法律规定的二手房中介要承担哪些责任？

法律规定的二手房中介要承担哪些责任？

?1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。


相关内容：

·离婚协议写房子归女方有效吗？
    离婚协议写房子归女方有效吗 双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。 1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。 《民法典》（2021.1.1生效）第一百四十三条...

·合同法规定购房违约金怎么计算
    民法典规定购房违约金怎么计算?商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《民法典》第五百八十五条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的...

·商品房预售的条件及相关法律常识？
    商品房预售的条件及相关法律常识？一、预售定义 商品房预售也称房屋预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 二、预售条件 我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)已交付全部土地使用...

·夫妻离婚房子贷款怎么办理？
    现在很多年轻人都比较冲动，因此就出现了结婚才没几年就离婚的情况，而此时就必然涉及到共同财产分割的问题。由于结婚时间尚短，对于购买的按揭房房贷尚未还清，于是在离婚的时候就要做出处理。那通常夫妻离婚房子贷款怎么办理呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、夫妻离婚房子贷款怎么办理 若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得...

·处理租房纠纷需要什么证据
    处理租房纠纷需要什么证据 一、租房纠纷需要什么证据 (一)证明双方诉讼主体适格的证据 1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。 2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人身份证明书等)。 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，...

·一、店面房东违约金如何确定?
    一、店面房东违约金如何确定?店面房东违约金的确定是法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

·一、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所
    一、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所...

·遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间
    遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间 一、遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间? 一审审限一般6个月。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。 《中华人民共和国民...

·房屋共有部分收益该怎么分配
    一栋楼里面的业主，除了对自己的房屋也就是私有空间拥有所有权外，对于楼道、电梯等公共部分也是享有所有权的。而有时候物管公司可能会在楼道、电梯里面让其他人打广告，那此时房屋共有部分收益应该怎么来分配呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、房屋共有部分收益该怎么分配 (一)应当按照业主所有的专有部分的面积占建筑物总面积的比例确定; (二)应当按照业主专有部分占建筑物的价值比例确定。 鉴于现实中情...

·租房过程中房东违约应该如何处理
    租房过程中房东违约应该如何处理 一、租房过程中房东违约应该如何处理 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 承租人有权要求其支付违约金。 2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东...

·现售商品房需要符合怎样的条件
    现售商品房需要符合怎样的条件 根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实; 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他...

·一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗?
    一、二手房买卖公证不过户吗，有什么风险吗?二手房买卖公证在法律制度上是需要过户的，如果不过户将会存在一系列的风险：为了逃避营业税暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看似保险但仍存在着交易不成功的风险;房屋权利受到限制;房屋共有人不同意卖房;卖房者对房屋没有产权，只有使用权;联建房、小产权房拿不到产权证;产权证仍在办理的过渡类型房产。二、具体内容1.为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看...