合同可解除的五种情形是怎样的

合同可解除的五种情形是怎样的

一、合同可解除的五种情形是怎样的

《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。”

(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。

(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。

(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。

二、民法典定解除权怎么行使?

(一)因不可抗力产生法定解除权

《民法典》第五百六十三条第1项规定“因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义，应该解除，并非一出现不可抗力情形就产生法定解除权，如果不可抗力对合同的影响程度不严重，没有影响到合同目的的实现时，就不能解除。这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，只有在影响到合同目的的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。

(二)因预期违约产生的法定解除权

《民法典》第五百六十三条第2项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。”这实际是对明示和默示预期违约的规定，在一方当事人明确或以行为表示不履行合同主要债务的，非违约方可以在合同履行期限到来之前选择行使合同解除权解除合同，合同对双方不再有约束力。规定这项制度的目的是让预期违约的非违约方享有解除权，以解除合同的方式，尽快从合同关系中解脱出来，避免遭受不必要的损失。

(三)因迟延履行产生的法定解除权

《民法典》第五百六十三条第3项规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。”，第4项的前半部规定“当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”这两种情况下的迟延履行，非违约方享有解除权解除合同，当事人一方在履行期限到来后未履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人迟延履行主要债务致使对方订立合同目的落空，没有继续履行的意义，这种情形可不经过催告程序。这两种情况其实质都是导致不能实现合同目的，均构成根本违约，非违约方可以要求解除合同。

合同的法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件，是一种双方法律行为。

相关内容：

·居间合同违约金20%合理吗
居间合同违约金20%合理吗一、居间合同违约金20%合法吗? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共...

·木材购销合同书怎么写？范本是怎样的
木材购销合同书怎么写？范本是怎样的？木材购销合同书卖受人：木材加工厂合同编号：买受人：有限责任公司签订地点：签订时间：年月日一、产品名称、规格型号、数量、金额(见附表) 产品名称规格型号单位数量单价总金额 (元) 交提货时间木材一批(明细见附件清单) 合计人民币：(大写) 二、质量标准：按行业标准执行。三、卖受人对质量负责的条件及期限：到货后由买受人...

·监理合同管理任务与方法有哪些？
监理合同管理任务与方法有哪些？一、监理合同的基本定义 1、建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。 2、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须...

·卫浴购销合同范本
卫浴购销合同范本卫浴购销合同书范文甲方(供货方)：乙方(购货方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条所购建材基本情况单位：元/套总价合计人民币(大写) 壹佰贰拾万(写)：￥1200000 元质量标准：交货时间：交货地点：第二条验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与...

·合同生效的必要条件是什么
合同生效的必要条件是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件：1、合同生效的实质要件：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。2、合同生效的形式要件：根据《合同法》第四十四条规定，合同生效是包括两种情况：(1)依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的...

·合同撤销权的8种情形是什么？
合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同是属于可撤销的合同，已经签订并发生法律效力的合同是可以撤销的。那么，您最关心的问题便是合同可以撤销的情形了。别着急，我们在下文中为您介绍合同撤销权的8种情形。三、合同撤销权的8种情形是什么根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第147、148、...

·一入职就签三年合同不想干可以辞职吗？
一入职就签三年合同不想干可以辞职吗？一、一入职就签三年合同不想干可以辞职吗?按合同规定一般可以提前一个月辞职，辞职前交接给相关工作人员交接工作要做好就可以了。二、如何证明劳务关系?(一)确立劳动关系的三大标准劳动者如果已经签订了劳动合同当然好了，但如果没有签订劳动合同，劳动关系如何认定呢?主要参考以下三个标准：(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。(二)用人单位依法制定的各项劳动规章...

·合同违约双倍赔偿金怎么规定的
合同违约双倍赔偿金怎么规定的在我们的日常经济生活中，往往以签订合同的方式来约定有关的权利和义务，并使合同内容如期保质地履行。然而，当合同不能如约履行就会涉及到赔偿问题。一般的合同违约赔偿操作起来还比较简单，那么合同违约双倍赔偿金又是什么呢?为您做简要介绍。《民法典》对于违约金问题的主要规定如下：(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。《民法典》（2021....

·商业合同质量诉讼管辖怎样规定的
商业合同质量诉讼管辖怎样规定的1.当地的人民因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以...

·珠海市政府合同管理办法有哪些
珠海市政府合同管理办法有哪些内容？珠海市政府合同管理办法（2013年5月27日珠海市第八届人民政府第21次常务会议审议通过，2013年8月6日珠海市人民政府令第96号公布，自2013年9月6日起施行）第一章总则第一条为规范政府合同管理，有效维护各方当事人的合法权益，防范合同风险，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条市政府及其工...

·什么情况下可以认定合同无效
什么情况下可以认定合同无效一、什么情况下可以认定合同无效《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同无效的法律后果关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规...

·合同法司法解释四的内容是什么?
合同法司法解释四的内容是什么由于合同在生活当中的主体是各种各样的，所以在我国的合同法当中针对每一项合同都作出了相应的法律约束。我们就拿企业比较常见的融资租赁合同来说，关于融资租赁合同的相关问题，在我国的合同法司法解释四当中有着明确的规定。下面我们就详细的为您介绍一下合同法司法解释四的内容是什么? 合同法司法解释四的内容是什么? 一、融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法...