竣工验收备案表是交房的法定条件吗?
首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
相关内容：
·一、交通事故在医院死亡的怎么判罚?
一、交通事故在医院死亡的怎么判罚?交通事故在医院死亡的判罚，是根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。二、交通肇事罪的法律责任有哪些?1、民事责任根据《中华人民共和国道路交通安全...
·单位给的加班费工资要交税吗
单位给的加班费工资要交税吗加班费需要缴纳个人所得税。加班费计入员工工资总额，合并计算个人所得税。根据《关于工资总额组成的规定》(1989年9月30日国务院批准1990年1月1日国家统计局令第1号发布)的规定，工资总额由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。二、加班可调休不给加班费合理吗1、对标准工时制而言，因生产经营需要经与工会和劳动者协商后一...
·指示交付的质权成立时间是什么时候？
指示交付的质权成立时间是什么时候？指示到达第三人时候设立。即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。特点是买卖在前，交付在后，他人交付。指示交付质权的条件是：一是当事人须有转让所有权的合同;二是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。指示交付是标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。动产物权设...
·强迫交易罪的犯罪构成是怎样的
每一个罪名其实都是有犯罪构成内容的，而在判断是否跟构成犯罪的时候，就要看实际的行为与法律中规定的犯罪构成是否一一对应。经济交往中，讲究一个自愿、平等，也就是不允许出现强买强卖的情况，否则就有可能被认定为强迫交易罪。那么我国对强迫交易罪的犯罪构成是如何规定的呢?现在就让本站我们来为你解答疑惑吧。
一、强迫交易罪的犯罪构成是怎样的
强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强...
·交通事故中碰撞事故有哪些
交通事故的发生，很多时候都是因为几个车辆之间相互发生碰撞而导致的，当然具体造成车辆碰撞的原因就多种多样了。那么具体来讲，您知道交通事故中碰撞事故都有哪些吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、交通事故中碰撞事故有哪些
车辆间事故也即车辆与车辆的碰撞事故，可分为正面碰撞型、追尾碰撞型(高速公路上经常发生的典型事故)、侧面碰撞型(转向时经常发生的一种碰撞)以及超车时的接触性碰撞型等。
...
·交通事故损害赔偿遵循的原则是什么？
交通事故损害赔偿遵循的原则是什么？
(一)全部赔偿原则。全部赔偿原则是指交通事故当事人,应当按照交通事故责任造成的实际财产损失全部予以赔偿,也就是赔偿实际造成的损失。
1、按照所负交通事故责任的大小,全部按责任比例确定的数额赔偿。
2、全部赔偿包括赔偿直接损失和间接损失。交通事故造成的财产直接损失是现有财产的减少,间接损失是指因为交通事故而失去的可得利益，如因为交通事故使营运车辆造成停运的，...
·40万标的预交诉讼费是多少?
40万标的预交诉讼费是多少?
一、40万标的预交诉讼费是多少?
40万标的预交诉讼费应该是七千三百元，具体的诉讼费计算标准为：
《诉讼费用交纳办法》 第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的...
·车辆限行违章怎么处罚
车辆限行违章怎么处罚
车辆到限行区域通行属于违反禁行标志，扣驾驶证3分，罚款20-200元。每个城市对于车辆限行违章的罚款有些许的出入，具体以当地的情况为准。
二、车辆违章怎么处罚
1、醉酒驾驶机动车
对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元罚款。对醉酒后驾驶营运机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机动车驾驶证，并处2000元罚款。
2、饮酒后驾驶...
·车辆承包协议合同范本包括哪些内容
车辆承包协议合同范本包括哪些内容?
订立合同双方：
__县__乡__村，以下简称甲方;
__县__乡__村__村民，以下简称乙方。
为了调动机动车辆驾驶员的积极性，加强驾驶员爱护车辆的责任心，充分发挥机动车辆的作用，更好地为发展工副业和农业生产服务，增加集体和个人的收入，经社员代表会议认真讨论和甲乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条承包机动车辆的型号、吨位及...
·一、交通事故死亡车险怎么赔偿标准?
一、交通事故死亡车险怎么赔偿标准?交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。受害人死亡的，应当赔偿丧葬费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。交通事故保险公司的赔偿项目一般有：死亡赔偿金、交通费、住宿费、医疗费、误工费、护理费等。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周...
·《道路交通安全法》第56条怎么处罚
《道路交通安全法》第56条怎么处罚随着人们的生活水平的提高，为了出行方便，越来越多的家庭都选择买车，在现在停车车比买车都难的情况下，有些人就会因为方便不顾交通法随意停车占道，违章停车的也越来越多。那么，违反《道路交通安全法》第56条怎么处罚?下面我们来听一听我们的看法：一、违反《道路交通安全法》第56条怎么处罚?《道路交通安全法》第五十六条：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是...
·商业车险二次费改实施时间是什么?
商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 商业车险二次费改实施时间是什么时候？
为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革”)红利，让改革成果更多地惠及广大消费者，保监会近日决定进一步扩大保险公司自主定价权，下调商业车险费率浮动系数下限，通过市场化手段进一步降低商业车险费率水平，减轻消费者保费负担。
经国务院批准，2015年2月我会印发《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制...
