·二手房中介陷阱的类型有哪些 二手房中介陷阱的类型有哪些 有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型: 一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。 二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。 三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。 四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。 五是玩弄文字游戏,签订不公平合同。 中介商在担当中介过程中...
·一、二手房贷款担保费是多少? 一、二手房贷款担保费是多少?二手房贷款担保费是贷款金额的1%,二手房贷款究竟是否需要担保,目前有两种说法:一种说法是通过担保,可以有效地防范二手房交易过程中买卖双方的风险,确保房产及时过户给买方,卖方安全地拿到房款;另一种说法是不用找担保公司,可以省下800元担保费。据了解,目前在二手房交易中买方需要贷款可以通过下面两种方式实现:一种方式是卖方先将房屋产权过户到买方名下,凭着已经是买方名字的产权证...
·一、二手房买卖公证不过户吗,有什么风险吗? 一、二手房买卖公证不过户吗,有什么风险吗?二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的,如果不过户将会存在一系列的风险:为了逃避营业税暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看似保险但仍存在着交易不成功的风险;房屋权利受到限制;房屋共有人不同意卖房;卖房者对房屋没有产权,只有使用权;联建房、小产权房拿不到产权证;产权证仍在办理的过渡类型房产。二、具体内容1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看...
·购房协议书可以转卖吗 购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房协议书可以转卖吗?下面,让我们为您说明一下相关信息。 一、购房协议书可以转卖吗 购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全...
·签订购房合同前的注意事项 签订购房合同前的注意事项 首先我们要明确一个问题,购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同,所以签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理,中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您,如果您是和中介公司签订购房合同,一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。除此之外,还要注意下面几个问题: (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前,...
·银行贷款买房要抵押吗? 按揭(贷款)买房时当今人们所热捧的,但是按揭买房是有一定条件的。作为贷款方的银行对于贷款买房者有什么样的要求?在银行贷款买房需要抵押吗?下面我们为您解答。 一、在银行贷款买房需要抵押吗 在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。 二、银行贷款买房的申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款...
·购房者该怎么挑选商品房 购房者该怎么挑选商品房 一、首先要关注楼盘价格。 楼盘的价格反映了楼盘的实力,能够以较低的价格购买到房子当然好,但是有些开发商为了加速资金周转,不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼,不要被低价所迷惑,综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。 二、挑选好的住宅环境。 好的住宅环境对于提高人们的生...
·一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗? 一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。4、但是,如果男女双方只签署离婚协议书,但未办理离婚手续的,该离婚协议书关于财产分配的约定尚...
·限价商品房管理办法 限价商品房管理办法 限价商品房一般是价格比普通商品房要低,房型要小,是为了能让很多收入处于中等水平以下的家庭而建设的。由于限价商品房限定时间内不得转让,出租等相关行为。所以,限价商品房的管理办法就成了相关部门的管理重点。关于限价商品房管理办法,我们整理了相关资料。 限价商品住房管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步加强限价商品住房管理,逐步满足中等收入家庭的住房需求,结合本市实际,制定本...
·新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定? 一旦出现了离婚纠纷,不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产?新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释,主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。建议夫妻提前做好婚前财产公证,以免产生不必要的麻烦。 一、婚姻法中不动产相关规定 第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产": 1、一方以个人财产投资取得的...
·购买二手房的途径有几种 购买二手房的途径有几种 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店:去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站:也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。 二、怎么购买二手...
·二手房购房须知有哪些 二手房一般是指不是新开发的楼盘,已经买卖或者居住过,在房产局有过备案登记的房屋。在房价日益增长的现在社会,二手房已经成为许多购房者的选择,那么,二手房的购买又有哪些需要注意的?今天就来给您讲一下二手房购房须知。 一、二手房买卖途径 二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师