工程居间合同人权利及其注意事项有哪些

工程居间合同人权利及其注意事项有哪些一、居间人的权利与义务
(一)、居间人的权利：
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：
1、居间人的报酬请求权
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。
当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。
2、居间人的费用偿还请求权
居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。
居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。
(二)、居间人的义务：
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。
二、居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：
1、保密约定
如委托人需要保密要做出居间人的保密约定
在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
2、支付条件
只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
(1)、居间活动费用承担的问题
当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。
(2)、居间人损害委托人利益的后果
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
由于工程居间合同涉及的金额比较巨大，而且合同在权利义务方面的规定比较复杂，一旦工程居间合同在签订时，双方在权利义务方面没有约定清楚，居间人遭受的损失时比较巨大的，因此在签订工程居间合同时，最好请专业的律师在场，审查合同的内容，以免在今后履行合同的时候由于合同的瑕疵问题给居间人造成不必要的损失，也有利于合同的完成。
相关内容：

·新员工办理入职后多久签合同？
初入职场的人都知道，在入职后需要签订相关劳动合同。可是由于经验不足，对于入职后的合同签订问题，很多人都不太清楚。那么，新员工办理入职后多久签合同？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是劳动合同？劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法...

·外来工维权法律援助怎么申请？
外来工维权法律援助怎么申请？您都知道，就我国的国情来讲，东部沿海地区较为发达，西部内陆地区较为落后，因此从经济开放以来每年都有无数的内陆人迁移到东部务工，有一些东部的黑心企业会因为务工人员对法律的认识不到位而克扣工资。那么，对于经济水平不高、文化知识水平也不高的外来务工人员来说，外来工维权法律援助申请能申请到吗？一、农民工可采取三种正常维权渠道。 1、与用人单位进行协商：有工会的单位，可首先向工...

·工伤认定多久可以鉴定？
职工在遇到工伤事故后，首先应根据病情尽快入院治疗，在身体恢复健康或病情得到稳定后，就可以进行工伤认定，待劳动行政部门出具了工伤认定通知书确定了工伤性质后，对于出现残疾等伤情较重的情况，职工再申请工伤鉴定和赔偿，但在具体实际中，由于有些用人单位怕担责任、不配合等原因，导致工伤认定拖了较长时间，可能会影响到下一阶段的手续办理，那么，工伤认定多久可以鉴定呢? 一、什么是伤残鉴定伤残鉴定是指伤残程度...

·员工主动提出离职的时间规定是多久
员工主动提出离职的时间规定是多久?三十天，《中华人民共和国劳动合同法》：第三十六条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的(二)未及时足额支付劳动报酬的(三...

·一、根据我国法律规定如何申领工伤待遇?
一、根据我国法律规定如何申领工伤待遇? 根据我国法律规定申领工伤待遇到劳动社会保障局领取。《工伤保险条例》第一条　为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，分散用人单位的工伤风险，制定本条例。《条例》的第一条即明确了工伤保险待遇的领取者为：“因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工“。即职工为实际赔偿的受益者。《条例》的制定对企业的利益是...

·南京铁路职工工伤待遇是怎样的?
南京铁路职工工伤待遇是怎样的? 1、伤残津贴 (1)一级伤残津贴低于2965元/月的补足到2965元/月 (2)二级伤残津贴低于2800元/月的补足到2800元/月 (3)三级伤残津贴低于2635元/月的补足到2635元/月 (4)四级伤残津贴低于2471元/月的补足到2471元/月 (5)伤残等级被鉴定为五级至六级并已按月享受伤残津贴的工伤人员，由用人单位在其应享受伤残津贴的标准基础...

·烟台抚养费标准无工作是怎么计算的？
烟台抚养费标准无工作是怎么计算的？有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚...

·企业与员工签订劳动合同约定培训期限合法吗？
每年都有大量的毕业生在为工作奔走，然而随着时代的进步以及企业的需求，就出现了各种各样的培训公司，他们利用毕业生找工作的急切心态，让他们签订一些不平等的合同，今天我们就在这里为您解答有关企业与员工签订劳动合同约定培训期限是否合法。企业与员工签订劳动合同之前约定培训期是不合法的，一般的用人单位与劳动者应当在合同中约定培训期限。 ?如果用人单位与劳动者签订的劳动合同中约定了培训协议的相关条款，并且用人单...

·通信工程是什么？通信工程建设单项又有哪些
通信工程是什么？通信工程建设单项又有哪些？一、什么是通信工程? 通信工程(也作信息工程、电信工程，旧称远距离通信工程、弱电工程)是电子工程的重要分支。其关注的是通信过程中的信息传输和信号处理的原理和应用。通信工程研究的是，以电磁波、声波或光波的形式把信息通过电脉冲，从发送端 (信源)传输到一个或多个接受端(信宿)。接受端能否正确辨认信息，取决于传输中的损耗高低。信号处理是通信工程中一个重要环...

·工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定
工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定一、工地工伤没劳动合同怎么做工伤认定 1、员工在工作中受伤，单位没有及时报工伤，那么员工需要在事故发生一年内申请工伤认定。员工没有劳动合同，但是只要是能证明存在实际劳动关系的证明也是可行的，比如说工资流水，同事的证明。 2、员工可以先申请劳动仲裁，证明劳动关系的存在，再申请工伤认定，判定为工伤。只要认定为工伤后，员工就可以享受工伤待遇。二、工伤认定的...

·单位是否可以降低员工的工资
劳动者付出劳动，用人单位向劳动者支付工资报酬，这是对劳动者劳动的肯定，也是劳动者的权利。不过，实践中一些用人单位会以各种名义来降低员工工资。那么，从法律的角度来讲，单位是否可以降低员工的工资？现在就让我们在下文中为你介绍吧。一、单位是否可以降低员工的工资用人单位没有权利随意降低劳动者的工资待遇。如果单位仅仅以“经营困难、经济亏损”等为名逐渐降低员工的工资，员工有权利不接受。工资是指用人单位以...

·楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属
楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属法律规定：第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 (一)如何确定被告的住所地。《解释》第三条规定“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其...