一般已建房耕地如何确权？

一般已建房耕地如何确权？

一、一般已建房耕地如何确权？

农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

(一)农村已合法建房的耕地

农村已建房的耕地如何确权，主要看耕地的土地属性是不是已经改变了。根据土地管理法的规定，是禁止农民在耕地上建房的，但有些农村地区建设用地少，部分农民会申请在耕地上建房，在以前农村建房基本上没有人管理，农民办理了农用地转建设用地的手续，在耕地上建了房子，现在进行确权时，这类已建房的耕地实际上已经属于建设用地了，属于合法建房，是按宅基地的情况进行土地确权的。

(二)农村已私自建房的耕地

有些农民总是以为自家的耕地就是属于自己的，没有办理任何手续就在耕地上盖起了房子。根据土地管理法的规定，农民私下在耕地上建房是违法行为，要被拆除的。耕地是属于村集体所有的，农民只有承包经营权，禁止建房。像这种农民私自在耕地上建房的情况，在进行土地确权的，管理严格的地方肯定会拆除农民的房屋，然后其本质属性农用地进行确权登记。

二、农村耕地确权的流程

(一)在进行耕地确权前做好相关的准备工作

1、熟悉当地农村耕地承包的人员拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地(包括历年变动情况)和承包户基本情况、确权程序内容等。

2、召开户代表会议，宣传确权登记工作相关政策，讨论事先拟定的《农村土地承包经营权确权登记方案》，对确权范围、确权方式、面积、人员登记等事项进行充分讨论，并形成确权方案决议，经户代表签字确认。

3、商定具体入户调查时间，并通知农户准备好证书、户口簿、身份证、流转合同等相关资料。

(二)入户调查

1、将原来耕地承包的相关合同、资料收回进行登记，无法回收的签订承诺书。

2、填写耕地发包方的调差表，对当地农村的耕地情况进行调查摸底。

3、制定工作底图，并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认，图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积，并由家庭承包代表在地籍图上签字确认，做到组不漏户、户不漏地块。

(三)测量制图

1、未流转土地的组由确权工作组人员配合测绘技术人员进行调查摸底表进行录入。

2、根据工作底图，对每块承包地块进行测量和绘图，并标注地块编码和面积，形成承包土地地籍草图。

3、流转土地的组按2009年镇国土所与各组认定的边界与面积确认，并形成组级的土地地籍图。

(四)公示审核

农村耕地确权工作组对资料进行审核，然后进行公示。公示期间有异议的，要及时进行核实、修正，并再次公示，公示无异议后，农户在承包土地地籍图上签字确认。

(五)完善承包合同

调查成果公示无异议、农户签字确认后，由村镇再次审核，审核后由发包方与承包方签订完善合同，承包期限以二轮延包的时点起算，承包期为30年。

(六)建立登记簿

按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。

(七)发证

耕地登记在册后，由承包农户申请，逐级审核确认后发放耕地承包经营证。

土地确权并不是按照先到先得来进行划分的，而是按照村集体的划分来进行确定。如果有居民在不属于自己的耕地上建房，那么就是属于违法建筑，原耕地所有者是有权向政府进行报备，然后强制性拆除该违章建筑，如果是原耕地确权是属于自己的话，那么则需要向政府进行申请更改耕地性质。

相关内容：

·征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的
征地补偿项目有哪些,补偿的标准是怎样的您都知道，如果你家中的土地被国家征用了，国家就要给予你一定的征地补偿。那你知道，国家征用你土地后，要补偿你的项目具体有哪些吗?这个问题，接下来我们将在下文中为你详细讲解，详情请阅读下文。一、征地补偿费用项目有哪些 1、土地补偿费；用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费；用地单位...

·我国土地使用权形式有哪些？
我国土地使用权形式有哪些？在我国的制度中，最具有影响力的一项权利就是我国土地使用权形式，有别于他国的权属分类，我国的土地权更多的是在政府手中。同时，凭借土地的买卖，我国的经济在不停的向前，其中所要注意的是土地所有权中有哪些是针对不同的情况产生的，会有什么样的结果等问题。以下是律师网我们为您整理的内容，希望有所帮助。一、土地所有权分类在我国的土地管理制度中，土地权属包含土地使用权权属和土地使用权...

·诈骗罪报案地点是在哪里
我国政府设立的各级国家机关单位，都是为我国公民进行服务的。其中在日常生活当中，如果遇到了什么违法犯罪活动的话，那么我国公民肯定第一时间想到的就是公安警察。但是有一部分人当涉及到具体的案件当中的时候，可能因为当局者迷，根本就不知道该如何维权。下面我们要为您介绍的是，诈骗罪报案地点是在哪里?一、诈骗罪报案地点是在哪里?诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额...

·公司变更注册地址流程有哪些？
公司变更注册地址流程有哪些？一、申请营业执照变更(迁入地工商局) 申报材料: 1、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、股东会决议; 4、修改过的公司章程(包括修正案); 5、新住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件); 6、营业执照正副本、IC卡(电子版营业执照)原件+复印件(加盖公章...

·土地使用权类型变更程序是什么？
土地使用权类型变更程序是什么?改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合...

·土地确权出现了错误本人不能到场怎么办找什么部门解决？
土地确权出现了错误本人不能到场怎么办找什么部门解决？按照正常的土地确权流程，土地确权时，村委会必须先和你或者你的家人取得联系，告知村里的土地确权事宜，以及需要你们参与的工作。　　一般有以下3种情形：　　1、你回到当地，参与土地确权，完成自家土地确权工作; 　　2、你无法赶回，写委托书找人代为确权; 　　3、你无法赶回，不委托他人确权，或者村委会没有办法和你取得联系，先暂时按照二轮土...

·土地使用权到期了怎么办？
土地使用权到期了怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，商品房建立在国有土地上，有70年的产权，也就是说土地使用权的最长期限就是70年。像商业用地的话，期限更短，才40年。这里就有很多业主有疑虑，土地使用权到期后如何处理，房子是否被收回。那么土地使用权到期了怎么办？针对这个热点问题，我们谈谈自己的看法。一、土地使用权到期了怎么办？《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届...

·村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？
村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？集体土地的所有权归国家或者集体，但是土地可以租赁，比如集体或者个人承包。全国各地很多地方都实行土地承包生产责任制，这是农村经济发展的重要模式。很多人不知道土地租赁的期限是多长。那么，农村集体土地租赁期限在法律上市怎样规定的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、集体土地租赁的最高期限 ?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律...

·驻马店市征地补偿2023是怎么规定的
驻马店市征地补偿是怎么规定的我国的经济现在已经处于一各高质量、稳步增长的状态，所以各省市的旧城改造以及城乡一体化建设，都已经进入了一个全新的阶段。并且在拆迁改造的过程中，其实首先要解决的就是对公民的拆迁补助款，现在各省拆迁补助款基本都是公开的。我们就以驻马店市征地补偿是怎么规定的这一问题，帮助您了解一下拆迁补助款。驻马店市征地补偿2018是怎么规定的? 1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如...

·申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？
申请法律援助的条件是什么，外地起诉可以法律援助吗？一、外地起诉可以法律援助吗外地人申请法律援助和当地人是一样的。全国都一样，准备有效身份证件（如身份证），经济状况证明（如低保证，如果没有一般要到法律援助机构领一个，然后去街道盖章），案件相关证明，（如劳动争议案件中的劳动合同）。一般情况上是本人拿以上材料到法律援助中心申请，特殊情况本人不能到场申请的，可以委托他人申请。当事人与当地司法局法律...

·征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？
征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？随着城市规模的不断扩大，基础配套设施不断完善，大量的土地被征收，房屋及其附属设施被拆迁。用地单位及其施工单位需要政府部门加以帮助，办理相关事宜，并按一定比例支付管理费用。那么，征地拆迁管理费支付的标准是什么，政府又是按什么来收取费用，我们为你详细解答。征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？一、征地管理费征地管理费指县以上人民政府土地管理部门...

·贵州各地征地补偿标准是什么
贵州各地征地补偿标准是什么征地这种现象是十分常见的。在征地的过程中，关于征地补偿费用以及人员安置的问题，如果处理不好，往往会造成各种纠纷，耽误工程的设施建设，影响政府的信誉和形象。针对这种现象，国家制定了征地补偿标准的标准，以防纠纷的发生。我们将针对贵州各地征地补偿标准进行介绍。贵州各地征地补偿标准是什么？第七条林地补偿费标准： (一)征、占用苗圃地、果园及其他经济林地的为耕地(旱...