·房产证没下来的房子怎么立遗嘱 立遗嘱的方法有自书遗嘱，代书遗嘱，打印遗嘱，录音录像遗嘱和公证遗嘱和公证遗嘱等方式。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四条 【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条 【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条 【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两...
·农民安置房买卖是否合法? 农民安置房买卖是否合法? 安置房可以合法买卖。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲，是安置拆迁人的，若其取得完整的财产所有权，可以出售。若没有取得完整的财产所有权，则出售就不行的。 二、安置房买房风险 交易风险第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能...
·办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗 有很多事情还是都得自己亲力亲为的去处理的，就像是办理房子的抵押登记个人觉得就最好是不要委托给其他人去处理，当中的哪一项环节出现了差错都有可能会导致一些无法弥补的后果的。比如办理他项权证的相关人员，有些关注的是办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗?到底是不是欺诈得结合具体的案情，一般不会和欺诈有关系的。一、办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗?银行在放贷的时候都是会非常严格的审核各种材料证件，贷...
·一、需要获得房子补偿的离婚协议是否可以反悔? 一、需要获得房子补偿的离婚协议是否可以反悔?不可以，不过，离婚协议书因为涉及到身份关系，因此不受我国《合同法》调整。但根据我国《民法通则》的相关规定，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚协议书只有双...
·开发商预售商品房要注意什么问题 开发商预售商品房要注意什么问题房地产开发企业取得商品房预售许可证后，才能按照程序进行商品房预售。商品房预售的程序如何?为了防止购房者的权益受到侵害，购房者最好了解清楚此时有哪些要注意的问题。下面我们就来告诉您开发商预售商品房要注意什么问题。 一、商品房预售的程序： (一) 订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同...
·房屋装修资质要怎么办理？ 房屋装修资质要怎么办理？ 装修公司是需要相关的资质，这是对于未来被施工的房子一个安全保障，如果因为无资质公司的装修而出现豆腐渣工程，影响可大可小。那么，关于房屋装修资质是需要如何办理的呢?下面我们就来看下我们是怎么进行讲解的： 关于资质有两大类： 1、一体化资质 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准 一、总 则 (一)为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建...
·一、房屋买卖合同无效诉讼时效是多久？ 一、房屋买卖合同无效诉讼时效是多久1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为三年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。3、如当事人因房产合同发生纠纷...
·如何防范无证二手房买卖风险 在生活中，由于各种因素导致了有些房屋是没有房产证的，但即便是如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。而作为购房者，您要做的就是注意防范风险。那么，购房者应该如何防范无证二手房买卖风险？我们马上在下文中为你做详细解答。 一、如何防范无证二手房买卖风险 在初步了解了无两证的二手房买卖的各种风险后，接下来必须考虑如何才能有效避免、最少是最大程度地降低可能发生的各类风险。 实践中主要...
·以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政 以往的住房是需要购买才能享受周边的一切配套，今年7月广州市政府发布了加快房屋租赁市场的通知，提到了租售同权，租房人享有和买房人一样的基本公共服务。这样也一来可以缓解人们的买房热情，租房人的权利体系也得到了认可。那跟我们一起来了解租售同权地区试点城市有哪些以及租售同权到底有没有用吧。一、租售同权地区试点城市有哪些住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求...
·房子没有房产证能否转让 房子没有房产证能否转让 可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。 如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程： 1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2、约定产权证办理下来后的过户长时间; 3、协商违约责任; 4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还; 5、约定税费缴纳人; 6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7、然后...
·楼房拆迁改高层怎么补偿？ 楼房拆迁改高层怎么补偿？ 一、楼房拆迁改高层怎么补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体到各个省份和地区差异很大，总体上一般有： (1)房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月...
·涉及房屋租金的问题怎么解决 涉及房屋租金的问题怎么解决 一、涉及房屋租金的问题怎么解决? 涉及房屋租金的问题不能协商处理的，可以按照以下流程起诉： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 二、关于房...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
