物业要求业主交装修保证金合法吗

物业要求业主交装修保证金合法吗当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。二、装修保证金交纳主体是谁交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳可以有三种情形。(1)施工方交纳装修保证金施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。(2)业主交纳装修保证金潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。所以，部分物业公司也会从业主着手，向业主索要装修保证金，从而约束业主的奇思妙想。(3)施工方、业主均交纳装修保证金但是在实际的操作中，物业公司会兼而顾之，即对施工方也对业主索要装修保证金。只不过交纳的比例不同，一般来说施工方会占大头，业主则只占小部分。从全国范围来说，装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的法律法规要求，放到各个地方，相应的规定也是参差不齐的。部分地方有明确的规定，部分地方则明确规定不得收取。既然没有明确的法律规定，所以，在装修保证金的收费标准上装修方与物业要做好沟通，并在合同中作出明确约定，对装修保证金的交纳方式、使用方式、扣除方式等均要作出明确规定。



相关内容：

·醉酒驾车属于什么违法行为? 轿车已经成为了人们的日常代步工
    醉酒驾车属于什么违法行为? 轿车已经成为了人们的日常代步工具，因此道路上的车辆越来越多，在繁华的城市经常会发生堵车较为严重的情况。而随着车辆数量的增多车祸也越来越多，其中醉酒驾车就是导致严重车祸的一个重要原因，因此我国将醉酒驾车定为刑事犯罪行为，醉酒驾车属于什么违法行为? 一、醉酒驾车属于什么违法行为? 醉酒驾车属于刑事犯罪。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定： 第九十...

·一、交通事故一死一伤能拘留吗?
    一、交通事故一死一伤能拘留吗? 交通事故一死一伤能拘留，但是实际上这样的一种刑事拘留的话，它只是在整个调查过程当中所采取的一种具体的手段，并不是最终的一个处罚最终处罚，还是需要看最终的法院定罪量刑的判决。交通事故判决书一死一伤的处罚的主要是被拘留，还可能会被判刑。取保候审或判决缓刑才能出来。反之是不会被拘留的。积极赔偿死者家属损失，争取从轻处罚。 我国《刑法》133条规定，违反交通运输管理法规...

·网购火车票退票时间有限制吗
    网购火车票退票时间有限制吗现如今，购买火车票的方式也变得多了许多，除了传统的火车站直接售票之外，我们还可以通过网购的方式来购买火车票，当然，当行程发生变化时，我们也可以相应的办理退票。那么网购火车票退票时间有限制吗?如何办理退票?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、网购火车票退票时间有限制吗?必须要在开车前才能办理退票，一般最晚不晚于开车前30分钟。开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车...

·判刑了还需要交罚金吗？
    判刑了还需要交罚金吗?需要交罚金，根据我国《刑法》的相关规定，所谓罚金，就是人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额的，金钱的刑罚方法。也就是说，罚金和，判决的刑期，都是对罪犯的刑事处罚，因此罚金在判决以后必须依法缴纳。涉及罚金和没收财产的判决，无论是附加适用还是独立适用的，都是由原审人民法院来执行。对判处罚金的罪犯，应当在判决确定的期限内一次性或者是分期缴纳。如果说不按时缴纳的，法院将会强制执行。...

·一、醉酒驾驶机动车致人轻伤会被吊销驾驶证吗?
    一、醉酒驾驶机动车致人轻伤会被吊销驾驶证吗? 醉酒驾驶机动车致人轻伤会被吊销驾驶证，醉驾本身就是一种犯罪行为，一经触及就会被吊销驾照，五年内禁驾不得重新考取，加上发生车祸致人轻伤，属于多重犯罪行为，因此会被从重处理，不仅会被吊销驾照、缴纳罚金，还需要对伤者进行相应的赔偿。 二、常见的吊销驾照的10种情况 1、驾驶非法改装车或者是驾驶已经报废的车辆行驶的，吊销驾驶证。 2.一年内机动...

·签订劳动合同,辞职要交违约金吗？
    签订劳动合同,辞职要交违约金吗一般情况下，员工主动辞职不需支付违约金。劳动合同法规定，转正以后的员工如需辞职，应该提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。至于员工主动离职是否要支付违约金，在现在的劳动合同法中规定的违约金支付有两种情形：第...

·撞到出租车。误工费是否需要赔偿?
    撞到出租车。误工费是否需要赔偿? 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。” 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损...

·交通事故责任认定复议去哪，申请复议应该注意哪些问题？
    在现代市场经济快速发展的背景下，为了是适应快节奏的生活模式，很多人在自驾时超速驾驶，相应的导致了交通事故的频繁发生。为了减少交通事故的发生，我国立法机关规定了交通事故责任的认定、复核等方面的问题。考虑到很多人在发生交通事故后由于不知道交通事故责任认定复议去哪而处于焦虑状态，我们整理了下列相关信息。交通事故责任认定复议去哪，申请复议应该注意哪些问题?一、交通事故责任认定复议去哪？对于交通事故责任认定...

·肇事逃逸移交刑警的规定是什么？
    肇事逃逸移交刑警的规定是什么?肇事逃逸移交刑警的规定是如果交通肇事逃逸，已经涉嫌到我国刑事方面的交通肇事罪，那么就应当由公安机关来进行立案侦查，肇事逃逸涉嫌犯罪，公安局立案后进行侦查，侦查终结移送检察院审查起诉，最后法院判决。这个三个阶段一般在五个月左右时间。1、抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据，尽快恢复交通。2、属于重、特大交通事故的，立即向上级交通管理部门或有关部门报告。3、交通事故现场图绘...

·对于交通肇事赔偿交通费吗
    对于交通肇事赔偿交通费吗交通肇事不需要赔偿交通费。交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中，发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故，承担事故相应责任的情形。交通肇事所致的社会危害性达到一定程度，符合刑法中交通肇事罪规定的定罪条件的，要依法追究相关责任人的刑事法律责任。二、交通肇事的民事责任公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严...

·驾车逃逸吊销驾照吗？交通肇事逃逸后有什么法律后果？
    驾车逃逸吊销驾照吗？交通肇事逃逸后有什么法律后果？ 一、交通肇事后驾车逃逸吊销驾照吗 《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁，其将被吊销驾照且终生不能再取得，且不论其造成的交通事故后果大小。 二、交通肇事逃逸后什么责任 1、民事责任，《中华...

·一、交通事故十级伤残误工几个月?
    一、交通事故十级伤残误工几个月? 交通事故十级伤残误工五个月左右。 1、非持续性的误工 这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 2、受害人因伤致残持续误工 这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。 3、受害人因伤害死亡的 从侵权行为开始计算，至受害人死亡之时止(或有的因受害人死亡不计算误工费，因死亡赔偿金已补偿预期收入)。 二、误工费的特点 ...