没签物业合同要不要交物业费

没签物业合同要不要交物业费

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。

一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

《民法典》

第四百九十条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第四百九十条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

《物业管理条例》第八条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。


相关内容：

·交通事故致人死亡负主责要判刑吗
    交通事故致人死亡负主责要判刑吗司机驾驶汽车发生车祸，事故造成对方一人死亡，交警支队认定司机承担主要责任。根据国家《刑法》第133条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具...

·甘肃省道路交通事故赔偿标准
    道路交通事故是我们在日常生活中经常会遇到的，无论是在自己身边还是发生在别人的家庭中，一旦遭遇道路交通事故，很可能就毁掉一个家庭。我国各省都有自己的道路交通事故赔偿标准，今天，为您带来的是甘肃省道路交通事故赔偿标准。 一、最新政策法规 依据甘肃省统计局、国家统计局甘肃调查总队发布的《2015年甘肃省国民经济和社会发展统计公报》，甘肃省公安厅、甘肃省高级人民法院于4月28日联合发布了《2016年甘...

·两轮摩托车交强险赔偿最高是多少？
    两轮摩托车交强险赔偿最高是多少？ 一、两轮摩托车交强险赔偿最高是多少 一、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额（交强险最高赔偿为110000元） ◆ 死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 ◆ 医疗费用赔偿限额：10000元人民币 ◆ 财产损失赔偿限额：2000元人民币 二、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额 ◆ 死亡伤残赔偿限额：11000元人民币 ◆ 医疗费用赔偿限额：1...

·交通事故门牙赔偿案例是怎样的
    一、交通事故门牙赔偿案例是怎样的1、案件：我开的小货车在十字路口不小心擦到一个骑电瓶车的女孩子，她脸先着地，然后我打了110，120 和平安保险公司的电话，我车子随后被开到交警中队了和她的电瓶车。我到医院看看那女孩伤的如何，那女孩的一颗门牙断了半边，还有下面一颗牙松动了。2、案件的赔偿：牙齿受伤，保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算，也即500元一颗左右，但实际治疗中，特别是需要种牙的情况下，50...

·驾车撞死人批捕后流程是什么
    一、驾车撞死人批捕后流程是什么? 检察院批捕后，公安机关继续刑事侦查。 1、对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 2、公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定。 3、人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以...

·交通事故诉讼费标准是怎样的
    发生交通事故后，如果双方当事人无法在赔偿问题上达成一致，可以通过提起诉讼的方式来解决。说到诉讼，你知道交通事故诉讼费用收取的标准是怎样的吗?这个问题，我们在下文做了详细的解答，供您阅读了解。 一、交通事故诉讼费收取的标准是怎样的 根据《诉讼费用交纳办法》规定， 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部...

·高速公路上车速有哪些限制
    高速公路上车速有哪些限制一、高速公路上车速有哪些限制1、最高时速低于每小时70公里的机动车不能进入高速公路;2、设计最高时速超过了每小时70公里，但其实际行驶速度没有达到每小时60公里的，不得在高速公路内行驶;3、小型载客汽车最高时速不得超过每小时120公里;4、摩托车不得超过每小时80公里;5、其他机动车辆不得超过每小时100公里。?二、在高速公路上开车的时速绝对不能低于60公里吗?如遇有雾、雨...

·交通事故赔偿责任划分比例
    交通事故赔偿责任划分比例 机动车与非机动车发生交通事故，机动车与非机动车驾驶人，行人之间发生交通事故的，对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任。 (1)机动车一方负主要责任的，承担80%; (2)机动车一方负同等责任的，承担60%; (3)机动车一方负...

·机动车划痕险能补几个面
    机动车划痕险能补几个面近年来，我们国家的保险行业发展得风生水起，比如意外伤害险、养老保险、车险等，各种各样的保险随处可见，这一次的主要内容是关于车险的，那么，划痕险能补几个面?接下来，我们来为您解答疑惑，顺便给您普及一下有关于划痕险的内容。 一、机动车划痕险能补几个面? 1、确保车辆划痕是否属于车辆划痕险的范围 车主只有在投保了车损险的基础上，才能投保划痕险这种附加险。划痕险与车损 险最大的区...

·交通事故赔偿范围是什么?
    交通事故损害赔偿是指的我们发生交通事故后受到的经济或者人身损害需要对方当事人承担，而我们国家对于赔偿的范围又作了具体的规定，由于许多朋友没有去了解过我国的相关法律规定，所以并不了解这方面的知识，今天我们就为您整理了我国交通事故赔偿范围的标准，以供您参考。 (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责...

·交通事故逃逸不构成犯罪该怎么处理
    很多人认为只要是交通事故逃逸的，那就一定会构成交通肇事罪，但其实并不然，虽然逃逸属于事故中比较严重的情节，但法律中也没有规定只要有逃逸行为就会构成犯罪。那实践中如果交通事故逃逸不构成犯罪的话该怎么处理呢?请一起在下文中进行了解。 一、交通事故逃逸不构成犯罪该怎么处理 法律规定，造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。由公安机关交通管理部门吊销机动...

·肇事者处理交通事故要注意什么
    针对不同的当事人，在实际处理交通事故的时候，采取的方式不同，而此时需要注意的地方也是不一样的。那对于肇事者来讲，一般肇事者处理交通事故的时候需要注意什么问题呢？接下来，我们就为你做详细解答。 一、肇事者处理交通事故要注意什么 事故发生后肇事者要知道： (1)对现场勘查完后，处理事故民警可暂扣肇事车辆和驾驶证行驶证。 (2) 当事人在第一次与公安交警部门联系处理事故 时， 应协助做好如下工作： ...