银行贷款什么时候可以正常放款？

一、银行贷款什么时候可以正常放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。二、贷款的房子可以过户吗贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理，卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款进行过户。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。贷款的房子过户方法有转按揭，就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款，如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。也可以找中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下。向银行申请按揭贷款的，申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

相关内容：

·别人欠钱8年了不还怎么办？
别人欠钱8年了不还怎么办?别人欠钱8年了不还可以在收集能够证明对方确实没有偿还的证据之后向法院提起诉讼请求，普通金钱之债的诉讼时效是三年，当事人在起诉时需要判断是否诉讼时效已经经过，一旦诉讼时效经过，将丧失胜诉权。通过此种方式得到救济的流程如下：1.收集相关证据证明债务属实2.去法院起诉,申请诉前财产保全起诉时，可以写好起诉状、带上身份证上、相关证据，到被告户口所在地(常住超过一年的常住地)基层法...

·讨债技巧—围而歼之催款兵法
战场上，要围住敌军，才能无漏网之鱼逃遁，网不拉紧，敌人逃出后就如同放虎归山，它主有死灰复燃的机会。讨债中不设法缠住债务人，影响他的日常工作，他就高枕无忧，肆无忌惮，假如债务人众多，不止一家此法更为实用。　　围而迁之的兵法古代早有提及，关键在于我强敌弱的情况下，截断敌人后路，使之无以逃循，从而轻易擒获或歼灭之。　　此兵法精要之二在集中力量解决多头的债务纠法，此法最典范的运用在于通过召开债务人会谇的途...

·欠款人欠钱不还怎么办理
欠款人欠钱不还怎么办理一、欠款人欠钱不还怎么办理 1、写好起诉书; 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 3、法院审查确定受理后就会开庭审理; 4、法院判决; 5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。 1)、诉讼费的缴纳诉讼费先由原告在起诉时预交，待案件审结后根据案件情况再确定诉讼费的承担问题。如果是被告败诉，就由被告承担全部诉讼费...

·亲戚朋友欠钱不还钱怎么办？
亲戚朋友欠钱不还钱怎么办?别人欠钱不还，可以到对方户籍所在地或者经常居住地的法院起诉。前提是有证据，并且在诉讼时效以内。证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。债权债务诉讼的管辖法院一般是被告所在地法院。个人债务纠纷起诉需要经过几个流程：提交诉状申请立案、法院发出受理通知、法院组织双方...

·金融债券和公司债券风险
金融债券和公司债券风险金融债券和公司债券都为债券中的一种而债券为金融市场的主要产品。在金融市场中的风险往往比其他市场存在的风险要大。换句话说金融市场是伴随着金融风险而生，而其中的高风险往往伴随着高收益。以下我们就对金融债券和公司债券风险进行相关了解。一、金融债券的风险证券的投资风险是指投资者在预定的投资期限内其投入的本金遭受损失的可能性。对于债券来说，突出的风险有两类，其一是市场风险，它是指由...

·股东能向公司借款吗股东是否可以向公司借款
股东能向公司借款吗股东是否可以向公司借款股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，股东属于投资者，对所属公司承担着一定的权利和义务。不过，从债权债务关系来看，如果股东有借款的需要，股东能向公司借款吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、股东能向公司借款吗依照《公司法》的有关规定，公司享有由股东投资形成的全部法人财产权。股东以出资方式将有关财产投入到公司后，该财产的所有权发生转移，成为公司的...

·欠钱7000不还怎么办？
欠钱7000不还怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期，以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后，可以把债务的财产信息向办案人员及时提供，由法官决定采取拍卖或扣划的手段依法处理。要坚持依法讨债，不能以极端和过激的行为与债务人发生意外事件。...

·企业应怎样进行账款追收
企业在进行经营活动的过程中，为了维持与客户的合作关系，往往不便追收客户的欠款，但这样很容易导致账款超过诉讼时效而讨不回的风险。掌握企业追收账款的方法就可以避免这样的风险，下面让我们来了解一下企业应怎样进行账款追收，希望对您有所帮助。一、企业追收账款的方法 1、如果有买卖合同，那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系。如果没有买卖合同，客户下的订单、债权方的发货单等证据也可...

·公司法人贷款不能偿还的后果？
公司法人贷款不能偿还的后果有哪些企业的法定代表人是公司的主要负责人，一个公司的成立肯定会与银行或者其他机构存在借贷关系，因为法人是公司的主要代表人，那么如果遇到公司贷款还不上时的情况应该怎么办呢？法人需要承担一定责任吗？公司法人贷款不能偿还的后果有哪些呢？一、公司法人贷款不能偿还的后果有哪些企业还不了银行贷款，法定代表人不需要承担责任。除非法定代表人恶意拖欠银行贷款，虚构事实隐瞒真相...

·男方套信用卡算夫妻共同债务吗？
男方套信用卡算夫妻共同债务吗?信用卡债务不一定是共同债务，信用卡消费发生在夫妻存续期间，没有特别说明是个人债务的，应当认定为是夫妻共同债务。但现实情况中，个人开通信用卡而对方毫不知情的情况很多，直接认定为夫妻共同债务难免草率。《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承...

·存单质押贷款可以用几次，有哪些内容
存单质押贷款可以用几次，有哪些内容一、什么是存单质押贷款? 存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储存存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的质押贷款)作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为 5000元，每笔贷款不超过存单质押价值的...

·个人讨债的诉讼时效是多久
个人讨债的诉讼时效是多久？诉讼时效是权利人主张权利的法定期间，在此期间外，权利人将很难实现权利。放在债权债务关系中亦是如此。不管是个人还是企业，讨债都要在诉讼时效期间内进行，而要是超过了规定的时效再向法院提起诉讼的话，此时可能就不会受到法律保护了。就个人债务来说，个人讨债的诉讼时效是好久呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、个人讨债的诉讼时效是好久根据《民法典》的有关规定，向人民法院请求保护民事...