交了首付签了合同可以转让吗？

交了首付签了合同可以转让吗？

一、交了首付签了合同可以转让吗

签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。

《中华人民共和国合同法》

第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、债权转让协议什么时候发生效力

对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。

1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。

2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。

三、最新资讯(《民法典》

《中华人民共和国民法典》

第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。


相关内容：

·在我国违规停车造成交通事故怎么处罚?
    在我国违规停车造成交通事故怎么处罚? 通事故由交警定责，然后根据责任划分要求对方承担赔偿责任。如果不服事故认定书，可在三日内向上一级交管部门申请复核。 《道路交通安全法》第五十六条 规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。 因此，可以说不按照相关道路交通管理法规，而将机动车辆随意...

·道路交通事故社会救助基金的垫付程序是怎样的？
    根据我国的交通方面安全法的相关规定，当发生交通事故后，受伤的人因肇事者逃逸或其他情形不能得到及时的赔偿时，可以通过救助金获得一些救助，所获得救助费用不需要受害人偿还，救助基金机构会针对肇事者等进行追偿。下面了解一下道路交通事故社会救助基金的垫付程序。 一、道路交通事故社会救助基金的概念 道路交通事故社会救助基金(以下简称"救助基金")，是指依法筹集用于垫付机动车道路交通事故中受害人人身伤亡的丧...

·交通事故违章被行政拘留的情形有哪些
    驾驶机动车上路的，此时需要严格遵守相关的道路法规，要是有违章行为的话，一旦被发现，就需要对驾驶者作出具体的处罚，其中就包括进行行政拘留。但也要符合法律中规定的违章情形才可能被行政拘留。那究竟交通事故违章被行政拘留的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故违章被行政拘留的情形有哪些 对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或者吊销机动车驾驶证、拘留。给与行政拘留的，由县、市公安局或...

·因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任
    因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任 以下十六种情形通常将被确定为全部责任： 1、追尾碰撞前车的; 2、变更车道发生事故的; 3、倒车、溜后发生交通事故的; 4、从路外或非机动车道驶入机动车道发生碰刮的; 5、绿灯放行或没有信号灯控制的路口转弯车未让直行车的; 6、进入环行路口的车未让驶出或在环行路口内行驶的车辆的; 7、跨越道路中心实线或者隔离实线发生事故的; 8...

·法律规定的代驾出车祸谁赔偿
    法律规定的代驾出车祸谁赔偿很多人都知道喝酒后开车是一件危险的事，国家对于酒驾的的处罚也是非常严重的，现在酒驾已经入刑了，所以很多人的酒驾意识发生了很大的变化，很多人在喝酒后会选择使用代驾，但是代驾也可能发生交通事故的那么代驾出车祸谁赔偿? 一、代驾发生事故应该由谁来负责 1、酒店为招徕生意，专门为喝酒后的顾客免费提供代驾服务。如果司机在代驾过程中造成交通事故，致使顾客或他人受伤，酒店能否以提供的是...

·交通伤残鉴定费用谁承担
    交通伤残鉴定费用谁承担交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再由对方根据责任认定情...

·交通事故该怎么分担举证责任
    不管是在处理怎样的事故中，关于举证责任问题一直都是很重要的，对于交通事故的处理也不例外。在现实中，需要当事人实际分担举证责任，这样才有利于事故的解决。那到底交通事故该怎么分担举证责任呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故该怎么分担举证责任 在处理交通事故案件时，常会遇到事故无现场目击证人，又无交通信号灯或信号灯未开，双方都主张对方违反交通法规，为此争执不休。这里就涉及到举证及举证责任由...

·一，受交通事故伤住院期间的误工费是否存在
    一，受交通事故伤住院期间的误工费是否存在 按照实际情况主张。务工时间分两种计算方法 1.受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。 2.受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日. 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常...

·电动车被罚款不交会怎么样
    电动车被罚款不交会怎么样非机动车驾驶员的违法行为处罚单，如果不去银行缴纳罚款，直接会影响个人的诚信，而且会影响个人以后申领机动车驾驶证，这个个人的身份证号码被记录，会一直显示有违法未处理。《道路交通安全法》第一百零九条，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款;(二)申请人民法院强制执行。二、满足电动车的条...

·杭州交通事故赔偿标准是什么?
    目前，交通事故时有发生，关于交通事故的各项处理标准都在不断地进行完善和修订。那么，相信您不是特别了解交通事故赔偿标准中的具体内容，今天的我们将会为您介绍一下杭州交通事故赔偿标准。 一、残疾赔偿金 计算方法 1、受害人年龄<60周岁的 残疾赔偿金= 浙江省上一年度城镇居民可支配收入/农村居民人均纯收入×20年×伤残赔偿指数; 2、60周岁≤受害人年龄<75周岁 残疾赔偿金=浙江省上一年度城...

·车祸死亡最高赔偿多少
    具体项目有，死亡赔偿金、处理事故人员的误工费、丧葬费、被抚养人生活费、精神抚慰金、交通费、事故实际损失费等费用。死亡赔偿金按照当地或者被告所在地的城镇可支配收入计算20年；农业户口的按照当地或者被告所在地农村纯收入计算20年；被害人居住地的标准高于上述地方标准的按照被害人住所地标准计算。处理事故人员按照实际务工损失计算，最多不超过三人。丧葬费按照当地平均工资计算6个月。被抚养人生活费，孩子出生后计...

·一、交通事故主责次责比例是怎么规定的?
    一、交通事故主责次责比例是怎么规定的? 1、机动车与机动车之间发生交通事故： 负主要责任的，承担70%的赔偿责任，负次要责任的，承担30%的赔偿责任 2、机动车与非机动车之间发生交通事故 机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任，机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40%的赔偿责任 二、道路交通事故的责任认定书有哪些基本内容? (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和...