·哪些情况下监护人能处分未成年人的房产 未成年人的房产自然是属于未成年人个人所有的,这也算是其合法财产中的一部分,一般只能由其个人进行处分。当然,由于此时未成年人尚不具有完全民事行为能力,因此很多时候都是由其监护人单位处分房产,不过此时也要情形要求。那究竟哪些情况下监护人能处分未成年人的房产呢?我们为你做详细解答。 一、哪些情况下监护人能处分未成年人的房产 只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监...
·贷款买房必须夫妻双方到场吗? 贷款买房必须夫妻双方到场吗? ?最好都能到场。原因如下: 1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。 3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。 属于共同财产的: 1、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的...
·什么是房屋拆迁公司? 什么是房屋拆迁公司? 说到拆迁,一般人都会想到强拆、强行将你的房屋推到,甚至有报道说一户人家出门旅游回来后房子没了,已经成了一对废墟。那么这些来拆你的房子的人到底是属于什么单位呢?其实这就是拆迁公司,下面我们就给你整理了拆迁公司的设立条件和资质。 房屋拆迁公司的设立条件 一、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第三条规定:本规定所称城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位),是指依法取得房屋拆迁资...
·一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么? 一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么? 解除二手房买卖合同的注意事项主要就是需要进行协商,并且在达成同样的意思之后才能够将这份合同合法解除并且还不会因此引发纠纷和诉讼的可能。二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同...
·一、回迁房产权问题是什么? 一、回迁房产权问题是什么? 回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。 1、业主已取得《房产证》可正常交易 有《房产证》的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房...
·房屋他项权证是2023年是什么意思? 现在我们的生活越来越好,我们的国家建设的越来越好了,很多人现在就想有一套自己的房子,我们在买房子的时候可能会听说过房屋他项权证是这一句话,可能我们还不知道这句话是什么意思,下面我们就来看看房屋他项权证是是什么意思? 房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权...
·近些年来,随着房价的不断上涨,掀起一阵买房炒房的潮流,安置房 近些年来,随着房价的不断上涨,掀起一阵买房炒房的潮流,安置房,房改房,房屋交易市场也出现了很多问题,例如小产权房买卖纠纷问题,安置房产权转移纠纷问题。成都部分地区政府兴建了一批拆建安置房,那么对于安置房来讲,能否上市交易呢,是否可以办理产权登记呢,成都安置房买卖有哪些风险呢? 安置房可以买卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个...
·二手房的产权年限是多久 现实中,不管是商业用房还是住宅用房,这都是在土地上面修建起来的。而城镇中的土地一般是属于国家所有,开发商需要先获得了土地使用权之后,才能开始在土地上面修建房产。而此时对应房屋的产权也是有期限的,那其中二手房的产权年限是多久呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、二手房的产权年限是多久 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。实际上,...
·商品房预售合同单方毁约怎么办? 商品房预售合同单方毁约怎么办?商品房预售合同纠纷是指因商品房预售合同条款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行迟延或履行不能等而产生的纠纷。包括因预售商品房的交房时间、面积、质量、价款、产权证明等方面的纠纷。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。就赔偿标准,根据合同自治原则,如当事人之间就此有明确约定的,应当直接依据当事人的...
·借名购房的法律关系 根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定,及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,一般认为,不动产产权实行登记制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,判断房屋产权归属应以产权证为准,房屋产权...
·买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的 买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的 商品房是由开发商批量建造并作为商品房出售的房屋,但是购房者在购买商品房时往往只是听售楼处的三言两语就购买这一房屋,并不知道购买商品房有什么流程的,也不知道要交哪些税费,是不是直接交给开发商,之前您不知道不要紧,现在我们会在下文中告诉您。 一、买商品房有什么流程 (一)全款买房的流程 1、根据自己的实际情况,确定自己的买房需求; 2、搜索相关楼...
·房屋公证遗嘱需要多少钱? 房屋公证遗嘱需要多少钱?房屋公证遗嘱各个地方收费是不一样的,一般情况下是在几百元到几千元不等。公证遗嘱要由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱是遗嘱的一种,包含遗嘱应当包含的内容。遗嘱应当包括以下内容:1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;2、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);3、对财产和其他事务的具体处理意见;4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等...
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