交了首付签了合同可以转让吗？

交了首付签了合同可以转让吗？

一、交了首付签了合同可以转让吗

签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。

《中华人民共和国合同法》

第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、债权转让协议什么时候发生效力

对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。

1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。

2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。

三、最新资讯(《民法典》

《中华人民共和国民法典》

第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

相关内容：

·交通事故责任认定复核申请书范本
在进行交通事故责任认定之后，如果我们对于认定的结果不服，是可以提出复核申请的。那么，交通事故责任认定复核申请书在进行撰写的时候，有什么格式要求和注意事项呢?下面，我们会为您带来一个交通事故责任认定复核申请书范本，供您进行参考。交通事故责任认定复核申请书申请事项： 1、依法撤销被申请人作出的第______号《道路交通事故责任认定书》; 2、依法认定_________承担本次道路交通事故的...

·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚，处拘役，并处罚金。(二)醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：1、造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;2、血液酒精含量达到200毫克/100毫...

·一、醉驾摩托车还无证驾驶有什么后果?
一、醉驾摩托车还无证驾驶有什么后果? 骑摩托车醉驾，会处1000元以上2000元以下罚款，无证驾驶会处200元以上2000元以下罚款。可以追究刑事责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下...

·企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的？
企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的？一、企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的？ (一)申请与受理当事人申请劳动争议仲裁应当提交书面仲裁申请书。实践中，仲裁申请书应当包括以下内容： 1、申请人的姓名、住址和身份证号或者其他身份证件号码以及联系方式; 2、被申请人名称、住所以及法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等; 3、发生争议的事实、申请人的主张和理由等。仲裁委员会在收到申请书后...

·在异地发生交通事故，怎么办？
首先，要及时报案。如果是轻微事故，事故双方也愿意协商处理，投保人可以及时联系保险公司，在保险公司的协助下，双方协商处理。这种情况下，车主千万要留下对方的车牌号码和联系方式，以防万一。如果事故造成了严重的损失、人员伤亡，或者事故双方不愿调解，就需要保护现场，及时报警，而后立即联系保险公司。通常情况下，保险公司会安排当地分支机构赶赴现场查勘定损，协助...

·交通事故律师标准收费是怎样的
交通事故是在我们的生活中经常发生的，发生交通事故之后可以协商解决就没必要找交警，要是在发生交通事故之后双方不能协商解决这时候就可能要打交通事故官司，打官司是需要请律师的，很多人都不知道交通事故律师的收费标准是什么，接下来有关交通事故律师标准收费是怎样的内容由我们为您介绍。一、作为原告代理人收费方式： 1、普通收费：在收取基础费用1200元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：...

·生活中要是不幸发生了交通事故造成了人身损害的，你知道该怎么要
生活中要是不幸发生了交通事故造成了人身损害的，你知道该怎么要求交通事故人身伤害赔偿吗?这首先要了解清楚我国关于交通事故人身损害的赔偿标准是如何规定的。接下来，我们就来为您做详细解答。一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款...

·交完五险一金后有什么卡
在我们日常生活中，只要职工在公司工作，按照我国有关的法律规定，用人单位就必须与职工签订劳动合同，并且要强制性的缴纳社保，也就是我们常说的五险一金。通常我们会与单位按照比例进行缴纳五险一金，那么交完五险一金后有什么卡呢！还有人对此并不是很了解，下面就让我们来为您解答吧！一、交完五险一金后有什么卡交完五险一金后有社保卡。每月多少钱查询方法如下： ①电话查询：拨打社保局服务电话12333...

·开发商逾期交房怎么处理
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...

·危险驾驶罪电动车最高院如何处罚？
虽然驾驶电动车不需要考取驾照，但是也不能醉酒后驾驶此类车辆在道路上行驶，这是由于此种行为会增加发生意外事故的概率，为了减少此类犯罪行为发生的概率，我国立法机关也制定了相应的处罚规定，根据这些规定，危险驾驶罪电动车最高院如何处罚?一、危险驾驶罪电动车最高院如何处罚?关于非机动车酒驾，《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条明确规定，在道路上驾驶自行车、电动自行车、三轮车、残疾人机动轮椅车不...

·一、厦门市醉驾超标电动车会如何处罚?
一、厦门市醉驾超标电动车会如何处罚? 1、电动车技术指标属于机动车，这时醉酒驾驶应当承担刑事责任。 2、电动车要是没达到机动车的标准，醉酒驾驶不承担刑事责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款;醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上...

·借汽车给他人出事故要怎么办
借汽车给他人出事故要怎么办一、借汽车给他人出事故要怎么办车辆出借，从法律意义上属于一种出借合同。在这种法律关系中，出借人必须尽到谨慎注意的义务，将车辆的实际情形告知借车人，如车辆存在的隐患。同时也因为出借的是车辆，而车辆驾驶必须持有驾照，所以，对于借车人，车主应尽到审查义务，如不能将车借给无证人，也不能将车借给不适合驾车的人使用，如饮酒之人或者醉酒之人。一般情况下，车主只要尽到以上...