贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。

相关内容：

·债务转让协议注意事项有什么
1、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。2、债务转移的内容。债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。3、债务转移须经债权人同意。债务转移有可能损害债权人的利益，所以债务转移必须经债权人同意。担保法司法解释全文第五十七条?当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，...

·借条和欠条诉讼时效的比较是怎样
在这个社会里，因为经济能力有限的部分人们，会因为需求，会向有钱有经济能力的那一方借钱，或者借了之后没有能力还的，形成了欠条。那么这两者上有什么本质上的区别呢。以下这几种说法就是详细的对这两者的一个区分。一个是合同关系，一个是债务关系。借条和欠条诉讼时效对于注明还款期限的借条，根据《民法通则》第137条之规定，诉讼时效应从还款日期届满的次日起计算两年，因为诉讼时效期间应从知道或应当知道权利被侵害时计...

·很多信用卡欠款还不上怎么办
信用卡欠款还不上可以向银行申请分期或者延期还款。向银行申请理由成立的，一般会被批准。或者找你的亲朋好友借钱还，等资金周转开，在还给你的朋友。如果欠款的本金金额达到一万以上且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，则会认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪。《刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大...

·股东贷款需要哪些资料
股东贷款需要哪些资料股东某种定义上可以成为是一个股份制公司的出资者或投资者，对这个公司的发展或重要事件拥有投票表决权，但是在某些情况下股东也因为某些需要而要进行贷款，那么，股东贷款需要哪些资料呢?今天我们就带您一起梳理一下股东贷款的相关资料。　　股东贷款　　指的是借公司名义的贷款。公司可以向法律规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。公司向其他企业投资或者为他人提...

·众多银行的贷款产品中，邮政贷款怎么样
众多银行的贷款产品中，邮政贷款怎么样一、邮政贷款的优点： 1、贷款方式多样：即可申请抵押贷款，又可申请信用贷款，还可申请担保贷款。贷款方式多种多样，可供你多样选择; 2、贷款利率不高：邮储银行直接办小额贷款，会比到其他机构办贷款的贷款利率低一些; 3、贷款额度可变：根据你的不同的需求及条件，可获得不同额度的贷款; 二、小额贷款(农户商户)业务条件：农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其...

·网贷欠了1万多怎么办？
网贷欠了1万多怎么办？一、网贷欠了1万多怎么办?网贷分为上征信和不上征信的，还款优先还上征信的贷款。上征信的和欠信用卡一样，同工作人员协商定额还款，保证自己会还，全程录音。不上征信的话人家也不会这么有空起诉你，年利率超过24%的就是高利贷，是不合法的，如果起诉你，最后结果还是协商偿还本金。跟银行和贷款公司协商还款时，对方打电话就接，来找你也见他，千万不要不接电话，也别躲着不见人，不然对方报警了定性...

·放贷款抓进去判几年
违法发放贷款罪量刑标准：1、自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金，造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述对个人犯罪的规定处罚。根据《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定，违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额...

·对于还没判离婚债务会判吗？
一、还没判离婚债务会判吗? 没有判离婚说明双方还是夫妻的关系，所存在的债务也是不会判的; 1、婚后债务若属于个人债务，那在夫妻离婚的时候，即使还没有还完，这笔债务与另一方也没有关系，应当由欠债的一方承担偿还责任。 2、婚后债务要是为夫妻共同债务，在离婚的时候还没偿还完的话，则需要先用夫妻共同财产来清偿。如果共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院...

·老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效？
老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效？一、老赖欠钱不还怎么延长诉讼时效? 可以通过以下几种方式来延长诉讼期： 1、通过书面的方式催还，自宽限之日或者催还之日起，重新计算三年的诉讼时效。 2、可以重新打借条或者更改还款期限，债务人对债权表示承认、请求延期履行、提供担保、支付利息等都被视为同意履行义务。诉讼时效可以重新计算。 3、可直接向法院提起民事诉讼，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断...

·股东贷款协议范本是怎样的？
股东贷款协议范本是怎样的？　　由于公司扩展需要或经营不善导致公司资金运转不周时，为了筹集相应的资金可能会让作为公司主要受益人的公司股东出面进行相关的贷款行为。贷款就涉及到相关的贷款协议，那么股东贷款协议范本是怎样的?下面就由我们为您就这一问题做相关解答吧。　　股东贷款协议　　甲方：________________________ 　　乙方：______________________...

·欠款强制执行会抓人吗先通知
先通知，依据民事诉讼法的规定，法院强制执行生效判决书的时候，如果被执行人拒不执行的，并且情节严重的就会构成犯罪，是可以抓人的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。第...

·决定公司债券发行价格的因素主要有哪些
决定公司债券发行价格的因素主要有哪些债券发行价格指的是债券的投资者在最先买入债券的市场价格，其跟债券的面值有较大的区别，面值是指经过利息等换算之后的当前市场价格，那么到底决定公司债券发行价格的因素主要有哪些呢?下面就让的我们为您解答。一、决定公司债券发行价格的因素在选择债券发行条件时，企业应根据债券发行条件的具体内容综合考虑下列因素： 1、发行额，债券发行额指债券发行人一次发行债券时...