建筑工程质保金应该是多少？

建筑工程质保金应该是多少？

一、建筑工程质保金应该是多少

质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

二、工程质保金的退还期限是多久

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。《建设工程质量管理条例》第40条，根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者权益原则确定建设工程的最低保修期限：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日确定，由建设单位收到建设工程竣工验收报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格并各方签收竣工验收文本日期。建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

相关法律规定：

《建设工程质量保证金管理办法》

第七条：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

相关内容：

·工伤认定结果未认可怎么办？
在发生工伤事故时，我们都知道需要先申请工伤认定，等结果出来后在提出相关赔偿。但有时候，相关企业不认可工伤认定结果。那我们就应该了解一下，工伤认定结果未认可要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是工伤认定？工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不...

·农民工工资拖欠问题该怎么解决
农民工工资拖欠问题该怎么解决经常都会听说农民工的工资被拖欠了，这样的情况无疑是对农民工利益的损害，因此急需解决，否则就容易造成社会的不稳定，那实践中的农民工工资拖欠问题，当事人应该怎么来解决比较好呢?我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。一、农民工工资拖欠问题该怎么解决在用人单位拖欠工资的情况下，农民工要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决： ...

·工程质量的概念和内容有哪些
工程质量的概念和内容有哪些工程质量关系到该建筑或道路是否符合国家法律规定，是否能够承受住使用的问题。国家为了更好的管理工程质量放面的问题，专门就工程质量的相关问题制订了法律法规，明确的约束工程质量方面的问题。那么工程质量的概念和内容具体讲述的是什么呢。一、工程质量的概念和内容工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要而具备的使用功能。这一概念强调的是工程的实体质...

·电气工程质量保证措施的内容是什么?
电气工程质量保证措施的内容是什么在一项建设工程完工后内容也是需要保证工程质量的，比如一些电气工程等也是属于主要工作，他们的施工质量好坏影响到整个工程的工作质量，所以这项工作也是十分必要的，那么电气工程质量保证措施的内容是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、影响电气工程建设质量的主要因素电气工程安装时，影响工程安装质量的因素有很多： 1、基建人员的责任心与施工素质对工程建设质量有着...

·工程质量保证金规定是怎样的
工程质量保证金规定是怎样的在我国，企业单位为了确保建筑工程质量，在刚开始签订合同的时候在合同当中有这样的规定，建筑工程完工并且质量检验过关以后，并不会一次性把所有的工款全部支付给建筑方，是需要预留一部分的工程质量保证金的。下面我们就为您详细介绍一下，工程质量保证金规定是怎样的? 一、工程质量保证金规定是怎样的? 依据《建设工程质量保证金管理办法》第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金...

·单位是否可以辞退怀孕员工
单位是否可以辞退怀孕员工?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(四)女职工在...

·提供劳务是否属于劳动争议案件？
提供劳务是否属于劳动争议案件?根据中国《劳动争议调解仲裁法》第2条规定，劳动争议的范围是：:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发...

·一裁终局的劳动争议有哪些
一裁终局的劳动争议有哪些对于一些劳动争议，在仲裁庭作出裁决之后，还可以向法院提起劳动诉讼。但有一些比较特殊的劳动争议，我国法律规定为一裁终局，即使当事人不服，也不能提起劳动诉讼。实践中，究竟这样一裁终局的劳动争议包括哪些？我们一起在下文中进行了解。一、一裁终局的劳动争议有哪些一裁终局制度是劳动争议经仲裁庭裁决后即行终结的制度。一直以来，劳动争议处理周期太长，有些用人单位利用劳动争议一裁二审的程...

·经济的发展离不开工业化，而工业化的步伐又伴随着环境污染。近几
经济的发展离不开工业化，而工业化的步伐又伴随着环境污染。近几年来,环境污染和与环境有关的侵权和维权的纠纷越来越多，而在环境污染侵权中,多人实施污染行为造成他人损害的情况也非常常见。那么应当如何认定数人环境污染侵权责任呢？接下来我们将为您介绍。一、环境侵权责任的承担随着科学技术的不断进步和经济的迅猛发展,我国工业化和城市化的步伐也逐渐加快。与此同时,环境问题也随之日益突出且有不断加剧之势。由环...

·工程质保金国家规定有哪些
工程质保金国家规定有哪些在城镇化建设的过程中，各种各样的工程数不胜数。工程建设有利于我国的经济发展，促进就业，同时也有利于城市的发展。但是，在现实生活中，尤其我国的工程质量堪忧。工程质量问题频发，这给人们造成了很大的损害。我们将针对工程质保金国家规定内容作出详细介绍工程质保金国家规定有哪些? 第一条　为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑...

·劳动合同到期后企业未签合同如何处理
劳动合同到期后企业未签合同如何处理如果单位不续签，需要进行经济补偿，如果员工不续签，如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。如果单位不续签，需要进行经济补偿。如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况： 1、如...

·事实劳动关系离职应注意哪些问题？
事实劳动关系离职应注意哪些问题？1、辞职时间劳动合同法第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。当然，如果双方协商，公司同意您不提前30天通知的除外。2、不辞而别需要承担责任吗?如果您因个人原因离职，但不按照法律的要求提前通知用人单位，司法实践中会被视为违法解除劳动合同。依据劳动合同法第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责...