买房的付款方式到底有几种

买房的付款方式到底有几种

1、一次性付款

即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。

2、分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

3、银行按揭贷款

即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的，但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前，银行按揭贷款是市民购买商品房主要的方式。 按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，有个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。

二、购房什么时候付首付?

1、开盘后看中了房子，需要交纳的是购房定金，不然没法确定你要买这套房子购房定金一般是1-2w有的高端楼盘会高些5-10w。

2、定房交了钱你会开发商签一个定房协议上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订一般时间为7-10天最长的不会超过1个月。

3、首付款的交纳时间没有太明确的规定但一般都规定为一周左右不过这个时间是可以和开发商协商的这么说吧房子好卖的话他肯定不同意你拖几个月的但是如果不好卖的话就是另外的情况了假如你再能找到点关系先把房子定下了拖拖是没关系的但不能太久否则卖你房子的业务员就会天天催你了。

究竟是采用哪个方式买房更好没有固定的答案，不同的人有不同的选择，购房者根据实际需要以及开发商的要求选择即可。按揭贷款的付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。


相关内容：

·开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要
    开发商出售商品房的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给购房者。而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。那究竟房屋的保修期一般是多长呢?下面我们一起进行具体了解。 一、房屋的保修期一般是多长 房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间...

·北京自住商品房需要什么手续申请？
    北京自住商品房需要什么手续申请？ 一、北京自住型商品房申请条件 １、首先名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；单身者申购北京自住型商品房需年满２５周岁。 ２、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件：北市户籍无...

·房屋租赁纠纷的类型
    房屋租赁纠纷的类型 (一)租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁...

·四川省住房公积金怎么缴纳
    四川省住房公积金怎么缴纳 一、四川省住房公积金怎么缴纳 当事人有用人单位的，住房公积金是由用人单位代为缴纳。住房公积金由劳动者和用人单位共同缴纳，缴纳的档位与劳动者的工资水平有关。 二、住房公积金的性质是怎样 (1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障; (2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金...

·离婚房子更名去哪里办理？
    离婚时对于共同财产可夫妻双方协商分割，协商不成的可进行诉讼。我国法律规定离婚分割房产的情况可进行房屋更名。协议离婚和诉讼离婚手续不同，材料也不同，那么离婚房子更名去哪里办理才对？以下是相关资料，有其他法律问题需要咨询的，可联系的专业律师。 一、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种 1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚...

·按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的
    按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷款公司，一般来讲，在没有还清贷款之前，银行是不允许过户的，如果有良好的还款记录，同意，转移或者变更登记的证明，就可以到相...

·办房产证需要购房合同原件吗的？
    办房产证需要合同原件。一般签订合同后，客户有两份原件，其中一份是做房产证用的，如果委托开发商办理，就需要提供开发商一份原件；如自己办理，则去产权部门办理也需要提供一份合同原件。《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需...

·一、房屋网签备案信息有什么区别?
    一、房屋网签备案信息有什么区别?1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可...

·有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容
    有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容可能还没有完善，遗漏了一些比较重要的条款。于是此时就有可能需要签订房屋租赁补充协议，那您知道这个房屋租赁补充协议都有怎样的内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。 房屋租赁补充协议范文 合同编号： 甲方：_________________乙方：_________________ 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于...

·伪造租房合同开票算诈骗罪吗
    伪造合同开票是违法的，但是否构成犯罪需要根据具体情况判断。如果伪造合同的用途涉嫌到了诈骗，且达到巨大数额，属于犯罪。如果伪造的合同的用途仅仅是一些不涉及金钱，也不涉及具有危害他人或者社会的用途，就只停留在违法的层面上，不构成犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单...

·一、房屋产权登记有哪些主体风险?
    一、房屋产权登记有哪些主体风险?1、登记管理行为主体方面：(1)跨地域登记管理。如在市、县边缘地区，甲市登记机关对乙市房屋登记管理;也有登记机关对有些行政单位垂直管理范围内房屋所在地跨地区的一并登记。(2)跨行业登记管理的。如极少数单位以内部管理代替政府登记管理，物业单位以合同形式管理代替政府登记管理;其他非市、县人民政府房地产行政主管部门登记管理的。(3)登记管理工作人员末经业务培训，无证上岗的...

·房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？
    一、房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?　　第一，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二，征收人开始享有申请人民法院强制执行的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定，被征收人在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼...