贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。

相关内容：

·出了借条钱没收到该怎么处理？
出了借条钱没收到该怎么处理?出了借条钱没收到借款人首先可以要求对方将钱打到自己的账户之中，若是对方不仅不给钱，还向法院起诉要求借款人还钱，此时书写了借条的一方可以答辩称没有实际收到借款，要求出借人提供付款证据证明已经向自己付款。这种情况属于借款合同已经生效，但出借人没有履行付款义务，所以，债务人可以不偿还债务，但也可以要求出借人继续履行合同，支付借款。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适...

·发生债权转让何时生效？
发生债权转让何时生效?债权转让从转让和受让的关系上讲,其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的对象上有关,但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人，但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定，必须与债务人有关。合同法第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。由此规定可以得出如...

·夫妻共同债务一方替另一方还款的协议是否有效
夫妻共同债务一方替另一方还款的协议是否有效?一般是有效的，只要基于真实意思表示，双方协商一致签订，协议没有违反法律强制性规定的话，即为有效的。姻法第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法定共同制与个人制的规定。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议...

·借钱有必要约定用途吗,借钱是否有必要约定用途
借钱有必要约定用途吗,借钱是否有必要约定用途在生活中，当我们借钱给亲朋好友时，一般都会潜意识的问一下对方，借钱用于什么。其实，我们有这样的想法是合情合理的，毕竟这样做能使我们了解对方的相关情况，并在一定程度上降低对方逃避还款的机率。那么，借钱有必要约定用途吗?接下来，我们就为你做详细解答。一、借钱有必要约定用途吗个人借款需要约定用途：1、我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币...

·企业债权债务重组协议怎么写？
企业债权债务重组协议怎么写？企业是一种以经济形势存在的形态，当然，这种形态并非是一成不变的，而是伴随着企业的发展随时可以发生变化的。例如企业债权债务重组便是它的一种变化方式。那么企业债权债务重组协议怎么写?债务重组有哪些方式?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、企业债权债务重组协议怎么写? 企业债权债务重组协议甲方(债权人) 乙方(债务人) 丙方(担保人) 截至××年×月×日，乙...

·隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼？
隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼?隐瞒部分债务清偿是虚假诉讼，法律当中所规定的虚假诉讼指的是没有借款的事实，却向法院提起民事诉讼。假诉讼罪检举虚假诉讼罪是由公安机关提起并管理的一项公诉案件。如果证据确实是犯罪，则将其移交给检察院审查和起诉。检察院将依法提起公诉，人民法院将依法作出判决。虚假诉讼是指民事诉讼中的两方恶意串通，串谋捏造虚假事实和证据向法院提起诉讼，利用法院的司法权和执法权非法占有或损害人民法...

·借款人借款应注意哪些方面？
借款人借款应注意哪些方面？生活中遇到资金紧张的时候，人们往往找亲戚朋友借点儿钱度过难关。许多借款人欠缺基本的法律常识，很容易引发纠纷，而为了避免出现纠纷损害到自身利益，作为借款人在出借金钱给他人的时候，自然就要小心注意了。那么借款人借款应注意哪些方面?请跟随本站我们一起在下文中进行了解。一、借款人借款应注意哪些方面 1、没有约定视为无息借款。虽然按照公平原则，应当保护出借人对借款的收...

·借款人死亡情况下如何确定借据签名的真实性
借款人死亡情况下如何确定借据签名的真实性我认为对笔迹鉴定的申请由谁提出，应当根据具体案情的不同而分配。当原告所提供证据达到了证明借贷关系成立或证明了借条系被告所书，完成了举证责任时，被告如否认则由被告申请作笔迹鉴定;当原告本身不能完成证明责任时，则首先应当由原告自己申请作笔迹鉴定，从而完成自己的证明责任： 1、从待证事实和证据的关系来看。在本案中双方当事人争议的关键事实是借贷关系是否存在。原告主...

·有借条租户欠钱不还怎么办
有借条租户欠钱不还怎么办?1、和租户协商处理。2、协商无效的应该在法定诉讼时效内起诉。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，...

·一、夫妻离婚欠的外债怎么办?
一、夫妻离婚欠的外债怎么办? 对于夫妻单独所负的债务，应由本人以个人财产清偿，如果负债一方确无实力偿还的，也可以说服他方代为偿还，但必须以自愿为原则，不得强制一方为他方清偿债务。但是，以个人名义所负的债务，确实用于维持家庭共同生活的，应属共同债务。夫妻个人债务一般是指男女一方在婚前所欠的债务，婚后与共同生活无关的为满足个人欲望而挥霍享受所负的债务。根据司法解释的规定，个人债务主要包括以下内容...

·挪用特定款物罪既遂的处罚标准是什么
挪用特定款物罪既遂的处罚标准是什么我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、挪用特定款物罪的立案标准是怎样由最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)第86条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛...

·债务人的义务都有哪些
债务人的义务都有哪些一、债务人的义务都有哪些债务人，与“债权人”相对，通常指根据法律或合同﹑债权人契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为。在债的关系中，债务人...