什么样的合同必须是书面

什么样的合同必须是书面虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同;民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。二、合同形式在什么时候约定依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。现代各国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。此外，在订立合同的时候，我国法律有要求，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

相关内容：

·诉讼期间合同解除权纠纷可以撤诉吗
诉讼期间合同解除权纠纷可以撤诉吗?只要满足法定条件就可以撤诉，撤诉的条件是：(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，以及原告特别授权的诉讼代理人。有请求权的第三人，参加诉讼后处于同原告相同地位，也可申请撤诉，但他的撤诉并不影响原告和被告之间诉讼的正常进行。(2)撤诉必须是原告自愿。(3)撤诉必须合法。一是有权申请者;二是宣判之前提出;三是实体上不得有规避法律行为，不能违反现行法律、法规和政策...

·合同诈骗的量刑标准是怎样的
合同诈骗的量刑标准是怎样的说到量刑标准，自然是要认定行为构成了犯罪之后，那么才能按照《刑法》中做出的规定进行处罚。对于合同诈骗行为来讲也是如此，首先需要认定合同诈骗行为构成了合同诈骗罪的，才能追究刑事责任。那到底合同诈骗的量刑标准是怎么规定的呢?下文中我们为你做详细解答。一、合同诈骗罪的立案标准根据最高人民检察院公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》(二)第七十七条的规定：以非...

·哪些属于合同诈骗罪的构成要件
哪些属于合同诈骗罪的构成要件根据国家工商局统计，合同欺诈有逐年增多的趋势。合同履约率已由20世纪90年代的70%下降到50%。在没有履行的合同中，相当一部分是利用合同进行诈骗，严重侵犯了合同管理秩序和公私财产所有权，严重的话构成犯罪。那么具体来说哪些属于合同诈骗罪的构成要件?本文马上为你做详细解答。一、哪些属于合同诈骗罪的构成要件 1、本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。2、本罪在客观...

·合同的终止与中止有什么区别
合同的终止与中止有什么区别一、合同的终止与中止有什么区别在司法实践中，尤其值得注意的是合同的终止区别于合同的转移以及合同的中止。1、合同权利义务的终止不同于合同的转移。合同的终止，是指合同的内容客观上不复存在，它已经不须再履行或者无法再履行;而合同的转移只是合同主体的变化，它仍然须履行，而且应当继续履行。所以，合同的转移并不导致合同的权利义务的终止。2、合同的终止也不同于合同的中止。合同的中止是指...

·合同法关于违约金跟定金的规定是什么？
民法典关于违约金跟定金的规定是什么?违约金与定金是两种不同的责任形式。定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行而预先支付给对方的款项;违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的款项。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人也可以按照民法典的相关规定，约定一方向对方给付定...

·无权转租的合同效力是怎样的
无权转租的合同效力是怎样的一、无权转租的合同效力是怎样的? 未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三...

·家庭门窗合同书样板是什么？
家庭门窗合同书样板是什么？随着当今社会的不断发展，人民生活水平的不断提高，门窗也成为了一个家的安全保障，在装修方面也要注意各种问题。随之，装修质量的保障也成了人们担心的一大问题，所以要在门窗装修时与装修人员签订相关合同。那么你了解家庭门窗合同怎么写吗？下面为您准备了家庭门窗合同书样板，希望对您有所帮助。家庭门窗合同书样板：甲方： (以下简称甲方) 乙方：______装饰工程有限公司 ...

·中空玻璃购销合同的签订应该注意些什么
中空玻璃购销合同的签订应该注意些什么一、中空玻璃购销合同的含义购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。签订购销合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。二、购销合同...

·合同成立的最低要求是怎样的
合同成立的最低要求是怎样的合同主要条款不全是否会导致合同不成立，这是合同当事人之间经常发生的争议。根据合同法第十二条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等八个方面的条款。在实际生活中，有许多合同并不具备上述全部条款，试问：如果缺少一些条款，会导致合同不成立吗?回答是否定的。那么，一个合同...

·孕妇怀孕期间合同到期了怎么办，可以选择续签吗？
孕妇怀孕期间合同到期了怎么办，可以选择续签吗?孕妇怀孕期间合同到期了员工是可以选择续签的，如果单位决定不续签的需要按照劳动法的相关规定进行赔偿。每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。除非劳动者本人不愿续签或者续延，否则单位终止合同是违法的，劳动者可以要求单位继续履行合同。二、相关法律依据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第...

·对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗
对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗? 限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约责任的，因为这属于不可抗力因素。如果签合同之前就限购了，受欺诈签订的合同是无效的，这样可以追究对方的法律责任。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己...

·一、出租人解除合同的期限是多久?
一、出租人解除合同的期限是多久? 出租人解除合同的期限是6个月， (一)根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同： 1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确...