签了合同还没贷款可以转卖吗？

签了合同还没贷款可以转卖吗？

一、签了合同还没贷款可以转卖吗

不可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象。房子转卖必须要等产权证和土地证都拿到下来完以后才能卖的。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

1、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

2、房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：

(1)未依法登记领取权属证书的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的;

(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

二、一般房屋贷款没还完能卖吗

可以卖，但基本上需要提请结清房贷。

一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。


相关内容：

·怎么确定出借人举证责任
    怎么确定出借人举证责任 一、怎么确定出借人举证责任 1、对债权人能提供借款协议但无法证明给付事实的，债权人应当继续证明其已经将款项实际交付给债务人。 一般的民间借贷纠纷，债权人起诉时只向法院提交借据。借据是证明双方存在借贷关系和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力，除非有确凿的相反证据足以推翻借据记载的内容，法院一般不会轻易否定借据的证明力。对于金额较小的现金交付，债权人做出合理解释的，...

·婚内债务一方不知情离婚怎么处理？
    婚内债务一方不知情离婚怎么处理?婚内债务一方不知情离婚需要判断是否是属于夫妻共同债务，夫妻共同债务的可以共同偿还。不知情的债务认定为一方债务，可以拒绝承担。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产...

·面对欠钱不还的人该怎么办
    起诉吧。第一，需要通过诉讼程序明确和债务人的的债权债务关系，拿到法院生效法律文书。但应重点关注诉讼时效问题，防止因已过诉讼时效而丧失胜诉权。第二，在文书生效后向申请法院强制执行。此时，尽可能向人民法院的提供被执行人的财产状况、财产线索、被执行人履行债务的能力及被执行人的下落等情况。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条?被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，...

·租赁合同条款具体包括哪些
    无论是怎样的合同，其实都会由一条一条的条款内容支撑起来的，若无条款那么也就不能称之为合同了。当然了，现实中针对不同类型的合同，其中包含的条款肯定不一样。那您知道租赁合同条款具体包括哪些?现在，就让我们来为你分析解答吧。 一、租赁合同条款具体包括哪些 租赁合同应具备以下主要条款： ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ⑵租赁标的名称。 ⑶数量。 ⑷质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就...

·罚款罚金的实质性区别有哪些
    罚款罚金的实质性区别有哪些罚金与罚款的主要区别体现在以下方面：1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五十三条规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或...

·民间借贷法院会怎么判?
    民间借贷法院会怎么判? 单纯的民间借贷，属民事行为，一般不会因此而构成犯罪，就不会坐牢。但是如果债权人向法院起诉，债务人有能力而拒不执行的情况下，就会涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 但是具有下列情形之一，人民法院会认定民间借贷合同无效： (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的; (二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款...

·离婚夫妻共同债务怎么承担
    离婚夫妻共同债务怎么承担婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。在现实生活中，对于婚姻关系期间夫妻任...

·借款合同无偿签订的内容是什么?
    借款合同无偿签订的内容是什么?无偿借贷合同第一条 贷与人_________将第三条所载的动产，无偿贷与借用人_________使用，借用人约定_________使用后，返还其物。第二条 借贷期间：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。第三条 借用物如下：_________________...

·如何打债务纠纷官司 官司中要提供什么证据
    在发生债务纠纷后，当事人如果想通过打官司的方式来追回欠款的，要如何打债务纠纷官司呢?一般来说，打官司打的就是证据，那么在债务纠纷官司中需提交哪些证据?这对于当事人能否在债务纠纷官司中胜诉，依法保护自己的合法债权来说是非常重要的。对于上述两个问题，下文将一一为您进行介绍。 一、如何打债务纠纷官司 首先，要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为的债务...

·未按时付款的股权转让协议的解除依据是什么?
    未按时付款的股权转让协议的解除依据是什么? 一、未按时付款的股权转让协议的解除理由解析 股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让协议的理由如下： 1、《合同法》第一百六十七条第一款规定，“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同”。第二款规定，“出卖人解除合同的，可以向买受人要求...

·刑诉法取保候审条款怎么规定的？
    取保候审是我国刑事诉讼法中一种强制措施，通过这种方式一方面可以让相关责任人继续工作，减小对其生活的影响;另一方面也减少了国家在羁押过程中的财政支出。那么刑诉法取保候审条款是怎么规定的呢?申请取保候审的流程又是怎样呢?请看下文我们的总结。 一、取保候审的条件 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;...

·借钱不还怎么开口要
    自己首先要弄清楚，是不是朋友将借钱这件事忘记了，有的朋友的记性是不太好的，先问问他的朋友，看看有没有借钱不还的习惯，得知不还的原因再进行解决。就是先要找他协商一下看给不给钱。要是实在不行的话就直接起诉吧。《诉讼时效司法解释全文》第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算;不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债...