物业合同快到期,怎么解聘?

物业合同快到期,怎么解聘?

?物业合同快到期,怎么解聘?

物业合同快到期双方可以协商之后解聘。

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

以上是《物业管理条例》中相关条文。

实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

相关内容：

·旷工两天被辞退可以拿失业金吗？
旷工两天被辞退可以拿失业金吗旷工如果没认定为劳动合同法的第39条的情形，并且符合领取失业保险金的其他条件，那么解除劳动合同时可以拿到经济补偿。旷工解除劳动合同是被用人单位解除劳动合同的，属于非因本人意愿中断就业。根据《社会保险法》第四十五条之规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; (二)非因本人意愿中断就业...

·误工费每月2万需要怎样索赔
误工费每月2万需要怎样索赔1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健全的有限公司出具的特别是证明患者“固定收入”高于上年度职...

·劳动法中无故被辞退应赔多少
劳动法中无故被辞退应赔多少根据《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。因此，单位无故辞退员工的话，应当向员工支付赔偿金，而赔偿...

·一、劳务关系能否认定工伤?
一、劳务关系能否认定工伤?依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;(六)在上下班途中，...

·一、劳动者有过错解除劳动合同通知时间需提前吗?
一、劳动者有过错解除劳动合同通知时间需提前吗? 1、四种解除劳动合同的情形属劳动者有过错，劳动者有下述情形之一的，企业有权随时解除劳动合同，不需要提前一个月通知劳动者，也不需要给予劳动者经济补偿。按照劳动法第二十五条的规定，员工有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (1)在试用期间被证明不符合录用条件的。试用期是指用人单位对新招收的合同制职工进行思想品德、劳动态度、实际工作能力、身体情...

·用人单位劳务派遣解除劳动合同补偿吗？
在日常生活中，我们会经常听到“劳务派遣”这种说法，其实劳务派遣相当于是一种特殊的“租赁”，派遣机构与劳工签订合同，然后机构就会把劳工派遣到别的单位。但是有合同就有可能会有纠纷，用人单位劳务派遣解除劳动合同补偿吗? 一、劳务派遣解除劳动合同补偿吗在劳务派遣的用工方式中，用工单位将派遣工退回到劳务派遣公司的做法，被称作劳务派遣退回。派遣工被退回后，无论是被派遣公司另行安排用工单位，还是被待岗，或是...

·公司解散员工程序是什么样的，该怎么进行赔偿？
公司解散员工程序是什么样的，该怎么进行赔偿？公司解散员工程序是什么样的，该怎么进行赔偿 (一)解散程序一、了解企业解散背景信息，确定企业具体需求律师为待解散企业提供法律服务，必需对企业的实际情况有充分的了解，明确知悉企业所处的境况与诉求，以确定企业在员工安置上的态度(如是否计划将员工找其他公司消化掉)及公司层面的时间表。这一阶段有些企业迫切需要律师出具法律方案，律师应该审慎对待，不能贸然出具...

·提前解除劳动合同的程序是怎样的
劳动合同中一般都约定的有具体的时间，而到了约定时间，那么劳动合同就可以进行解除。但现实中也有未到约定时间而提前解除劳动合同的情况，此时也有具体的程序要求。那究竟提前解除劳动合同的程序是怎样的？请在下文中进行具体了解。一、提前解除劳动合同的程序是怎样的员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提...

·解除劳动合同经济补偿金的规定是什么?
解除劳动合同经济补偿金的规定是什么? 1、经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。 2、劳动者患病或非因工负伤，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月...

·什么情况下员工不允许被辞退
什么情况下员工不允许被辞退《劳动合同法》对用人单位辞退劳动者的条件作出了严格限制外，第42条还规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;...

·关于临时工管理办法全文？
自1995年起，临时工就已经退出了历史舞台，但是我国曾经也有对临时工的使用做出了规定，即临时工使用管理办法。下面，我们带来这个规定的内容，帮助你进行详细了解。临时工使用管理办法第一章总则第一条为加强公司用工的统一管理，满足公司生产、经营、管理工作不均衡的用人需要，保障公司和临时工的合法权益，特制定本办法。第二章招用范围和条件第二条公司招用临时工从事短期、临时、季节性工...

·成都倒闭工厂，员工如何赔偿？
随着经济的迅猛发展和产业的升级，很多传统行业受到冲击。其中一些实力较强的会进行产业升级，但是一些小型企业，没有足够资本的企业就面临着工厂倒闭的危险。那么，成都倒闭工厂，员工如何赔偿?下面我们为您详细介绍。一、工厂倒闭员工如何赔偿? 根据《劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿的赔偿标准：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算...