·二手房买卖个人房产税如何计算 我们结婚前或结婚后都会买房,有时我们会买二手房,此时就需要当事人缴纳一定的税费,那么二手房买卖个人房产税如何计算呢?我们应该在购房之前了解一下买房时有关税费问题。下面由为您提供相关知识,请您阅读了解。 以下对个人房产税计算的相关规定属于正常过户的情况。 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家...
·房屋他项权证几天能办好 完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和谐发展也有一定的作用,这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了,但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了,有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。 一、房屋他项权证几天能办好? 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需...
·新婚姻法对于买房人为父母的离婚房产分割如何规定? 一旦出现了离婚纠纷,不动产分割是人们最关系的问题之一。离婚时如何分割不动产?新婚姻法对于买房出资人和房屋所有人的关系这部分问题有相应的解释,主要用于应对婚前协议的制定和离婚纠纷时的财产分割。建议夫妻提前做好婚前财产公证,以免产生不必要的麻烦。 一、婚姻法中不动产相关规定 第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产": 1、一方以个人财产投资取得的...
·武汉二套房政策有哪些新变化? 最近几年,武汉的房价一直保持上涨的节奏,一些在武汉生活的外地人,在有了第一套住房后,还想再买一套商品房作为投资。对于他们而言,要及时的了解掌握武汉关于二套房方面的政策,因为这些政策随着都在变,那么武汉二套房政策有哪些最新变化?下面就由我们具体做个介绍吧。 一、武汉二套房最新政策是什么? 1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。 2、在武汉市拥...
·一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么? 一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么满足夫妻房产共有财产的条件是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。二、夫妻共同财产的财产范围《民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间...
·哪些房产是不能被抵押的 我们拥有所有权的房产,在符合条件的情况下是可以向银行或其他金融机构进行抵押贷款的,但法律同时也贵了不能被抵押的房产,那到底实践中,哪些房产是不能被抵押的呢?详细内容,请跟随我们一起在下文中进行详细了解。 一、哪些房产是不能被抵押的 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押...
·对于租房人来讲,其具体的义务中就包括了要想出租人按期足额支付 对于租房人来讲,其具体的义务中就包括了要想出租人按期足额支付租金,但实践中经常出现租房人拖欠租金的事件。那么对于出租人来讲,此时该怎么办呢?此时又是否可以解除合同?我们一起在下文中进行具体了解。 租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷,一般涉及到三方面问题: 一、租房人拖欠租金怎么办? ? ? ? ?? 在一般情况下,出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地产出租人并...
·房屋不得转租有哪些情形 房屋不得转租有哪些情形1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租人仍有权继续租赁该房屋,但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承,此时,若原租赁合同中未明确约定可以转租,也没有取得新房主同意的,不得转租;3.根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租。除此之外,一般情况下合法租赁的房屋...
·无锡房屋拆迁补偿有多少? 无锡房屋拆迁补偿有多少? 房屋拆迁中最重要的就是拆迁补偿问题,有的人往往会有这样的疑惑,就是到底是直接补偿钱还是补偿房子划得来,我们觉得各有各得好处吧,主要还是看你自己,工作生活在无锡,需要对无锡市拆迁有所了解,下面我们跟你讲一讲有关无锡房屋拆迁补偿的相关内容。 无锡市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法 第一条 为使城市房屋拆迁工作更好地适应市场经济和住房制度改革的要求,为城市房屋拆 迁当事人...
·遭遇一房两卖怎么办 一房二卖如何解决 一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下,此时虽然当事人之间签订了购房合同,但是尚未办理过户手续,所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格,就有可能将房屋再次出售给他人。那对于购房者来讲,遭遇了一房两卖怎么办才好呢?我们一起在下文中进行了解吧。?遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决1、第三人善意购买房屋如果第三人是善意购房,即他对该住...
·一、贷款房子过户夫妻共同财产如何分配? 一、贷款房子过户夫妻共同财产如何分配?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还...
·女方全额出资但是房产联名孩子未满周岁离婚时会怎么判 女方全额出资但是房产联名孩子未满周岁离婚时会怎么判 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师