·有房无贷 有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密...
·转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次 转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意，我国对转租房屋是规定的比较严格的，因为涉及到出租人的利益，同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、转租房屋的法律风险都有哪些 承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随...
·如何转让预售商品房 如何转让预售商品房一、如何转让预售商品房 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有效期之内，在具备这一前提条件后，按照有关商品房转让的规定，办理程序如下： 1、转让方与受让方须签订转让合同(一式两份)...
·新《婚姻法》婚后父母出首付买房的归属问题是如何确定的 一般来说，在夫妻双方结婚之前，会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷，在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中，对于新《婚姻法》婚后父母出首付买房，夫妻双方在办理离婚手续前，该如何确定该房屋的归属呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归属问题如何确定?婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部...
·一、购买了小产权房能过户吗? 一、购买了小产权房能过户吗? 小产权房无房产证，无法过户。购买小产权房的风险： 1、没有房产证、产权证 按照法律的角度来看，小产权房指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。 此外，小产权房还无法办理产权证。因为办理产权证，需要拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划...
·婚姻继承房产的规定是怎样的？ 根据《民法典》中的法律条例，婚姻继承房产的规定视夫妻双方的约定，结婚前，一方取得的房产属于个人婚前财产，另一人无权分割房产权益。以下是民法典中相关的规定，为你详细解读。 一、《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项...
·房屋居间合同要中介公司公章吗? 房屋居间合同要中介公司公章吗?房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。 这些特点主要表现在三个方面： (1)居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居问合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的...
·城市自建房拆迁规定是什么？ 一、城市自建房拆迁规定是什么?城市自建房拆迁规定是按照当地的一个经济发展的状况和当地所制定的拆迁管理政策来进行一个补偿，通常情况下必须要有本地的常住的户口本，而且是单独立户的，普通的住宅的话，可能会进行一个比较少的补偿。根据北京市房屋拆迁政策规定，在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户;2、本人及其配偶、...
·一、房产口头遗嘱怎么过户？ 一、房产口头遗嘱怎么过户？ 口头遗嘱是遗嘱人在情况危急的情况下口授制成的。我国《民法典》虽然规定了口头遗嘱作为遗嘱的五种方式之一，但是由于口头遗嘱容易被人篡改、伪造、容易失实，因此在一般情况下不采用口头形式设立遗嘱。根据《民法典》规定的精神，只有在下面两种情况都具备时，遗嘱人才可以用口头遗嘱处分自己死后的财产： 1、在遗嘱人生命垂危或者其他紧急情况下。所谓生命垂危，是指遗嘱人处于死亡威胁的危急...
·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗 民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗 在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。 民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗 唯一一套住房可执行的条件： 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; A、这里的“扶养义务的人”...
·怎么解决预售商品房纠纷 怎么解决预售商品房纠纷 一、怎么解决预售商品房纠纷 正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。 标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如下三种处理方式： 1、已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押，购房者可以要求开发商提供担保或要求退房; 2、已付清房...
·在我国个人合作建房是什么意思? 在我国个人合作建房是什么意思? 个人合作建房，是指买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。在中国的法律、法规和国家政策允许的范围内，个人合作建房是指依法具完全有民事行为能力和一定的购房能力并愿意在某个城市居住的多个自然人共同出资，通过委托咨询代理机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住的一种合作消费模式。 住建部曾在2006年下发《...
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