偿保险公司是需要理赔...

·我国法律规定黑校车超员怎么判刑？
    我国法律规定黑校车超员怎么判刑？ 人人都应该遵守交通规则，才能有效的避免交通事故，可超载超员问题还是时常发生。对于广大的校车使用者和相关者来说，安全问题一直都是其关注的重点。那么，我国法律规定黑校车超员怎么判刑?下文所整理的即是该问题的解答。 一、黑校车超载是否构成犯罪? 根据修改后的《中华人民共和国刑法》： 第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，应处拘役，并处罚金： (...

·机动车车主不是驾驶人要负责吗
    机动车车主不是驾驶人要负责吗 一、机动车车主不是驾驶人要负责吗 (一)车主与驾驶员为雇佣关系 雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的， 应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。 (二)驾驶员为职务行为 法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法典的规定，由该法人或者其他组织...

·河南车船税新标准是什么?
    河南车船税新标准是什么一、 河南车船税新标准是什么1、1.0升(含)以下的乘用车，每辆车年税额为180元(全国的浮动幅度为60元~360元);2、1.0升以上至1.6升(含)的，每辆车年税额为300元(全国为300元~540元);3、1.6升以上至2.0升(含)的，每辆车年税额为420元(全国为360元~660元);4、2.0升以上至2.5升(含)的，每辆车年税额为720元(全国在660元~120...