已经支付的房屋定金可以退么？

已经支付的房屋定金可以退么?已经支付的房屋定金不一定可以退，具体可退、不可退的情形如下：(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。二、交定金注意事项有哪些?1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金事宜写进协议书在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。不少开发商在购买房屋时，都会让购房的一方支付一定数额的定金，此笔数额可以抵扣后期需要支付的房款。若是在全部房款付清之前，买方就表示自己已经不想继续支付房款了，想要解除购房合同的，此时开发商是可以不用退还定金的。

相关内容：

·租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权
租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权　　一、租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权　　承租的厂房遭受拆迁时，承租人是可以获得补偿的，如果被排除在外的，承租人可以携带租赁合同等证据申请行政复议或者提起行政诉讼。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房...

·女方加名后房产怎么分配
一、女方在房产证上加名后房产怎么分配？ ? 婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半）。二、房产证加上自己的名字有这几种方法 ? 目前房产证上加名字也要分情况：若是...

·昆山市商品房购销合同范本需要包含哪些内容?
昆山市商品房购销合同范本需要包含哪些内容? 一、昆山市商品房购销合同范本包含的内容通常情况下，商品房买卖合同范本的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。 (一)当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及...

·随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同
随着房价的升高越来越多人买不起房，但可以租房，那么上海租售同权租金会上涨吗？租售同权是广州最近推出的一个新政策引起了很多人的关注，就是租房能和买房所享受的待遇相同，下面就请跟随我们的脚步来一起了解有关租售同权的有关知识吧。一、什么是租售同权？租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入...

·一、没房产证遗嘱公证可以办理吗?
一、没房产证遗嘱公证可以办理吗? 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二...

·房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人？
房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋租赁合同甲方违约责任所要承担的后果。一、房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人? 《民法典》（自2021年1月1日起施行...

·还完房贷后如何撤销他项权证？
还完房贷后如何撤销他项权证？买房，是每一个成家的人都要面临的问题。现在房价越来越贵，很多人便选择贷款买房。贷款买房时，会涉及到一个他项权证，这个证代表着房产的完全产权还不属于你，并且需要还完房贷才能撤销他项权证。下面就让我们告诉您还完房贷后如何撤销他项权证。一、什么是他项权证他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是...

·二手房买卖合同中包含的条款有哪些
同商品房买卖一样，二手房买卖也是需要签订合同的。那在买卖二手房的过程中，二手房买卖合同中包含的条款有哪些呢？只有知道合同应具备的条款，我们才能草拟出合法有效的合同。那具体而言，应该如何写二手房买卖合同呢？下面将为您做一个较为具体的讲述。一、二手房买卖合同中包含的条款有哪些依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当...

·结婚时就有房子离婚时怎分财产？
结婚时就有房子离婚时怎分财产？结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。房产在当今社会是财富的象征，虽然说钱不是万能的，但是在很多时候没钱是万万不能的。所以离婚大家比较关注的就是分割财产，不是共同财产的，只有在对方愿意的情况下才可以分割。建议协商一下，这样就不用走比较麻烦的程序。 ...

·房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形
房屋买卖居间合同无效是什么意思有哪些情形 (一)房屋买卖居间合同房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与房产中介无关，房产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、...

·办理房子公证需要什么资料
办理房子公证需要什么资料常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。对于房产继承公证而言，一般所需的材料为：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、被继承房产的产权证明;3、被继承人的死亡证明;4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;5、公证人员认为应提交的其他证明、材料。房产赠与公证中，一般所需的材料为：1、赠与人和受赠人的身份证、户口本以及赠与人的婚姻状况证明;2、...