·一、出租人终止解除合同的情况有哪些? 一、出租人终止解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者...
·民法总则合同无效调整了哪些？ 民法总则合同无效调整了哪些？ 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。 《民法典》调整的是民事法律关系，是其它法律的基础。日常生活中，人们签署买卖合同是很常见的一种民事行为。之前我国合同法规定了合同无效的情形，而根据新形势，《民法典》在这方面进行了调整。那么《民法典》合同无效调整了哪些？下面我们来听听我们是怎么说的。 一、《民法典》合同无效调整了哪些？ ? ...
·一、出租店面合同违约该怎么办? 一、出租店面合同违约该怎么办?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当...
·如何书写铸件购销合同？范本是怎样的？ 如何书写铸件购销合同？范本是怎样的？ 铸件购销合同 甲方： 乙方： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 法定代表人： 甲方委托乙方加工本合同中成品，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条加工成品 成品要说明相关的数据：名称、数量、单价、交货日期等相关资料 注：以上费用含17%增值税。 第二条 加工成品质量要求 符合甲方...
·合同效力与物权效力区分 合同效力与物权效力区分在民法典中有很多容易混淆的词条，特别是在一条法条中有界限模糊的两个词，比如合同效力与物权效力，合同效力与物权效力如何区分呢？接下来的我们就给您介绍一下合同效力与物权效力的区分，请阅读下面这篇文章。一、合同效力与物权效力的区分《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当...
·合同生效日期前可以毁约吗？ 合同生效日期前可以毁约吗?如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，因为没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履...
·股权转让协议参照买卖合同的规定具体是什么 股权转让协议参照买卖合同的规定具体是什么 ? ? ? ? ? 在生活中，您知道股权转让是需要写股东转让协议的，因为股权的转让是十分慎重的决定，不仅涉及股东的利益，而且是财产的转移，因此您需要转让的时候一定要慎重，遵循法律的要求，那么您知道股权转让协议参照买卖合同的规定具体是什么?下面由来为您解答! 一、确定股权转让总价 股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。出让方的保证 其主体资格合法;有...
·合同约定不明确该怎么办 合同约定不明确该怎么办 一、合同约定不明确该怎么办 1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。 本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的协议。实践证明，这是一种积极有效的解决该类问题的补救方式。 2、如果...
·签订、履行合同失职被骗罪怎么处罚 在社会生活当中，不是所有的过失犯罪都可以被原谅的。有些情况下，可能因为行为人的过失，而给国家单位或者是他人造成了严重的损失，在这种情况下，也是需要面临相应的法律责任的。比如说在签订合同的时候，因为一不小心被骗，那么签合同的相关人等需要承担法律责任。下面我们就为您介绍一下签订、履行合同失职被骗罪怎么处罚? 一、签订、履行合同失职被骗罪怎么处罚? 犯本罪，致使国家利益遭受重大损失的，对其直接负责的...
·网签合同和居间协议哪个为准? 网签合同和居间协议哪个为准?以网签备案的买卖合同为准，以后面的协议为准。网签合同是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。居间合同就是属于“中介服务合同”。是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。二、购房合同的注意事项有哪些？1、购房合同的各...
·合同到期直接走可以吗 ? 合同到期直接走可以吗 ?一、合同到期直接走可以吗 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 1、合同到期后可以立即走人。 2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。 3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位...
·无权代理合同指的是什么? 无权代理合同指的是什么关于代理合同，这是您在生活当中都比较熟悉的合同。代理合同在签订的时候，代理商和厂家是要经过具体的协商了解以后才正式存在的代理关系。除了正常的代理合同以外，其实还有一种合同叫无权代理合同。下面我们要为您介绍的就是，无权代理合同指的是什么? 一、无权代理合同指的是什么? 所谓无权代理的合同就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而签订的合同有以下三种...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
