·一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁? 一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁? 父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。(一)父母全出资 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。 受赠一方子女可获得该不动产的所有权。 (2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。 相应的，子女双方以该共...
·房屋漏水司法鉴定费用一般怎么收的？ 一、房屋漏水司法鉴定费用一般多少？房屋如果漏水，找司法鉴定，一般收费都是很高的。鉴定需预收取该案件鉴定费2万元。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论，按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。《司法鉴定收费管理办法》中对此有明确规定，办法中第九条规定，司法鉴定机构接受委托提供...
·一、子女对父母的房产继承有时效吗? 一、子女对父母的房产继承有时效吗? 继承父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。 我国《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”该法第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是...
·签订购房合同前的注意事项 签订购房合同前的注意事项 首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。除此之外，还要注意下面几个问题： (一)审查开发商是否“五证”齐全 在签定合同之前，...
·商品房买卖五证包括了哪些 商品房买卖五证包括了哪些在购房的过程中其实陷阱也是很多的，有些人可能会租赁一些楼盘，然后冒充开发商对外销售，不过此时由于对房产不具有所有权，因此最终也是无法交易成功，但此时却可以骗取一些购房者的购房款。因此就要求在购房的时候认真审查商品房买卖五证。究竟这五证包括了哪些?下文中我们为你做详细解答。 一、商品房买卖五证包括了哪些 房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要...
·随着房价的飞涨 随着房价的飞涨，越来越少的人能够一次性全款购房了，尽管如此，您买房的热情依旧高涨，所以大部分都选择了首付加贷款的方式，以此来减轻自己的经济负担，以尽快买上房，房屋贷款算债权债务其实这当然算了。 房屋贷款债权人是银行债务人则是购房者。 债权债务是一种司法关系，债权是一种民法上的权利，而债务则是一种民法上的义务。下面我们就来了解下债权债务的具体区别。1、债权：和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只...
·做好买房预算 做好买房预算 有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。 二、可以考虑买二手房 选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点...
·遗产继承房屋步骤 遗产继承房屋步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋...
·夫妻离婚房产分配是怎样的 夫妻感情破裂离婚会涉及到房产的分配问题，这也是离婚夫妻需要重点考虑的内容，毕竟与自己的利益是密切相关的。那么实践中夫妻离婚房产分配是怎样进行的呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产...
·办理房产过户是否属于附随义务？ 办理房产过户是否属于附随义务?协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出判决，法院就可以强制执行，比如现在办理房屋过户手续，就是房屋买卖合同的附随义务，就可以强制执行。《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手...
·一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产? 一、子女出资为父母为买房是否认定为共同财产? 子女出资为父母买房的情况下，显然应当算作夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、父母全出资的情况 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父...
·广州房屋赠与过户费用是如何计算的，需要哪些手续？ 由于现在国家开始征收遗产税，而且遗产税的税率还是比较高的，这个时候很多人便开始考虑是否可以将房屋直接赠与给自己的亲属。对于房屋之间的赠与过户是需要缴纳一定的费用的，那么广州房屋赠与过户费用是如何计算的，需要哪些手续?下面给您介绍下。 一、房屋赠与费用计算 1、营业税。免征。 2、个人所得税。免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税...
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