·房产证按揭贷款要多久 申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行申请材料。银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定发放。审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。《贷款通则》第十一条贷款期限: 贷款限期根据借款人...
·租房遇到纠纷应该怎么办 租房遇到纠纷应该怎么办 一、租房遇到纠纷应该怎么办 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的,请求调解 租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。 3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决 租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁...
·房屋租赁合同没到期能否终止 房屋租赁合同中会约定租赁期限,通常在实际履行的时候,要按照约定好的期限来履行,但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么这种情况下,房屋租赁合同没到期能否终止呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、房屋租赁合同没到期能否终止 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,...
·二手房中介陷阱的类型有哪些 二手房中介陷阱的类型有哪些 有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型: 一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。 二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。 三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。 四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。 五是玩弄文字游戏,签订不公平合同。 中介商在担当中介过程中...
·将房屋出租后还能抵押吗 房屋出租后还能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋租赁期间,房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利,当抵押人无法向抵押权人偿还债务时,抵押权人有权实现抵押权,即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保,所以,已经出租的房屋是可以进行抵押的,那么抵押是否会对原租赁关系造成影响呢?根据物权...
·我们在镇上规划区内建房子怎么办? 我们在镇上规划区内建房子怎么办? 未取得规划许可证或者未按照工程证规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设,尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价5%-10%的罚款,无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处工程造价10%以下的罚款。 二、自建房日益增多。 建房模式一般都由村集体统一打好地基,由于泥水工大都...
·婚前买房需要公证吗,婚前买房需不需要公证 在实践中,国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定,涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此,不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么,婚前买房需要公证吗?我们马上为您做详细介绍。 一、婚前买房需要公证吗 在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证: 1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结...
·房屋租赁合同解除权除斥期间是什么意思? 房屋租赁合同解除权除斥期间是什么意思?房屋租赁合同解除权除斥期间就是法律规定的某种民事权利有效存续的期间,房屋租赁合同中有约定的,约定的期间是除斥期间;法定解除权没有规定明确的除斥期间。合同的解除权行使期间是一种除斥期间,超过该期间不行使权利,解除权消灭。解除权的行使往往是由于合同相对方当事人的根本性违约行为、迟延履行主要债务经催告在合理期限内仍不履行、或者违约行为致使守约方不能实现合同目的等原因...
·婚前共同出资买房协议书范本? 当我们个人的财力不够或者是不需要我们单方面承担所有价款的时候,我们可以与人合资购买房产。这种情况通常见于子女共同出资为父母购置房产,婚前共同买房,或者是为了经营需要合伙人共同购买商业房产等等。今天,我们先来关注的是男女双方婚前共同出资购房的行为,为了避免以后生活中的纠纷,双方可以订立协议。今天我们为您介绍的正是婚前共同出资买房协议书范本。 婚前共同出资买房协议范本 甲方:男,身份证号 乙方:...
·对于房产继承公证多少钱? ?一、对于房产继承公证多少钱?继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,较低收取200元。二、办理公证继承需提交的资料?1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需...
·商铺门面房拆迁:我能得到条件相近的安置房吗? 一、商铺门面房拆迁:我能得到条件相近的安置房吗? 依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种,被拆迁人选择产权置换的,可以获得条件相近安置房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋...
·商品房买卖欺诈应该怎么处理 一、商品房买卖欺诈如何处理? 目前来说,法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的...
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