有土地使用证的拆迁怎么补偿？

有土地使用证的拆迁怎么补偿？

一、有土地使用证的拆迁怎么补偿?

有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。我国也有相关的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

划拨土地使用是国家无偿让你使用土地，一般军队、学校、政府等用地为划拨土地;转让土地：是国家收取你使用土地一定年限(比如住宅70年)收取的费用，划拨的土地、房子是不允许转让的。如果是划拨土地使用证的话，拆迁也是有补偿的,但是和出让的有区别,在拆迁中会有房屋土地评估的,其中土地的评估会有一个数。

二、没有土地使用证的拆迁怎么补偿?

没有土地使用证房屋一般是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。

目前无两证的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，你可以查阅关于无两证房屋需要出示的其他证明。

相关内容：

·哪些人有土地承包权2023
哪些人有土地承包权2023 一、哪些人有土地承包权《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员： (1)本村出生且户口未迁出的; (2)与本村村民结婚且户口迁入本村的; (3)本村村民依法办理...

·买房的要办土地使用证吗？
对于没有购房经历的人而言，在买房的时候可能会遇到不少问题，比如在买房后，购房者就要办理几个证件，像房产证就是证明房子产权归属的，必须要尽快办理。现在商品房都是建在国有土地是的，那么买房的要办土地使用证吗？针对这个在购房过程中比较常见的问题，我们给您简单讲一讲。一、买房的要办土地使用证吗？根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权...

·合同诈骗罪汇款地管辖权是哪里
合同诈骗罪汇款地管辖权是哪里依据相关法律的规定，如果是立案管理的，应该由犯罪行为发生地公安机关管理，如果是诉讼管辖的，由犯罪地法院管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为...

·夫妻在异地如何诉讼离婚
要是夫妻中一方或双方没有在户口所在地而是去了外地，同时双方之间感情又破裂了，想要离婚的话，此时也是允许在异地办理离婚的，不过仅限于诉讼离婚。那实践中夫妻在异地如何诉讼离婚呢?请一起在下文中进行了解。一、异地如何诉讼离婚根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地...

·农村土地使用权转让的条件是什么？
农村土地使用权转让的条件是什么？现在很多农村的农民都不再务农，而是选择到城里打工。如果不打算住以前的房子的话，可以将其转让，其中宅基地使用权也一并转让出去。双方会签署一份土地使用权转让合同，当不具备转让条件而签署合同的话，转让合同是无效的。那么农村土地使用权转让的条件是什么？下面请看我们给出的回答。一、农村土地使用权转让的条件是什么？ 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经...

·安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？
安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？安阳市征地拆迁补偿标准规定如下一、制定城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为基础，侧重保护被拆迁人利益，同时兼顾各方利益，保证房屋拆迁顺利进行。二、房屋拆迁货币补偿基准价由房屋区位补偿基价和房屋结构补偿基价构成。房屋区位补偿基价主要包括土地补偿价值及配套费用等。三、成套住宅房的补偿成套住宅房是指室内有卧室、厨房、卫生间配套设施的单元式多层楼房。房...

·河北2023年征地补偿是怎样规定的
河北征地补偿是怎样规定的1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?2、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村...

·鲁商国际社区征地补偿标准
鲁商国际社区征地补偿标准鉴于各地的征地补偿标准不一样，因此鲁商国际社区征地补偿的补偿范围以及补偿的金额都是需要看当地的实际情况是什么样子的。当然，土地征用补偿都是各地方政府按照国家政策制定的，因此各地区的征地补偿的范围都是差不多的，只是征地补偿各种类的金额可能会有一定的不同。一、鲁商国际社区征地补偿标准各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　土地被征用前3...

·福建征地补偿一亩多少钱
福建省主管征地的新闻办，目前已经明确了在福建省范围内征地的补偿标准，可能上班族或者是平时忙于其他工作的人没有及时的关注到新闻发布会的召开，那身处福建当地的市民们在听说了这个消息以后自然就非常的关心福建征地补偿一亩多少钱?接下来您跟随我们的脚步一起来了解一下吧。一、福建征地补偿一亩多少钱?省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准:一类区价格38750元/亩二类区价格为37750元/亩三类区价格...

·农村自留地征用补偿方式是什么？
农村自留地征用补偿方式是什么？我国征用农村自留地的补偿范围包括土地补偿费和安置补偿费以及地上附着物和青苗补助费，而根据最新的土地管理法规定，农村自留地征用的补偿方式是比较多样的。那么，在了解农村自留地的补偿范围的基础上，农村自留地征用补偿方式是什么呢？律师我们将在下文中进行解答。最新土地管理法规定的农村自留地征用补偿方式是什么？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有...

·海域使用证变为土地使用证可以吗？
海域使用证变为土地使用证可以吗？在沿海地区，填海造陆对于人们并不陌生。填海造陆更重要考虑的是当地经济的影响，其中，也涉及到土地使用权的问题。一般来说，已经领了房产证但尚未办理土地证的市民，不动产统一登记后可以申换不动产权证书。那么，什么是海域使用证，海域使用证变为土地使用证可以吗?下面，我们将为您详细介绍。一、什么是海域使用证 1、当项目涉及到占用海域时，必须申请海域使用权证，填海造陆后形成的土...

·转让土地使用权出资投资25%才可以吗？
转让土地使用权出资投资25%才可以吗？?????? 在实践中，我们知道出资的方式是多种多样的，一些企业或公司出资选择土地使用权。在选择土地使用权进行出资需满足一定的条件。在实际操作中也会遇到有关土地使用权作价出资是否需要完成开发总额25%的问题，那么您是否理解其含义。下面由我们为您详细介绍一下转让土地使用权出资投资25%的规定。一、转让土地使用权出资投资25%才可以吗？土地使用权作价入股是法律允许...