贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。



相关内容：

·根据我国法律规定2023醉酒驾驶罚款多少钱？
    在我们的实际生活当中，如果违反了相关的交通规则，那么交警通常情况下所作出的处罚措施就是罚款。因此罚款作为一种行政处罚措施，您是比较熟悉的，同样的，我国醉酒驾驶也有相应的处罚。包括罚款。很多人想知道。根据我国法律规定醉酒驾驶罚款多少钱? 一、根据我国法律规定醉酒驾驶罚款多少钱? 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车...

·男方套信用卡算夫妻共同债务吗？
    男方套信用卡算夫妻共同债务吗?信用卡债务不一定是共同债务，信用卡消费发生在夫妻存续期间，没有特别说明是个人债务的，应当认定为是夫妻共同债务。但现实情况中，个人开通信用卡而对方毫不知情的情况很多，直接认定为夫妻共同债务难免草率。《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承...

·发生欠款纠纷如何处理,怎么解决欠款纠纷
    发生欠款纠纷如何处理,怎么解决欠款纠纷债权人要借钱给债务人很容易，但是要想收回欠款则不简单。债权人在向债务人讨债时，因债务人拒绝还款而发生欠款纠纷怎么解决？如果双方因此而打了官司，为了能胜诉，欠款纠纷债权人需提供哪些证据呢？本文马上为你一一解答这些问题。 一、发生欠款纠纷如何处理 欠款纠纷的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是欠款纠纷中一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，...

·他项权证办下来银行多长时间放款？
    他项权证办下来银行多长时间放款？ 在我们的现实生活当中他项权证办理是需要经过一系列复杂的流程的。当然他项权证办理之后会交给银行，银行会根据具体的情况来发放贷款，现在人们的工作都是比较繁忙的，因此您都想要了解一下。他项权证办下来银行多长时间放款? 一、他项权证办下来银行多长时间放款? 一般银行办理了抵押后拿到他权一个星期内就会放款了 房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债...

·签借款合同注意什么问题？
    借条属于借款合同的简易版本，现实中多数人为了避免麻烦，可能在借钱的时候会选择签订借条，而有的人为避免产生纠纷，还是会签订比较全面的借款合同。当然，签订不同的东西，需要当事人注意的地方就不一样。那其中签借款合同注意什么呢?我们一起在下文中进行了解。 一、签借款合同注意什么 1、债务人的身份资料(包括营业执照)，作为借款合同的必备附件。2、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明。在实践中，借款债务...

·超过诉讼时效后的还款是否中断诉讼时效？
    超过诉讼时效后的还款是否中断诉讼时效?超过诉讼时效还款可以导致诉讼时效中断，虽然超过诉讼时效，但债务还是存在的。根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人...

·债权债务法律关系是什么?
    债权债务法律关系是什么？在日常生活中，我们向他人借钱，签署了借款协议，这时双方就建立了债权债务关系。我们作为债务人要承担按时还款的义务，并且还可以和债权人协商进行债务转移。关于债权债务的知识很多，和我们生活密切相关。那么债权债务法律关系是什么？下面我们结合有关资料给您说一说。一、债权债务法律关系是什么？债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务...

·违法发放贷款罪起诉后审理的时间是多久
    违法发放贷款罪起诉后审理的时间是多久?一审法院的正常审理期限(一般为2个月，至迟不超过3个月，特殊情况例外)《刑事诉讼法》第二百零二条规定：“人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十六条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。”《刑事诉讼法》第...

·赌博罪罚款什么标准 赌博如何罚款
    赌博行为如果比较严重的话，则很有可能被认定为刑事犯罪，即赌博罪，在这个时候就要追究行为人的刑事责任。但有些情况下虽然赌博行为比较严重的，但是尚不能认定构成犯罪，这时候给予的处罚往往就是行政方面的了。而说到赌博罪罚款什么标准，其实并不准确，因为在构成犯罪的时候一般是给予罚金的处罚。而只有违法方面的处罚才会涉及到罚款。那究竟赌博违法行为的罚款是什么标准呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、赌博罪罚款什...

·欠条法律期限有多长,欠条有效期是多久
    欠条法律期限有多长,欠条有效期是多久 一、欠条法律期限是多久 1、约定还款期限的欠条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年。需要说明的是，此类诉讼案由应为基础法律关系。 2、没有约定还款期限的欠条：最高人民法院在《关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复[法复(1994)35号中》指出：“双方当事人原约定供方交货后，需立即付款，需方...

·借钱有必要约定用途吗,借钱是否有必要约定用途
    借钱有必要约定用途吗,借钱是否有必要约定用途在生活中，当我们借钱给亲朋好友时，一般都会潜意识的问一下对方，借钱用于什么。其实，我们有这样的想法是合情合理的，毕竟这样做能使我们了解对方的相关情况，并在一定程度上降低对方逃避还款的机率。那么，借钱有必要约定用途吗?接下来，我们就为你做详细解答。 一、借钱有必要约定用途吗 个人借款需要约定用途：1、我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币...

·赌博产生的债务是否受法律保护按照法律规定
    赌博产生的债务是否受法律保护按照法律规定，出借人明知借款人是为了非法活动而借款，其借贷关系不予保护。因此，因赌博所产生的接待关系不受法律保护，借款人可选择不还钱。合法的借贷关系受法律保护。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。二、如何处理个人债务纠纷一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的...